Рынок недвижимости: состояние и перспективы

Цитата: Боря от 11.03.2013 03:22:13
Пузырь виден невооруженным глазом. Жилье в больших городах стран СНГ - это уже лет 6 как страшнейшая вещь, которая в итоге многих сделает нищими. Оно переоценено в разы!

Цитата: Виктор-79 от 11.03.2013 21:32:32
C тем что пузыр есть и дуется  - не согласится лишь слепой.
А вот когда он лопнет вот в чем вопрос?
Какие на эту тему есть прогнозы?

Цитата: Leto-77 от 11.03.2013 23:04:34
Пузыри обычно бывают в голове... Вот подумайте - пузырь это термин применяемый к капиталистическому рынку, определяющему котировки. Один вопрос - у нас стоимость квартир определяет рынок или картельный сговор застройщиков и чиновников? О каких пузырях, подразумевающих "невидимую руку рынка" можно говорить у нас в России? Я и сам такую ошибку совершал раньше. А потом понял, что решает не рынок, а жадные дяди, у которых есть возможность влиять на рынок как нагнетая обстановку в СМИ, так и придерживая предложение. И даже влияя на ставку по ипотеке... В общем не стоит путать свободный рынок и олигархический сговор...

Цитата: Виктор-79 от 11.03.2013 21:32:32
C тем что пузыр есть и дуется  - не согласится лишь слепой.
А вот когда он лопнет вот в чем вопрос?
Какие на эту тему есть прогнозы?

Цитата: Human. от 13.03.2013 08:54:06
Сегодня на mail.ru заметил две новости подряд:
Ипотека встала
Кредиты пошли на просрочку
Похоже, как минимум, коррекция будет на бетонометры по американскому сценарию.

Цитата: Human. от 13.03.2013 08:54:06
Сегодня на mail.ru заметил две новости подряд:
Ипотека встала
Кредиты пошли на просрочку
Похоже, как минимум, коррекция будет на бетонометры по американскому сценарию.

Цитата
В Подмосковье передано в суд дело экс-чиновника, требовавшего с застройщика 500 тыс. долл.

Подмосковье следователи передали в суд дело бывшего первого заместителя главы администрации Ленинского муниципального района области Льва Львова, который обвиняется в покушении на взятку в размере 500 тыс. долл., сообщили в пресс-службе следственного департамента МВД России.

Как установило следствие, в 2011г. одна из строительных компаний завершила строительство жилого дома в центральной части подмосковного г.Видное. Необходимые для получения разрешения на введение дома в эксплуатацию документы были представлены в администрацию Ленинского муниципального района, однако Л.Львов, который курировал вопросы строительства, потребовал от представителя компании-застройщика "вознаграждение" за их подписание в размере 500 тыс. долл. и передачу имущественных прав на 2 квартиры в построенном доме за 30% их рыночной стоимости.
...

Цитата: Alexander5 от 13.03.2013 21:35:03
А мы потом удивляемся, чего такие квартиры дорогие.

Цитата: Ko4evnik от 15.03.2013 16:40:26
Кстати, есть знакомый руководитель проекта.
...У него получается себестоимость 34100 (без учета процентов банка и налогов)...

Цитата: markx от 16.03.2013 16:05:35
Чудеса просто. В СПб себестоимость 20ти этажных домиков устойчиво крутится вокруг 45 тыс. с явной тенденцией к росту.
В крупных вертикально-интегрированных холдингах может быть меньше, в раздолбайских конторах - выше.
За счет чего у вашего знакомого такая экономия - не ясно. Глобальная разница по сетям и стоимости земли?

Цитата: markx от 16.03.2013 16:05:35
Чудеса просто. В СПб себестоимость 20ти этажных домиков устойчиво крутится вокруг 45 тыс. с явной тенденцией к росту.
В крупных вертикально-интегрированных холдингах может быть меньше, в раздолбайских конторах - выше.
За счет чего у вашего знакомого такая экономия - не ясно. Глобальная разница по сетям и стоимости земли?

Цитата: Murmur. от 16.03.2013 20:25:41
Еще год назад в провинции по 25 продавали. Разумеется с наваром.

Цитата: Ko4evnik от 17.03.2013 23:40:45
вот это какая-то фантастика, да.

Цитата: markx от 16.03.2013 16:05:35
Чудеса просто. В СПб себестоимость 20ти этажных домиков устойчиво крутится вокруг 45 тыс. с явной тенденцией к росту.
В крупных вертикально-интегрированных холдингах может быть меньше, в раздолбайских конторах - выше.
За счет чего у вашего знакомого такая экономия - не ясно. Глобальная разница по сетям и стоимости земли?

Цитата: Murmur. от 18.03.2013 00:58:20
хотя бы вот
http://stavropol.orr…tavropole/
или из Москвы такие цены не видны?  :D

http://www.sn-stv.ru…ontsu_goda
"В Ставрополе на сегодняшний день средняя стоимость 1 кв. м на первичном рынке жилья, по оценкам консультантов компании, составляет 25 455 рублей. В сегменте эконом-класса этот показатель равен 23 747 рублей, в элитном - 39 000 рублей."
в экономе - 23!  :D

Цитата: MozG_c10240
а что за место в МО? что за ЖК!?

Цитата: Ko4evnik от 18.03.2013 12:54:48
гм, а есть какие-то конкретные объявления вот тут:
http://stavropol.irr…-sale/new/
я ничего дешевле 30к не вижу.

Цитата: Murmur. от 18.03.2013 13:38:17
дак теперь уж таких цен нет, да. Все цветет и пахнет.

Цитата: Murmur. от 18.03.2013 13:38:17
А ваш друг не из тех, что на дачных землях многоэтажки строит, которые потом сносят принудительно?  :D

Цитата: Murmur. от 18.03.2013 13:38:17
Кстати, вот, 23км, 43т. метр, тоже "скоро будет"
http://www.su22.ru/o…rice/7788/