Перспективы развития России

21,702,245 229,234
 

Сообщения

Фильтр
rat1111
 
russia
С.-Пб
22 года
Профессионал
Карма: +28,003.83
Регистрация: 07.10.2011
Сообщений: 33,522
Читатели: 69
Цитата: v_56 от 01.05.2021 15:50:34Может от района зависит...
За последние 2 года скорую вызывали раза 4 и всегда приезжали очень быстро, до получаса.

Да циркуляр, похоже, про Пушкин прошел - уже вторая радиоточка начинает рассказывать какой там кошмар
Disclaimer: Все написанное выше является исключительно моим личным мнением и не претендует на Абсолютную Истину
  • +1.31 / 25
  • Скрыто
v_56
 
russia
Санкт-Петербург
65 лет
Слушатель
Карма: +685.60
Регистрация: 16.03.2012
Сообщений: 1,519
Читатели: 1
Цитата: rat1111 от 01.05.2021 16:00:51Да циркуляр, похоже, про Пушкин прошел - уже вторая радиоточка начинает рассказывать какой там кошмар

У жены сестра на 1-ой неотлоге Петроградского района работает. Да были год назад и задержки большие когда машины в очередях в приёмники стояли, но к лету всё устаканилось и ни сейчас, ни осенью никаких особых задержек при вызовах не было.
  • +0.03 / 1
  • Скрыто
iz_kirova
 
russia
СПб
Специалист
Карма: +4,029.32
Регистрация: 04.10.2008
Сообщений: 9,529
Читатели: 4

Полный бан до 28.09.2022 10:54
Цитата: avvel77 от 01.05.2021 04:35:53Просто голая новость у вас
А между тем всё чаще слышны заявления властей о перегретости рынка и  тогда мы увидим большой пипец.
Спрос на снижении господдержки резко упадёт и потащит вниз цены на жилье, просядет капитализация банковских активов 
держащих ипотечное жилье в залоге.

Нет. Не увидим. Не ждите.
Эти байки про бетонометры по нулевой цене уже лет двадцать рассказывают. Erricson, помнится, за них топил, паяльниками обвешанный. 
Что в итоге? А в итоге жилье в России пока в дефиците. А где Erricson? А х/з. 
Более того. Цены на все ползут вверх. Как поведет себя жилье на этом фоне - понятно.
Далее, в прошлом году рынок почистили от маленьких игроков. Что опять же - дает зону большим. 
  
Охранитель, ватник, колорад и кремлебот. И горжусь этим.
  • +0.31 / 3
iz_kirova
 
russia
СПб
Специалист
Карма: +4,029.32
Регистрация: 04.10.2008
Сообщений: 9,529
Читатели: 4

Полный бан до 28.09.2022 10:54
Цитата: rat1111 от 30.04.2021 13:43:40И это тоже.
Еще в виду успехов медицины перестали отсекаться генетические линии со "слабыми" дефектами

Может это и не плохо. Слабые дефекты имеют разную природу. 
Охранитель, ватник, колорад и кремлебот. И горжусь этим.
  • +0.00 / 0
rat1111
 
russia
С.-Пб
22 года
Профессионал
Карма: +28,003.83
Регистрация: 07.10.2011
Сообщений: 33,522
Читатели: 69
Цитата: v_56 от 01.05.2021 16:08:43У жены сестра на 1-ой неотлоге Петроградского района работает. Да были год назад и задержки большие когда машины в очередях в приёмники стояли, но к лету всё устаканилось и ни сейчас, ни осенью никаких особых задержек при вызовах не было.

О том и речь
Жопа со скорыми в Питере была. Но была прошлой весной. Методички просроченные )))
Disclaimer: Все написанное выше является исключительно моим личным мнением и не претендует на Абсолютную Истину
  • +0.48 / 21
  • Скрыто
v_56
 
russia
Санкт-Петербург
65 лет
Слушатель
Карма: +685.60
Регистрация: 16.03.2012
Сообщений: 1,519
Читатели: 1
Цитата: rat1111 от 01.05.2021 19:03:17О том и речь
Жопа со скорыми в Питере была. Но была прошлой весной. Методички просроченные )))

Даже не со скорыми а с приёмниками больниц. Очень долго обрабатывали привезённых пациентов. Нехватка бригад тоже была, но не настолько и её компенсировали тем, что по одному ездили. Но основное, что тормозило — это приёмники больниц.
  • +0.15 / 5
  • Скрыто
gvf
 
49 лет
Слушатель
Карма: +1,904.90
Регистрация: 06.03.2012
Сообщений: 8,627
Читатели: 8

Модератор раздела
Модератор ветки
Цитата: rat1111 от 01.05.2021 19:06:11Просто одно из объяснений феномена

Когда-то давно слышал версию о накоплении токсинов.
Как они попадают в организм - с едой, водой или воздухом, не столь важно, важно что накапливаются. В целом это коррелирует с возрастными возникновениями и растущим эффектом от техногенных факторов.
  • +0.72 / 6
avvel77
 
Практикант
Карма: +5,423.40
Регистрация: 04.08.2014
Сообщений: 3,565
Читатели: 0
Цитата: rat1111 от 01.05.2021 15:57:09Можно несколько вопросов?
Вопрос первый. Если вы так уверенно говорите о "пузыре" - то, я полагаю, у вас есть данные о том, какой процент жилья берется в ипотеку с целью спекуляции на росте цен (т.е. для перепродажи на коротком промежутке времени)
Вопрос второй. О "капитализации" каких именно "банковских активов" идет речь. Каждый "банковский актив" имеет название и ИНН, а если речь идет о капитализации - код на бирже. Вот интересно бы было чуть побольше конкретики
Вопрос третий. Какое отношение капитализация имеет к стоимости залоговых активов?
Вопрос четвертый - а сколько "народа пострадает"? В тыс. человек?

Вы реально притворяетесь или просто обратить внимание?
технология ипотеки
- банк оплачивает стоимость квартиры, (минус первоначальный взнос заёмщиков порой это 10%)
- далее квартира становится собственностью банк на период выплат по ипотеки
- квартира имеет рыночную стоимость
- чем выше стоимость жилья находящегося под обременением тем выше стоимость активов банков(хороший актив)
- рост активов - рост финансовых показателей = рост акций(капитализации) рост кредитного рейтинга банка (да-да банки есть такое дело постоянного берут деньги, мало того люди несут деньги в надежные банки)

дальше смотрим, что происходит в момент падения цен на жильё
тут сразу несколько факторов срабатывает
пример, человек не смог оплатить ипотеку, банк выставляет её на торги и продаёт по рынку т.е меньшей стоимости поскольку спроса упал(государство перестало накачивать пузырь)
т.е банк в лучшем случае имеет снижение прибыли в худшем - убыток
что в этом случае происходит с курсом акций банка и его привлекательностью и рейтингом..надо пояснять?
всё это будет происходить не в единичных масштабах а целом во всей финансовой системе.

Далее хуже, любой негативный фактор тянет за собой другие.
Не понимаю зачем объясняю элементарные вещи
Отредактировано: avvel77 - 02 мая 2021 00:42:06
сп ис
  • -0.20 / 17
Хан
 
Практикант
Карма: +1,065.27
Регистрация: 13.09.2008
Сообщений: 4,186
Читатели: 2

Модератор ветки
Цитата: avvel77 от 02.05.2021 00:36:39пример, человек не смог оплатить ипотеку, банк выставляет её на торги и продаёт по рынку т.е меньшей стоимости поскольку спроса упал(государство перестало накачивать пузырь)
т.е банк в лучшем случае имеет снижение прибыли в худшем - убыток
что в этом случае происходит с курсом акций банка и его привлекательностью и рейтингом..надо пояснять?
всё это будет происходить не в единичных масштабах а целом во всей финансовой системе.

Далее хуже, любой негативный фактор тянет за собой другие.
Не понимаю зачем объясняю элементарные вещи

 
Банковским активом являются кредитные обязательства, а не залоговое жилье. Т.е. обязательства человека что он будет платить столько-то времени столько-то денег. И чтобы ипотечные кредиты начали серьезно негативно влиять на капитализацию банка - цена на жилье должна упасть ну раза в два. Чтобы люди начали массово "банкротить" ипотеки, причем даже те, по которым прошло 3-4 года, и банк за счет этого теоретически может понести серьезные убытки.
 
Но так цена на жилье сама по себе упасть не может - для этого нужен северный пушной зверь в экономике страны.
А он, в свою очередь, в общем случае заденет банк по совершено другим параметрам и гораздо серьезней, чем риски убытков по ипотеке.
И говорить что вот тут пузырь, и из-за него все рухнет - не совсем правильно.
 
з.ы. - извините, если я что-то в вашем диалоге не так понял.
Отредактировано: Хан - 02 мая 2021 01:02:35
  • +1.15 / 12
avvel77
 
Практикант
Карма: +5,423.40
Регистрация: 04.08.2014
Сообщений: 3,565
Читатели: 0
Цитата: Хан от 02.05.2021 00:59:48Банковским активом являются кредитные обязательства, а не залоговое жилье. Т.е. обязательства человека что он будет платить столько-то времени столько-то денег. И чтобы ипотечные кредиты начали серьезно негативно влиять на капитализацию банка - цена на жилье должна упасть ну раза в два. Чтобы люди начали массово "банкротить" ипотеки, причем даже те, по которым прошло 3-4 года, и банк за счет этого теоретически может понести серьезные убытки.
 
Но так цена на жилье сама по себе упасть не может - для этого нужен северный пушной зверь в экономике страны.
А он, в свою очередь, в общем случае заденет банк по совершено другим параметрам и гораздо серьезней, чем риски убытков по ипотеке.
И говорить что вот тут пузырь, и это плохо - не совсем правильно.
 
з.ы. - извините, если я что-то не так понял.

чтобы серьезно цены упали нужно всего ничего
нужно снизить спрос(а это может быть решение государства выйти из ипотечной программы), какой-нибудь кризис в мире или у нас(санкции)
и сразу запустится процесс паники

удивительно какая у людей короткая память и они не помнят, что случилось с рынком жилья в сша буквально 10 лет назад
когда накрылись пузыри (компаний специализирующихся на ипотеке), как еле оклемались казалось непотопляемые крупнейшие банки
Отредактировано: avvel77 - 02 мая 2021 01:11:48
сп ис
  • -0.41 / 14
avvel77
 
Практикант
Карма: +5,423.40
Регистрация: 04.08.2014
Сообщений: 3,565
Читатели: 0
Цитата: Хан от 02.05.2021 00:59:48Банковским активом являются кредитные обязательства, а не залоговое жилье. Т.е. обязательства человека что он будет платить столько-то времени столько-то денег. И чтобы ипотечные кредиты начали серьезно негативно влиять на капитализацию банка - цена на жилье должна упасть ну раза в два. Чтобы люди начали массово "банкротить" ипотеки, причем даже те, по которым прошло 3-4 года, и банк за счет этого теоретически может понести серьезные убытки.
 
Но так цена на жилье сама по себе упасть не может - для этого нужен северный пушной зверь в экономике страны.
А он, в свою очередь, в общем случае заденет банк по совершено другим параметрам и гораздо серьезней, чем риски убытков по ипотеке.
И говорить что вот тут пузырь, и из-за него все рухнет - не совсем правильно.
 
з.ы. - извините, если я что-то в вашем диалоге не так понял.

И ещё добавлю
на балансах банков находятся квартиры по которым расторгнуты ипотечные договора.
Т.е банки не стали их продавать а они стали для них инвестиционным активом.
Очевидно что на рынке присутствует значительное количество инвесторов(даже не спекулянтов)
которые на данный момент считают квартиры хорошим вложением.
Инвесторов это не семья Букиных, а те же банки, коммерческие организации, крупные коррупционеры, скупающие десятки квартир
Ну а вся инвестиционная привлекательность держится, на перекошенном в стороны спроса ситуации на рынке жилья.
Который(спрос) созданн дешёвыми деньгами от государства.
Естественно, как только государство прикроет лавочку, с рынка уйдут "халявные" деньги , маятник качнётся в другую сторону
и тут все "инвесторы" начнут сбрасывать свои квартиры, которые не только не будут больше дорожат,
но и  станут дешеветь
Ещё раз предлагаю вспомнить что случилось с ценами на жилье в сша в ипотечный кризис
сп ис
  • -0.41 / 12
avvel77
 
Практикант
Карма: +5,423.40
Регистрация: 04.08.2014
Сообщений: 3,565
Читатели: 0
Цитата: rat1111 от 01.05.2021 15:57:09Можно несколько вопросов?


Вопрос четвертый - а сколько "народа пострадает"? В тыс. человек?

в 2020 году выло заключено 1,7 миллионов ипотечных договоров
за предыдущие года вот картинка
от падения цен на жильё пострадают не только ипотечники,
но и обыкновенные собственники жилья
которые планировали продать собственное жильё для тех или иных целей
Было бы глупо рассматривать ситуацию узко
в то время как падение цен на жильё приведёт к падению стр-ва жилья(причём значительно пока рынок будет лихорадить)
а это потеря рабочих мест как строительных специальностей, так рабочих на заводах по производству строй и отделочных материалов, так и схлопывание соответствующих вакансий розничных специальностей в торговых сетях
сп ис
  • -0.31 / 10
iz_kirova
 
russia
СПб
Специалист
Карма: +4,029.32
Регистрация: 04.10.2008
Сообщений: 9,529
Читатели: 4

Полный бан до 28.09.2022 10:54
Цитата: avvel77 от 02.05.2021 00:36:39...пример, человек не смог оплатить ипотеку, банк выставляет её на торги и продаёт по рынку т.е меньшей стоимости...

Зачем? Падение цен временное. Сравнивать нужно продажу с дисконтом и ставку рефинансирования. Где логика?

Банки и строители заключат очередное подковерное соглашение о защите рынка и просто подождут, когда инфляция догонит разрыв. А инфляция в кризисы у нас всегда.  
Отредактировано: iz_kirova - 02 мая 2021 09:09:35
Охранитель, ватник, колорад и кремлебот. И горжусь этим.
  • +0.40 / 5
iz_kirova
 
russia
СПб
Специалист
Карма: +4,029.32
Регистрация: 04.10.2008
Сообщений: 9,529
Читатели: 4

Полный бан до 28.09.2022 10:54
Цитата: avvel77 от 02.05.2021 01:08:45чтобы серьезно цены упали нужно всего ничего
нужно снизить спрос(а это может быть решение государства выйти из ипотечной программы), какой-нибудь кризис в мире или у нас(санкции)
и сразу запустится процесс паники

удивительно какая у людей короткая память и они не помнят, что случилось с рынком жилья в сша буквально 10 лет назад
когда накрылись пузыри (компаний специализирующихся на ипотеке), как еле оклемались казалось непотопляемые крупнейшие банки

Сам поражаюсь. Давно ли в РФ был 2008 год... ну и как было с падением цен на жилье? Некоторые так ждали.
Охранитель, ватник, колорад и кремлебот. И горжусь этим.
  • +0.52 / 6
iz_kirova
 
russia
СПб
Специалист
Карма: +4,029.32
Регистрация: 04.10.2008
Сообщений: 9,529
Читатели: 4

Полный бан до 28.09.2022 10:54
Цитата: avvel77 от 02.05.2021 01:25:18Естественно, как только государство прикроет лавочку...

Зачем? С какой целью государству ломать систему работающих в долгую денег? У правительства задача - развивать, а не ломать. Вообще тупые, так понимаю?
Охранитель, ватник, колорад и кремлебот. И горжусь этим.
  • +0.83 / 8
iz_kirova
 
russia
СПб
Специалист
Карма: +4,029.32
Регистрация: 04.10.2008
Сообщений: 9,529
Читатели: 4

Полный бан до 28.09.2022 10:54
Цитата: avvel77 от 02.05.2021 01:40:06
Скрытый текст

от падения цен на жильё пострадают не только ипотечники,
но и обыкновенные собственники жилья
которые планировали продать собственное жильё для тех или иных целей
Было бы глупо рассматривать ситуацию узко
в то время как падение цен на жильё приведёт к падению стр-ва жилья(причём значительно пока рынок будет лихорадить)
а это потеря рабочих мест как строительных специальностей, так рабочих на заводах по производству строй и отделочных материалов, так и схлопывание соответствующих вакансий розничных специальностей в торговых сетях

Вы постоянно забываете добавлять в начало своих постов фразу: "Если рак на горе свиснет, руководству РФ захочется веселой жизни, а банковское лобби в правительстве слегка тронется разумом...". 
В целом логика Ваших рассуждений крайне напоминает: "Если все НАТО нападет на Калининград, то у нас будут проблемы..." Что, естественно - бесспорно. НАТО одинокий Калининград вынесет. Но как бы все понимают, что сие сок мозга, поскольку Калининград не одинок. И НАТО в Европе закончится раньше. 
Охранитель, ватник, колорад и кремлебот. И горжусь этим.
  • +0.72 / 10
madshax
 
russia
Владивосток
35 лет
Слушатель
Карма: +86.33
Регистрация: 11.12.2012
Сообщений: 1,141
Читатели: 0
Цитата: iz_kirova от 02.05.2021 08:55:16Сам поражаюсь. Давно ли в РФ был 2008 год... ну и как было с падением цен на жилье? Некоторые так ждали.

В долларах жилье еще как подешевело. 
  • +0.45 / 7
avvel77
 
Практикант
Карма: +5,423.40
Регистрация: 04.08.2014
Сообщений: 3,565
Читатели: 0
Цитата: iz_kirova от 02.05.2021 08:55:16Сам поражаюсь. Давно ли в РФ был 2008 год... ну и как было с падением цен на жилье? Некоторые так ждали.

ну продолжайте удивляться
а если бы подумали, то обратили внимание, что в долларовом выражении цены упали
причем проецировать американский ипотечный кризис на цена жилья в рф в том же 2008 году
может только недальновидный человек
потому что в 2008 году ипотека в рф находилась в зачаточном состоянии
сп ис
  • +0.13 / 12
avvel77
 
Практикант
Карма: +5,423.40
Регистрация: 04.08.2014
Сообщений: 3,565
Читатели: 0
Цитата: iz_kirova от 02.05.2021 08:53:49Зачем? Падение цен временное. Сравнивать нужно продажу с дисконтом и ставку рефинансирования. Где логика?

Банки и строители заключат очередное подковерное соглашение о защите рынка и просто подождут, когда инфляция догонит разрыв. А инфляция в кризисы у нас всегда.

какое временное падение цен?
вы ванга?
сколько оно продлится год-два, ну хорошо полгода
полгода цена стоит на месте, а банкам, что разрешают не оплачивать жкх?
банки и строители никакого подковерного соглашения заключать не будут
сработают рыночные механизмы, которые лучше и надежнее соглашений
банки подсчитают убытки, сбросив плохие активы(дешевеющие квартиры)
строители тоже попадут на деньги, они также любители придерживать квартиры в надежде на спрос
хуже конечно строителям будет у них итак проблемы с ликвидностью
поэтому будут сбрасывать квартиры с значительными дисконтами
в итоге начнут массово сокращать объёмы строительства под спрос рынка
как итог сокращение рабочих мест, кризис в отрасли
но мы то богатая страна можем себе это позволить
сп ис
  • -0.15 / 12
avvel77
 
Практикант
Карма: +5,423.40
Регистрация: 04.08.2014
Сообщений: 3,565
Читатели: 0
Цитата: iz_kirova от 02.05.2021 08:57:25Зачем? С какой целью государству ломать систему работающих в долгую денег? У правительства задача - развивать, а не ломать. Вообще тупые, так понимаю?

что ..ау?
вы чего даже кремлевские каналы не смотрите?
даже там популярно говорят что бюджет дефицитный уже распечатывают фнб.
государство на выплаты по социальным обязательствам лезет в кубышку

а тут очевидный пузырь на котором кто то зарабатывает деньги и который 100% лопнет (доказано историей мировой финансовой системы) и в итоге наносит больше вреда, чем пользы

набиулина уже орёт, что пора завязать с ипотекой пока ещё можно выйти с минимальными последствиями
но нет тут на форуме спецам виднее...программа хорошая, "доллар по 45 лучше чем по 32...больше рублей в бюджет", бла-бла
Отредактировано: avvel77 - 02 мая 2021 11:44:50
сп ис
  • -0.04 / 15
Сейчас на ветке: 44, Модераторов: 1, Пользователей: 3, Гостей: 29, Ботов: 11
 
Doctor_D , OlegNZH-2 , Podli , gvf