Украина и украинско-российские отношения

Цитата26.12.2018 10:00

Рынок строительства жилья начинает падать
Рынок недвижимости показывает не лучшие результаты работы. За девять месяцев объем введенного в эксплуатацию жилья в Украине сократился на 36%, в Киеве - на 45%, а в Киевской области - на 33%, говорится в отчете о финансовой стабильности НБУ. Данные Государственной службы статистики немного отличаются, но тоже свидетельствуют о падении рынка.

Скрытый текст

Снижение объемов строительства связано с высокими результатами прошлого года, а также с уходом с рынка небольших компаний.
Главная причина - нетипично высокая база сравнения, говорится в отчете НБУ. Прошлый год оказался для рынка недвижимости рекордным. За первые три квартала 2017 г. было введено в эксплуатацию в два раза больше квартир по сравнению с январем-сентябрем 2016 г.
НБУ объясняет это тем, что в 2017 г. в Киеве действовала сниженная ставка паевого участия (скидка в 50%) и менялась процедура получения разрешительной документации (с 10 июня 2017 г. изменилась классификация новостроек и требования к получению разрешений на их строительство). Это стимулировало застройщиков быстрее сдавать объекты, передает LIGA.
Застройщики отчасти согласны с таким объяснением. 
"Первый фактор, безусловно, отчасти повлиял на рынок и побуждал девелоперов не затягивать со сроками. А вот второй на объемы ввода повлиять не мог, так как в основном отразился на новых объектах, которые будут вводиться только через пару лет", - говорит пресс-секретарь корпорации "Укрбуд" Глеб Шемовнев.
По его мнению, на рекордные показатели 2017 г. больше всего повлиял строительный бум, возникший на фоне финансовой нестабильности в 2014 г. Гривня начала резко девальвировать, граждане вкладывали сбережения в национальной валюте в строительство, чтобы обезопасить их от обесценивания.
Спрос породил предложение, и девелоперы начали активно браться за новые проекты, говорит Шемовнев. 
"Средний срок строительства многоквартирного дома составляет 2-3 года, так что именно на 2017 г. пришлась львиная доля начатых проектов, что и обеспечило рекордные объемы", - объясняет он.
По информации ProfiDOM.com.ua, еще одна особенность, которую заметили в НБУ, - Киев и область теряют свои позиции. В январе-сентябре на столичный регион пришлось 38% в общем объеме введенного в эксплуатацию жилья. За аналогичный период прошлого года было 41%.
Также сокращается доля однокомнатных квартир и увеличивается число трехкомнатных. Рынок перенасыщен предложениями, особенно в эконом-классе, объясняет управляющий партнер консалтинговой компании SV Development Сергей Степенко. 
"Сейчас на одного потенциального покупателя квартиры в эконом-классе приходится до 50 вариантов", - говорит он.
Строительство становится привлекательным бизнесом только для крупных системных компаний, рассказывает соучредитель проектного бюро "Архиматика" Дмитрий Васильев. 
"Количество новичков, которые хотели попробовать свои силы в строительстве жилья, по сравнению с 2015-2016 гг. сократилось на 20%", - рассказывает он. 
Остальные не выдержали конкуренции.
В сентябре цены на строительно-монтажные работы выросли на 23,3% по сравнению с сентябрем прошлого года, говорится в отчете. Застройщики за тот же период повысили цены не более чем на 10%. Министерство регионального развития, строительства и ЖКХ с 1 октября установило оценочную себестоимость строительства квадратного метра жилья на уровне 11849 грн., что на 10,2% выше по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года.
"Повышение себестоимости строительства жилья и требований к его качеству после введения новых государственных строительных норм будет оказывать давление на себестоимость строительства застройщиков", - отмечают авторы отчета о финстабильности.
Что будет происходить с рынком дальше? Предложение будет снижаться, прогнозируют в НБУ. Количество выданных разрешений на строительство в январе-сентябре сократилось на 85% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Участники рынка с этим соглашаются. Количество новых жилых проектов сокращается, подтверждает Васильев. 
"Рынок насыщен, масса предложения, в строительстве жилой недвижимости очень конкурентная среда. Соответственно, те доходы или те прибыли, которые можно было получать еще несколько лет назад, сократились в разы", - говорит владелец строительной компании "Горжилстрой" Денис Костржевский.
Его компания не планирует развивать новые проекты после завершения нынешнего - ЖК RiverStone. 
Текущее снижение объемов ввода в эксплуатацию - это не провал, а возвращение к привычным для рынка столицы средним показателям, говорит Шемовнев. 
"Учитывая, что нынешние объемы обеспечены преимущественно проектами, начатыми в 2015-2016 гг., то можно ожидать, что в дальнейшем таких больших скачков в динамике уже не будет", - прогнозирует он.

Цитата: don't worry от 26.12.2018 09:38:01А мне сдается,  чтобы в Кремле не говорили, там осознают, что новый през Украины будет мало отличаться от ПАПа. На то, чтобы расставить все точки в отношениях с новым презом и прийти к тому же результату, которые сейчас с ПАПом, уйдут годы, так зачем их терять ?
Победа ПАП-а это непризнание Россией результатов выборов, заключение с ЛДНР прямых договоров и, скорее всего, замена минских соглашений другими, с более жесткими условиями, с возможностью России как гаранта, принимать самостоятельные решения без оглядки на Запад. Но Украина сейчас не главное.
Если Вы обратили внимание, последние месяцы акцент российского политикума смещен к Беларуссии. Чтобы ее не потерять как Украину, а все медленно к тому шло, все активнее начали циркулировать слухи о возможном построении союзного государства и понятно с кем во главе.

ЦитатаУкраина даже со скидкой не смогла продать судно «Норд»
26 декабря 2018, 12:15
Повторный аукцион на продаже арестованного Украиной российского рыболовецкого судна «Норд» не состоялся из-за отсутствия заявок.
«Состояние аукциона: торги не состоялись», – цитирует ТАСС сообщение государственного предприятия СЕТАМ, занимающегося продажей судна.
На аукцион была подана одна заявка. Но ее отклонили из-за неуплаты гарантийного взноса.
Повторный аукцион был проведен со скидкой 10% (1,47 млн гривен или около 52,5 тыс. долларов).
Первый аукцион по продаже прошел в начале ноября, начальная цена составила 1,6 млн гривен. Торги были признаны несостоявшимися.

Цитата: Старый кэп I от 26.12.2018 10:21:48В 2017 году и в первом квартале 2018 строительство (именно строительство жилья) было одним из основных драйвером роста промпроизводства на Укрии.
Но уже тогда возникали смутные сомнения - а долго ли продлится такая благость в нищей стране?
Оказалось - недолго

Рынок строительства жилья начинает падать

Рынок недвижимости показывает не лучшие результаты работы. За девять месяцев объем введенного в эксплуатацию жилья в Украине сократился на 36%, в Киеве - на 45%, а в Киевской области - на 33%, говорится в отчете о финансовой стабильности НБУ.

То есть - рост строительства жилья был спровоцирован спросом со стороны беженцев с Донбасса (насколько же это был ДОТАЦИОННЫЙ регион, что беженцы спровоцировали рост жилищного строительства)
Народ хотел обустраиваться на новом месте, нужно было жилье, в основном однокомнатные или двухкомнатные квартиры.
ВСЕ РИНУЛИСЬ СТРОИТЬ ЖИЛЬЕ
К концу 2016 все, решившие осесть в бандеровской Украине уже как-то устроились, но жилье строится то года три, поэтому дома массов сдавали уже в 2017.
Дома сдавали, но квартиры уже выкупались плохо.
Средние компании, решившие подняться на этой теме - разорились
Все... праздника больше не будет

ЦитатаДиректор департамента по делам религий Министерства культуры Украины Андрей Юраш заявил, что Украинская православная церковь Московского патриархата (УПЦ МП) в случае отказа от переименования может быть исключена из госреестра и лишена статуса юридического лица.«Возможно, если религиозная организация не будет исполнять действующий закон, а абсолютное большинство таких религиозных организаций есть в государственном реестре, то она будет исключена из государственного реестра, потеряет право юридического лица», — сказал он в интервью изданию «Главком».
Он отметил, что «это будет до тех пор, пока они не приведут в соответствие свои уставные документы».
Ранее глава юридического отдела канонической Украинской православной церкви Александр Бахов заявил о намерении УПЦ обратиться в Конституционный суд Украины в связи с законом о переименовании.

ЦитатаУкраина намерена передать константинопольскому патриарху Варфоломею более десяти храмов и монастырей, сообщают украинские «Вести» со ссылкой на источник. По информации интернет-издания, перечень был закреплён в договоре, который подписали президент страны Пётр Порошенко и патриарх Варфоломей в Стамбуле 3 ноября.
В списке значатся 11 храмов и монастырей, большинство из которых находятся в пользовании канонической УПЦ. Среди них — Фроловский, Спасо-Преображенский, Свято-Пантелеймоновский монастыри и другие.
Отмечается, что вопрос передачи находится на контроле у советника украинского лидера Ростислава Павленко, который «редактирует этот список с учётом интересов и пожеланий Варфоломея и его экзархов».

Цитата: Кот Базилио ака Cat Bazil от 26.12.2018 14:06:06Порошенко отменил военное положение в отдельных областях украины

Вести ФМ 15.04

Цитата: bughunter от 26.12.2018 14:14:16Так что, войны не будет?

Цитата: Иванов Иван от 26.12.2018 14:09:13Порошенко объявил о прекращении военного положения в 10 областях Украины

Киев. 26 декабря. ИНТЕРФАКС-УКРАИНА - Президент Украины Петр Порошенко заявил о завершении действия военного положения в 10 областях страны.

"Сейчас в 14.00 прекращается военное положение. Это мое принципиальное решение. Оно базируется на всех составляющих текущей ситуации с безопасностью в государстве", - сказал он на заседании Совета национальной безопасности и обороны Украины в среду в Киеве.

Ну и что оно дало?

ЦитатаЭкспертная комиссия Министерства культуры Украины одобрила демонтаж памятника русскому полководцу Александру Суворову возле здания Киевского военного лицея имени Ивана Богуна.
Об этом на своей странице сообщил министр культуры Украины Евгений Нищук.
«О необходимости этого я неоднократно говорил уже в течение нескольких лет и в СМИ, и в общении с руководством лицея», — заявил он.
Ранее сообщалось, что памятник не будет сломан, а будет перемещён на задний двор лицея. Место Суворова перед зданием учебного заведения займёт украинский гетман Иван Богун, в честь которого переименовано учебное заведение. 
Заместитель председателя комитета Государственной думы по обороне и безопасности Юрий Швыткин в беседе с ФАН прокомментировал планы демонтировать памятник русскому полководцу Александру Суворову в Киеве.

Цитата: DeC от 26.12.2018 15:17:06СНБО Украины введёт дополнительные санкции из-за инцидента в Керченском проливе. Под них попадают партии ЛДПР и «Единая Россия», а также ряд российских предприятий - Порошенко

Цитата: bughunter от 26.12.2018 14:14:16Так что, войны не будет?