Глобальная Авантюра  
ФОРУМ
главное меню
  1. >
  2. Форум >
  3. Политический раздел >
  4. Перспективы развития России

Перспективы развития России

←Пред←192109211921392149307→След→
 
08 августа 2017, 18:09:26, ахмадинежад (обновлено: 27 сентября 2018 08:14:21)
 
739 +2.35 / 28 Сообщение  
сообщение переходящее на участника, а не на перспективы - бан за переход на собеседников с темы ветки

посему завязываем искать врагов народа на ветке и выяснять кто кому поставил минус - это троллизм,
искать группы купальщиков в полосатых купальниках - флуд

ветку разблокировал, с напоминанием
если будет продолжение навешивание ярлыков на оппонентов, буду банить
плач по просранным "полимерам" не возбраняется, также можно "полимеры" синтезировать, сие приветствуется
можно процесс просирания старого (хоть 1913г. изг., хоть 1982г.изг.) "полимера" назвать синтезом нового "полимера"
но, в любом случае речь ведём только о "полимерах" России
для экскурсов как оно было в РИ, СССР - есть другие ветки
левохристианский православный исламист
Китайская мудрость: "НИ ССЫ!!!" означает "Будь безмятежен, словно цветок лотоса у подножия храма истины"
"... только дураки учатся на своих ошибках..." Отто фон Бисмарк
 
 
+ 0.00 / 0
 
 
05 октября 2017, 13:29:00, KevinKostner (обновлено: 14 марта 2019 21:50:13)
 
755 +5.64 / 95 Сообщение  
Некоторые моменты, которые надо соблюдать. Так как ветка опять скатывается временами в непонятно что, вводятся следующие правила:
1)Запрещено обсуждать историю. Теперь никаких предупреждений- сразу бан. Есть исторические ветки и я устал об этом повторять.
Если нужна ретроспектива, то краткая и без рассуждений о том, что было и чего не было. Всё это сразу же скатывается во флуд. Если Ваш оппонент не понимает или не хочет поддерживать Вашу точку зрения, то не надо битый час доказывать ему как было круто когда-то там.

2)Ветка не называется "Реклама Российской Империи" и она не называется "вернём СССР", поэтому спорить о том, что круче опять же придётся в других местах. Кто этого не понимает, очень сожалею.
Ветка не является чей-то собственностью, чтобы здесь обсуждалось только то, что кому-то нравится.

3)Хамские выходки. Кто оскорбляет других участников дискуссии, будет забанен.

4)Навешивание ярлыков. Всех касается без исключения.

5)Набросы

6)Манипуляции новостями

Вот самые основные моменты. В целях исключения всякого разного рода плачей, отныне сообщения, за которые участники получают баны, будут сохраняться, чтобы ни у кого никаких претензий не возникало.
На этом всё. Всем приятного общения.
Отредактировано: KevinKostner - 05 октября 2017 13:29:11
 
 
+ 0.00 / 0
 
 
  Serega
   
   
Serega   Россия
Москва

Слушатель

Карма: +1,893.04
Регистрация: 15.06.2007
Сообщений: 3,085
Читатели: 1
 

Российские школьники победили в Международной олимпиаде по физике


Цитата
МОСКВА, 13 июл — РИА Новости. Российские школьники завоевали пять медалей на Международной физической олимпиаде, сообщили в пресс-службе Министерства просвещения.
Пятидесятая Международная физическая олимпиада для школьников проходит в Тель-Авиве. Российская сборная завоевала на ней четыре золотые медали и одну серебряную.
Всего в олимпиаде приняли участие 384 школьника из 78 стран. Соревнования состояли из двух туров — теоретического и экспериментального.
В прошлом году, на 49-й Международной физической олимпиаде, российская сборная также завоевала четыре золотых и одну серебряную награды.
+ 0.90 / 9
  Сизиф
   
   
Сизиф   Россия

Профессионал

Карма: +20,879.07
Регистрация: 14.09.2010
Сообщений: 12,591
Читатели: 62

Глобальный Модератор
 
....
Дискуссия 137 5 +1.05 / 11 +5.05 / 72

С налогами на бездетность, поражением в правах бездетных закончили.
Уже по стопятсотому кругу одни и те же аргУменты, который день просто выхолощенный от смысла флейм пошел.

Москвасрач закончили тоже.
Сообщение скрыто автором
Отредактировано: Сизиф - 31 июля 2019 18:42:34
Всё будет хорошо. Готовьтесь... Серьезно готовьтесь...

Ибу ибу ди - хуэй дао муди!
И тем шире шагайте, чем лучше подготовились.
+ 1.05 / 11
   
Антониони   Россия
19 лет

Слушатель

Карма: +705.97
Регистрация: 09.10.2012
Сообщений: 1,485
Читатели: 0
 
Либерализм в общем — стремление к свободе человеческого духа от стеснений, налагаемых религией, традицией, государством и т. д.,
Продолжение...
Посмотрим за что агитируют либералы...

Освободится от стеснений религии... в обиходе это отказ от соблюдения 10 заповедей... в частности НЕ УБИЙ и НЕ УКРАДИ...
Для ВОРОВ это очень хорошее начинание...
Искоренить традиции... это уничтожение многолетнего опыта развития населения... его культурных и производственных устоев...
Для ВОРОВ это наверно очень хорошая ситуация для внедрения собственных принципов жизни... по понятиям...
Ослабление государства... это по моему основная цель либералов... нейтрализуется основной защитный потенциал общества который обеспечивает наиболее рациональную жизнь населения...
Для ВОРОВ это возможность подчинения государства внешним силам ... с последующим превращением этого государства в колонию...

Именно за это либералам платят огромную мзду хозяева денег(золотой телец)... именно по этому они не жалея живота своего сражаются на этом и других форумах... рудименты 90-х... Друзья Дворковича...
Продолжение следует...
Отредактировано: Антониони - 14 июля 2019 04:27:16
+ 0.33 / 3
  Dobryаk
   
   
Dobryаk   Греция
Эгейское море
72 года

Профессионал

Карма: +27,489.86
Регистрация: 10.07.2007
Сообщений: 29,627
Читатели: 72
 
Все призеры идут учиться в МФТИ — может кто и на нашу кафедру попадет?
Об абсолютном чемпионе Григории Бобкове читаем в "Черноголовской газете"
http://inchernogolovka.ru/novosti/obrazovanie/glavnoe-eto-samopodgotovka-grigoriy-bobkov-o-bonusah-mezhdunarodnyh-olimpiad
Вси бо вы сынове Божии есте верою о Христе Иисусе. Елице бо во Христа крeстистеся, во Христа облекостеся, несть иудей, ни эллин, несть раб ни свободь, несть мужеский пол, ни женский. Вси бо вы едино есте о Христе Иисусе

Послание Галатам Павла апостола
+ 0.98 / 9
  Dobryаk
   
   
Dobryаk   Греция
Эгейское море
72 года

Профессионал

Карма: +27,489.86
Регистрация: 10.07.2007
Сообщений: 29,627
Читатели: 72
 
Случайная цитата
Дискуссия 80 4 +1.01 / 22 +2.36 / 53

Сообщение скрыто автором
Вси бо вы сынове Божии есте верою о Христе Иисусе. Елице бо во Христа крeстистеся, во Христа облекостеся, несть иудей, ни эллин, несть раб ни свободь, несть мужеский пол, ни женский. Вси бо вы едино есте о Христе Иисусе

Послание Галатам Павла апостола
+ 1.01 / 22
   
Антониони   Россия
19 лет

Слушатель

Карма: +705.97
Регистрация: 09.10.2012
Сообщений: 1,485
Читатели: 0
 
Продолжение...
Капитализм в России, помимо всех прочих его наименований, можно назвать также ростовщическим. Диагноз неутешительный: пока чиновники пекутся о «темпах экономического роста», население отдаёт последние деньги в банки

Автор:
Катасонов Валентин

99% всех социально-экономических проблем современной России порождается именно ростовщическим характером капитализма, который утвердился в нашей стране. Под ростовщичеством принято понимать практику выдачи кредитов и займов, которые заведомо не будут погашены. Чаще всего по причине высокого процента. А иногда в силу заведомой неплатёжеспособности заемщика. Кончается всё экспроприацией имущества должника и/или превращением его в «долгового раба».
https://tsargrad.tv/articles/rossija-rostovshhicheskaja-fizicheskie-lica-prevrashhajutsja-v-dolgovyh-rabov_207853

Обычное представление о стране победившего Золотого тельца...
По моему сейчас основных источников обогащения в России всего два... природные ресурсы и население...
Насчет природных ресурсов пока наверно можно не волноваться а вот состояние населения у меня вызывает тревогу...
Как мне кажется стремление наиболее продвинутой части нашей элиты улучшить жизнь населения и создать условия для его развития наталкивается на безграничную жадность хозяев денег и их гвардию(либералы)... тесно связанную судя по всему с ЮСА...

Продолжение следует...
Отредактировано: Антониони - 14 июля 2019 12:00:28
+ 0.63 / 12
  kotnsk
   
   
kotnsk   Россия
52 года

Слушатель

Карма: +260.46
Регистрация: 02.08.2012
Сообщений: 1,795
Читатели: 0
 
Как мне кажется стремление наиболее продвинутой части нашей элиты улучшить жизнь населения и создать условия для его развития наталкивается на безграничную жадность хозяев денег и их гвардию(либералы)... тесно связанную судя по всему с ЮСА...
Ниче не понял... это типа когда жадность борется с алчностью что ли......
Сообщение скрыто автором
.Жизнь порой так резко меняется, что многие за ней не успевают......
+ 0.46 / 2
   
Антониони   Россия
19 лет

Слушатель

Карма: +705.97
Регистрация: 09.10.2012
Сообщений: 1,485
Читатели: 0
 
Ниче не понял... это типа когда жадность борется с алчностью что ли......
Гораздо проще...
Инстинкт выживания борется с алчностью...
Правда обычно побеждает жадность... которая и губит фраеров...Улыбающийся
Сообщение скрыто автором
+ 0.28 / 4
   
Страшный Кубаноид   Россия
Краснодар
45 лет

Специалист

Карма: +6,863.60
Регистрация: 08.04.2008
Сообщений: 5,938
Читатели: 9
 
С налогами на бездетность, поражением в правах бездетных закончили.
Уже по стопятсотому кругу одни и те же аргУменты, который день просто выхолощенный от смысла флейм пошел.

Москвасрач закончили тоже.
Уважаемый!
Депопуляция и перекос сборов в центр, что ведёт как минимум к стагнации регионов - две важнейших проблемы России.
Если Вы считаете, что это оффтоп на ветке "Перспективы развития России" - то я - китайский лётчик!
Войны, конечно, не будет...
Но будет такая борьба за мир, что камня на камне не останется!
+ 0.90 / 26
  Сизиф
   
   
Сизиф   Россия

Профессионал

Карма: +20,879.07
Регистрация: 14.09.2010
Сообщений: 12,591
Читатели: 62

Глобальный Модератор
 
Уважаемый!
Депопуляция и перекос сборов в центр, что ведёт как минимум к стагнации регионов - две важнейших проблемы России.
Если Вы считаете, что это оффтоп на ветке "Перспективы развития России" - то я - китайский лётчик!

Не менее!
Я про конкретный срач, про гнобление бездетных налогами, поражением в правах и т.д., который не первый день уже идет, и к депопуляции имеет отношение чуть менее чем никакого. Новых аргументов, даже сильно спорных, уже ноль. Уже и переходы на личности учащаются. Флеймит и зафлуживает ветку только.

И Москва-срач по стопятьстому разу, отношение к перекосам в балансах и бюджетах центра и регионов имеет примерно такое же как и вышеописанный случай. Особенно когда обсуждается в стиле... масквачи-казлы, замкадыши-недотепы... Регулярно и страниц по надцать. С переходами на личности еще при этом, обычно.
Ну, а про "китайских летчиков" Вам лучше на ветку про Китай или самолетную. Здесь точно офтоп, как минимум. Подмигивающий
Отредактировано: Сизиф - 14 июля 2019 13:18:23
Всё будет хорошо. Готовьтесь... Серьезно готовьтесь...

Ибу ибу ди - хуэй дао муди!
И тем шире шагайте, чем лучше подготовились.
+ 1.02 / 11
  Foxhound
   
   
Foxhound   СССР
Москва
32 года

Практикант

Карма: +1,753.21
Регистрация: 18.02.2011
Сообщений: 9,131
Читатели: 6
 
Осталось вспомнить кем были политики СССР того времени Смеющийся
Отредактировано: Foxhound - 14 июля 2019 13:36:37
А может хватит повторять за западом слово санкции? Ведь реально это "санкции мирового сообщества к виновному" а разрыв части отношений с некоторыми странами!
+ 0.42 / 8
   
Антониони   Россия
19 лет

Слушатель

Карма: +705.97
Регистрация: 09.10.2012
Сообщений: 1,485
Читатели: 0
 
Осталось вспомнить кем были политики СССР того времени Смеющийся
Вспомнили?...
И КЕМ же были политики СССР того времени?
Сообщение скрыто автором
+ 0.32 / 6
  Foxhound
   
   
Foxhound   СССР
Москва
32 года

Практикант

Карма: +1,753.21
Регистрация: 18.02.2011
Сообщений: 9,131
Читатели: 6
 
Вспомнили?...
И КЕМ же были политики СССР того времени?
Бывшими преступниками.
А может хватит повторять за западом слово санкции? Ведь реально это "санкции мирового сообщества к виновному" а разрыв части отношений с некоторыми странами!
-0.13 / 5
  NetGhost
   
   
NetGhost   Россия
Смоленская область

Профессионал

Карма: +13,973.73
Регистрация: 14.11.2010
Сообщений: 10,811
Читатели: 16
 
Алтай
Дискуссия 20 0 +0.12 / 4 +0.12 / 4

Просто разрядки ради. Не все ж тут по политике и финансам собачиться ))

Сообщение скрыто автором
+ 0.12 / 4
  AndreyK-AV
   
   
AndreyK-AV   Россия
Уфа
58 лет

Специалист

Карма: +13,641.50
Регистрация: 10.11.2008
Сообщений: 36,953
Читатели: 8
 
Уважаемый!
Депопуляция и перекос сборов в центр, что ведёт как минимум к стагнации регионов - две важнейших проблемы России.
Если Вы считаете, что это оффтоп на ветке "Перспективы развития России" - то я - китайский лётчик!
Так это просто вал мнений, притом самых разных, вопрос то перезрел
Вот к примеру очень даже интересный разбор полётов, немного с иного угла, но о том же
Управленческий провал России
Почти сорок лет назад, выйдя на работу в один из бесчисленных "почтовых ящиков", автор этих строк, получив месячный оклад в 150 рублей, имел все возможности сравнить его с окладами руководства.

А потом пришло время менеджеров. С лёгкой руки Анатолия Чубайса было заведено, что в любой отрасли, какой бы сложной она ни была и каких бы специальных знаний не требовала, прежде всего нужны менеджеры. Эффективные менеджеры. Читай: управленцы. О степени их "эффективности" много говорить не будем – её главным показателем вполне могут служить экономические показатели страны в целом. Но что удивительно, с некоторых пор эти господа совсем перестали стесняться. Какая там семикратная вилка в доходах!

Не топ, а стоп
Цитата
Ну а теперь к министерствам и главкам добавились сотни компаний с госкапиталом, десятки госкорпораций и иных структур, где проверенные бюрократы пребывают, как правило, на должностях топ-менеджеров или чуть-чуть ниже. Где ответственности чуть-чуть поменьше. Чиновный реванш случился снова уже во второй половине 90-х годов, на волне приватизации, когда в руководящие кресла банков и компаний тут же забрались бывшие комсомольские лидеры. "Золотая молодёжь" быстро смекнула, что к чему в новой реальности. А уже её дети сегодня составляют подавляющее большинство нынешнего топ-менеджмента. Который, вообще-то, должен рулить "офисным планктоном", этим цифровым пролетариатом XXI века, но занят в основном совсем другим – личным обогащением и безудержным карьерным ростом. По сути, топ-менеджеры уже давно, точнее, практически сразу превратились в стоп-менеджеров.

Говорили же вам: делиться надо…
Цитата
Несколько дней назад по итогам прямой линии с президентом известный блогер Клим Жуков насчитал, что каждый из топ-менеджеров первого ряда вроде руководителей "Газпрома", "Роснефти" или "Сбербанка" вполне может обеспечить безбедное существование, точнее, пристойную зарплату как минимум трём сотням работников. При этом не слишком-то и теряя в личных доходах.

Думается, что десятки тысяч "топов" рангом чуть ниже Грефа, Сечина или Набиуллиной точно так же способны "обеспечить" если не три, то одну сотню простых работяг точно. А ведь есть ещё и сотни тысяч, даже миллионы почти "топов", которым платят только за то, что они умеют красиво делать вид, что что-то производят. К каждому из них можно было бы "пристегнуть" по полсотни, в худшем случае по десятку тех, кто действительно делает что-то полезное, но получает за это жалкие гроши. Впрочем, "взять всё и поделить" предлагал ещё Полиграф Полиграфович Шариков, и следовать его заветам автор вовсе не собирается.

Речь о другом – откуда такие вилки в оплате абсолютно реального и, прямо говоря, виртуального труда? Почему в России столько охранников и контролёров на каждой станции метро, МЦК и даже региональных отделений РЖД? Впрочем, у последней кое-где с кадрами совсем швах, в полусотне километров от столицы не то что контролёра — кассира, и того днём с огнём искать надо. Почему повсюду вкалывают гастарбайтеры, а свои из провинции, в лучшем случае могут только вахтовым методом где-то устроиться? Почему на работу в какой-нибудь агрохолдинг даже дипломированному выпускнику "Тимирязевки" устроиться сложнее, чем в ФСБ?

Почему, в конце концов, всех россиян по всей России сгоняют в мегаполисы, хотя как раз на местах работы у нас непочатый край? Нет, не на селе, а в школах и поликлиниках, на почте или в отделениях банков, которые теперь стало проще просто закрыть. Только платить за такую работу ни государство, ни частные структуры категорически не желают. Спросите, почему?
"Не умирают гарибальдийцы, один упал, а два встают"
"Лучше умереть стоя, чем жить на коленях".
-------------------------------------------------------------
Наше дело правое. Враг будет разбит. Победа будет за нами.(с)
+ 0.49 / 11
   
Антониони   Россия
19 лет

Слушатель

Карма: +705.97
Регистрация: 09.10.2012
Сообщений: 1,485
Читатели: 0
 
Бывшими преступниками.
Похоже Вас подводит память...
По моему нет юридических оснований объявлять их преступниками...
Может еще повспоминаете?Улыбающийся
Сообщение скрыто автором
+ 0.74 / 12
  Сизиф
   
   
Сизиф   Россия

Профессионал

Карма: +20,879.07
Регистрация: 14.09.2010
Сообщений: 12,591
Читатели: 62

Глобальный Модератор
 
За ипотеку замолвлю я слово
Аналитика 2.193 18 +1.11 / 18 +11.05 / 174

За ипотеку замолвлю я слово

Скрытый текст


Про 1 кв.м = 1 месячная ЗП как адекватный баланс.
Я НЕ СОГЛАСЕН.
У нас в численности населения доминируют городские жители, которые уже полвека не вытягивают за порог воспроизведения. Если мы хотим трёх детей в городских семьях - нужны нормальные квадратные метры под это. Не 55, не 76. Нужны 4 комнаты, чтобы хотя бы сохранить относительный комфорт для всех. И сколько тогда копить/выплачивать эти 100 кв. метров?
Бегунок баланса нужно смещать в сторону 2 кв. метров на 1 ЗП, тогда появится возможности вот этой движухи от двушки к трёшке и далее к 4х-комнытным.

Попробую высказаться по ипотеке и обсуждаемому балансу.
Но, чтобы все же не чисто умозрительно, а хоть какие-то цыферьки можно было в кредит и дебит хоть каких балансов вкладывать, дабы их хотя бы полукачественно сравнивать, коли мы об оптимальности, а не на голубом глазу.
Начать все же придется с некоторого ликбеза, дабы терминологию и подход для этого определить. Сие, про ликбез, ни разу не Вам, уважаемый Енерал. Но, думаю многим, кого заинтересует опус это понадобится.

Ипотека обычно выдается в виде кредита, погашаемого аннуитетными платежами. Когда платеж по кредиту одинаков каждый месяц ипотеки, вот наполнение его разное, да. Об этом чуть позже.
Вот чуть и освещу суть аннуитетных платежей, что для дальнейшего потребуется.

Суть аннуитетных платежей в том, что в одном платеже всегда одновременно находятся две сущности. Кусочек тела долга (суммы еще не выплаченной части кредита) и проценты по этому кредиту, начисленные на весь не выплаченный к моменту платежа кредит за пользование им в течении периода за который и проводится платеж, обычно месяц при ежемесячных платежах.

Формульно это выглядит так

А=Т+Р .
Где
А - аннуитетный платеж
Т - составляющая в нем, идущая на погашение тела долга
Р - проценты за пользования всей ранее не выплаченной частью взятого кредита за период покрываемый аннуитетным платежом (А)

Доли составляющих в А подобраны так, чтобы он всегда (весь срок кредита) оставался постоянным.
А вот составлящие в нем меняются с каждым платежем.
В первом платеже максимальна доля Р, потому что еще нисколько из взятого кредита не выплаченно. И минимальна доля Т. По мере платежей доля Р в них сокращается по мере сокращения долга, а Т возрастает как разница между постоянной А и уменьшающейся Р. В последнем платеже Т почти равна ему.

Как подбирается сумма аннуитетного платежа, что бы он оставался все время постоянным.
Приведу его формулу. Обычно все просто пользуются разными кредитными калькуляторами для его вычисления. Они по этой формуле и работают.

А=S*(i+i/((i+1)n - 1)) ,
Где
А - уже знакомый нам аннуитетный платеж
S - Сумма взятого кредита
n - срок на который он взят в месяцах
i - месячная ставка по кредиту, выраженная не в процентах, а в долях в виде числа. (например, 10%=0,1, 5%=0,05, 25%=0,25).

i легко пересчитывается из привычной нам ставки по кредитам вычисляемой в процентах
годовых, обозначим ее I.

i=I/100/12.

Ну и что можно сказать, глядя на эту нелинейную формулу.
Сформулирую несколько выводов, которые пригодятся в дальнейшем изложении.

1. При всей кажущейся монстровитости формулы А зависит от S самым простым и ЛИНЕЙНЫМ образом. Это означает, что если мы знаем размер аннуитетного платежа для одной суммы займа, то почти в уме в состоянии посчитать его для любой другой. Если кредит в полтора раза больше, то и аннуитетный платеж за этот кредит увеличится в те же полтора раза.

2. Размер аннуитетного платежа зависит только от трех величин.
Линейным образом от суммы взятого кредита.
И не линейным от срока кредита (n) и месячной ставки по кредиту (i).

3. Посмотрим некоторые ассимптотики и пределы (в мат. смысле) формулы.
3.1 lim (при n-> бесконечности ) A = S*i
Т.е размер аннуитетного платежа с увеличением срока ипотеки уменьшается, но не безгранично. Минимально возможный аннуитетный платеж определяется формулой в этом же пункте выше.
Что, в общем, ожидаемо. При бесконечном сроке ипотеки тело кредита в каждом платеже стремится к нулю и весь платеж состоит из процентов за пользование кредитом, который никогда не будет погашен.
3.2. lim (при i->0) А = S/n
Что не менее ожидаемо, при ставке ноль, аннуитетный платеж целиком состоит из тела кредита, выплачиваемого равными долями

=========================================================

Посмотрим еще некоторые следствия из формулы.
4. Сколько всего будет заплачено по кредиту? Обозначим S0.
Ответ таков. S0=A*n.
5. Введем еще понятие коэффициент переплаты. Обозначим К.
K=S0/S=A*n/S
Коэффициент показывает во сколько раз больше придется уплатить по взятому кредиту с учетом процентов за пользование им.
Он же просто связан с так называемой "эффективной ставкой по кредиту", которую Закон и ЦБ обязывает банки озвучивать заемщику при взятии им любого кредита и ЯВНО ЕЕ УКАЗЫВАТЬ. Обозначим ее Iэф ,
Iэф=(К-1)*12/n,
если ее выражать в долях.
Или
Iэф =(К-1)*12*100/n,   
если ее выражать в процентах. 
Эти формулы условно точны. Если нет никаких других плат, связанных с кредитом, комиссий за открытие счета и подобных. Но в случае с ипотекой подобные комиссии существенно на величину эффективной кредитной ставки не влияют, да и их возможный инструметарий сильно ограничен ЦБ.

=======================================================
Как же пользоватся подобной не самой простецкой формулой для конкретных вычислений. И аннуитетных платежей, и их составляющих и чего-то еще.
Ну, в принципе ничего особенно сложного для компьютера в ней нет, даже в банальном экселе есть все необходимое для подобных вычислений и удобного их представления. Включая и итоговые характеристики кредита и детальные представления графика выплат со всеми из вутреннеми параметрами и в табличной и в графической форме.

Есть и множество кредитных калькуляторов в сети позволяющих рассчитывать и аннуитетные кредиты и дифиренцированные.  Последние тоже интересны для сравнения и понимания внутренней сути ипотеки. Это кредиты, когда заемщик выплачивает каждый месяц сумму в тело долга равными частями и меняющуюся (по мере сокращения тела долга) сумму процентов за пользование ранее не выплаченным кредитом. По такой схеме вначале месячные платежи максимальны и постепенно падают по мере приближения к коецу ипотеки.

При подготовке этого поста посмотрел тройку таких калькуляторов.
Порекомендую один из них.
Считает и аннуитетные  и дифференцированные кредиты. 
Выдает интегральные характеристики кредитов.
Дает полные графики выплат по ним.
Позволяет заносить в окно сравнения разные кредиты, выданные по разным условиям (сроки, ставки, суммы) и сравнивать их.
Позволяет планировать внесение дополнительных платежей в разных целях (снижение срока ипотеки или аннуитетного платежа) и отражает это в интегральных параметрах кредита и в графике платежей по нему

Вот этот калькулятор.

https://www.ipotek.ru/kreditny_kalkulatory.php

Вот, собсна, и все что надо знать именно об аннуитетном платеже для понимания дальнейшего.

Дальше позже несколько продолжу. И после этого необходимого ряду наших коллег ликбеза перейду, собсна, к соотношениям между стоимостью квадратного уметра и дохода семьи, подходов к поиску оптимального баланса их соотношения, взаимосвязи этого и ипотеки в целом как драйвера большой отрасли экономики с ней в целом, с ее стабильным развитием. Как уже это обратной проекцией может сказываться все с тем же благосостоянием семьи и устойчивость уже ее микроэкономики.

Ну и, если руки дойдут, попробую накидать оптимальные стратегии для разных в смысле благосостояния семей, если они пользуются или хотят воспользоваться ипотекой. Какие риски она несет. Как можно их хеджировать. Как оптимально другим родственникам осуществлять свою поддержку семье.

Все это, ессна, не в одном посту.

Примерно все о чем Вы писали, уважаемый Енерал, а я с интересом читал про примеры ипотеки в Вашей семье.

Но может и неплохая подборка получиться, если хоть на половину выше намеченное осуществлю, да и форумчане добавят. Может и полезна и потом кому будет. Потому начну новый тред.

ЗЫ. Рекомендую пока поиграться с калькулятором, хоть чутка, чтобы почувствовать как сказывается изменение суммы кредита, его сроков и ставок на разных его параметрах
Отредактировано: Сизиф - 14 июля 2019 18:45:41
Всё будет хорошо. Готовьтесь... Серьезно готовьтесь...

Ибу ибу ди - хуэй дао муди!
И тем шире шагайте, чем лучше подготовились.
+ 1.11 / 18
  Zkvxz
   
   
Zkvxz   Россия
Южный Урал

Слушатель

Карма: +230.68
Регистрация: 14.02.2017
Сообщений: 653
Читатели: 3
 
Коэффициент показывает во сколько раз больше придется уплатить по взятому кредиту с учетом процентов за пользование им.
Он же просто связан с так называемой "эффективной ставкой по кредиту", которую Закон и ЦБ обязывает банки озвучивать заемщику при взятии им любого кредита и ЯВНО ЕЕ УКАЗЫВАТЬ. Обозначим ее Iэф , Iэф=К-1. Если ее выражать в долях. Или Iэф =(К-1)*100, если ее выражать в процентах. Эти формулы условно точны. Если нет никаких других плат, связанных с кредитом, комиссий за открытие счета и подобных. Но в случае с ипотекой подобные комиссии существенно на величину эффективной кредитной ставки не влияют, да и их возможный инструметарий сильно ограничен ЦБ.
Шоб огорчить банк и снять камень с плеч, всегда гасил кредиты досрочно в первоначальный период его действия и любовался, как в разы уменьшается сумма выплат по процентам Улыбающийся
Про эффективную ставку банки хитрят и извиваются как опарыши на крючке. Мне периодически и регулярно звонят различные банки (ВТБ, Открывашка, УБРИР и проч..) с радостной новостью о том, что мне одобрен очередной кредит (который йа не просил) на суперльготных условиях! Торопитесь, предложение действует до... С каждым разом срок действия сдвигается а кредит одобренный увеличивается Улыбающийся
Говорю: - девушка, назовите эффективную ставку
- 11%! (это например).
- Девушка сколько будет ежемесячный платёж?
- столь-то!
Йа говорю - девушка, а ведь получатся 25% ( иногда и 45% впарить пытаются)!
Девушка: эффективную ставку может назвать только менеджер в отделении.
Йа: - Девушка, мы же только что с вами её посчитали ну и т.д.
Камрадам к сведению: не более двух раз в год бесплатно можно скачать свою кредитную историю из интернетов (через Госуслуги). Йа скачал и увидел кучу жирных зелёных плюсиков, а так же кто и когда запрашивал мою историю. Это те банки, шо мне звонят регулярно.
П.С. Сейчас ради домика в деревне с гаражиком и банькой возле речки (да, да уважаемый Сизиф, таки покупаю и уже живу всё лето арендуя. Стоит чуть дешевле Весты кросс в максимальной комплектации) решил залезть в небольшую ипотеку дабы материнский капитал использовать, ибо лежит давно, а дочки отличницы, т.е. проблемы с обучением не предвидятся.
Будет али нет, а ты паши да сей. В лучшее верить надо!
+ 1.11 / 16
   
Страшный Кубаноид   Россия
Краснодар
45 лет

Специалист

Карма: +6,863.60
Регистрация: 08.04.2008
Сообщений: 5,938
Читатели: 9
 
За ипотеку замолвлю я слово\n\n
Попробую высказаться по ипотеке и обсуждаемому балансу.
Но, чтобы все же не чисто умозрительно, а хоть какие-то цыферьки можно было в кредит и дебит хоть каких балансов вкладывать, дабы их хотя бы полукачественно сравнивать, коли мы об оптимальности, а не на голубом глазу.
Начать все же придется с некоторого ликбеза, дабы терминологию и подход для этого определить. Сие, про ликбез, ни разу не Вам, уважаемый Енерал. Но, думаю многим, кого заинтересует опус это понадобится.

Ипотека обычно выдается в виде кредита, погашаемого аннуитетными платежами. Когда платеж по кредиту одинаков каждый месяц ипотеки, вот наполнение его разное, да. Об этом чуть позже.
Вот чуть и освещу суть аннуитетных платежей, что для дальнейшего потребуется.

Суть аннуитетных платежей в том, что в одном платеже всегда одновременно находятся две сущности. Кусочек тела долга (суммы еще не выплаченной части кредита) и проценты по этому кредиту, начисленные на весь не выплаченный к моменту платежа кредит за пользование им в течении периода за который и проводится платеж, обычно месяц при ежемесячных платежах.
Скрытый текст

ЗЫ. Рекомендую пока поиграться с калькулятором, хоть чутка, чтобы почувствовать как сказывается изменение суммы кредита, его сроков и ставок на разных его параметрах
Ануитентный кредит на большие суммы с залогом - это такой особо изощрённый вариант ростовщичества: в течении практически 2/3 срока выплат бОльшая часть тела долга остаётся непогашенной, в то время как проценты за пользование кредитом в течении ВСЕГО срока уже почти полностью выплачены.
Отсюда следует: любые варианты финансовых трудностей заёмщика на протяжении почти всего срока аннуитентного кредита - и банку достаётся и предмет залога и почти полную сумму всё равно должен заёмщик. Это несмотря на то, что почти все проценты он погасил и зачастую уже выплатил в разы больше стартовой суммы.
Вывод номер два: если через несколько лет у заёмщика финансовая ситуация улучшилась и он решил ускорить выплаты - банк почти ничего не теряет т.к. все первые годы заёмщик одни проценты за пользование кредитом в течении полного срока гасил. А заёмщик почти ничего не выигрывает.
Именно поэтому большинство банков даже не предлагают для ипотечников дифференцированные варианты кредитов. Только аннуитентные. А там где есть и те и другие - клиентам усиленно рекомендуют аннуитент под соусом, что на дифференцированном очень большие платежи, Вам будет некомфортно платить...
С моей точки зрения аннуитент - зло. И должен быть законодательно если и не запрещён - то как минимум клиенты должны иметь право реально выбирать. Но т.к. банки нереально заставить предоставлять честный выбор (поди узнай почему скоринговая программа отказала) - стоит вообще запретить аннуитент.
P/S Кстати и поэтому ещё банки сейчас с таким удовольствием и так активно разные варианты "рефинансирования" предлагают: гоняют лохов по кругу. Чувак несколько лет платит аннуитент, как уже говорилось почти одни проценты, погашая лишь крошечную часть тела, через несколько лет оформляет "рефинансирование" в другом банке и начинает всё по новой. И первому банку хорошо он, по факту, за эти несколько начальных лет чуть не по ставке микрокредитования проценты срубил, и новому банку хорошо.
Войны, конечно, не будет...
Но будет такая борьба за мир, что камня на камне не останется!
+ 0.20 / 17
  Сизиф
   
   
Сизиф   Россия

Профессионал

Карма: +20,879.07
Регистрация: 14.09.2010
Сообщений: 12,591
Читатели: 62

Глобальный Модератор
 
Скрытый текст

С моей точки зрения аннуитент - зло. И должен быть законодательно если и не запрещён - то как минимум клиенты должны иметь право реально выбирать. Но т.к. банки нереально заставить предоставлять честный выбор (поди узнай почему скоринговая программа отказала) - стоит вообще запретить аннуитент.
P/S Кстати и поэтому ещё банки сейчас с таким удовольствием и так активно разные варианты "рефинансирования" предлагают: гоняют лохов по кругу. Чувак несколько лет платит аннуитент, как уже говорилось почти одни проценты, погашая лишь крошечную часть тела, через несколько лет оформляет "рефинансирование" в другом банке и начинает всё по новой. И первому банку хорошо он, по факту, за эти несколько начальных лет чуть не по ставке микрокредитования проценты срубил, и новому банку хорошо.

В том что под спойлер сунул.
У Вас, извините, просто набор сентенций общеупотребимых. В чем-то кореллирующих с реальностью, в чем-то не очень. Как и большинство общеупотребимых сентенций..
Несколько "нюансов" просто неверных. Но весьма существенных нюансов. Не буду сейчас их разбирать, в ходе дальнейшего изложения, когда и если до него доберусь, будет яснее, что имею в виду.

Нет универсальных простых решений оптимальных для всех и вся, всегда и везде. Чем и грешат ВСЕГДА "общеупотребимые сентенции" претендующие на "сокровенное знание"
Это замечание не чтобы Вас чем-то задеть, скорее себе для памяти.

По тому что оставил вне спойлера.
Аннуитет - ни разу не зло. Ни разу не утверждаю при этом, что это панацея хоть в какой-то степени. Просто некий инструмент, как и любые другие варианты кредитования. И как любым инструментом им надо уметь пользоваться.

При этом, в условиях весьма и весьма низкой финансовой грамотности нашего населения, весьма и весьма неплохой инструмент. Он позволяет даже тем, кто плохо понимает как именно работают деньги, в каком месте их ждут риски и какой природы, как эти риски можно заранее хотя бы частично хеджировать, какова будет стоимость этого хеджирования, как ее снизить.

Вот даже таким, а их процентов за 90 среди ипотечников, как раз аннуитет позволяет здраво планировать свои силы, опираясь не на финансовую грамотность (а "недограмотность", если можно так выразиться, кажущаяся ее обладателю знанием, иной раз еще КРАТНО БОЛЬШИЕ риски ее обладателю сулит), а на свой здравый смысл, адекватную самооценку своих финансовых возможностей, оценку перспектив роста своего дохода и прочее. Аннуитет же позволяет и опыт старших поколений использовать при планировании столь большой для подавляющего числа семей финасовой операции, но нужной и важной, бо она и влияет на всю жизнь всей семьи. Их жизненный опыт и жизненную мудрость помимо профессиональных знаний, если таковые имеются в полезном приложении к кредитованию.

Уверяю Вас, что при использовании дифференцированного кредита обычный гражданин рисков для своего благосостояния несет не меньше, а сильно больше иной раз.
При этом, уже в момент взятия этого дифференцированного кредита он сразу при его взятии реализует не оптимальную для себя стратегию, потому как начальные платежи сильно большие и выплачивать ему их придется из своих СЕГОДНЯШНИХ доходов. Да, есть риск, что завтра доходы уменьшатся, все под богом ходим, но!!! С вероятностью кратно большей они вырастут, особенно, если мы говорим о молодой или хотя бы не очень старой семьи. А в контексте обсуждения последних дней на ветке, откуда и тема ипотеки вылезла в очередной раз, мы как раз о подобных семьях говорим, коли мы о демографии и доступной ипотеке как одного из инструментов ее улучшения. Да еще когда ратуем за многодетность. Да и в целом среди ипотечников именно подобные семьи преобладают.

И взяв дифференцированный кредит, такая молодая семья не только по итогу получит меньшую квартиру, чем могла бы, ориентируясь именно на свои сегодняшние доходы как потолок своих возможностей, но и заплатит за эту квартиру не всегда, но часто больше, х чем даже при чисто аннуитетном кредите, хотя "общеупотребимые сентенции" вроде как ровно обратное утверждают. Уже не говоря об оптимальных стратегиях о сочетании РАЗНЫХ финансовых инструментов.

И совсем не всегда эти стратегии не доступны для понимания "простым смертным". Многие их принципы зиждутся на том же простом здравом смысле. По которому, платить меньше лучше, чем платить больше, но при этом и рисковать важным надо как можно меньше. И оптимальнее ОБА ДВА этих фактора сочетать.

Ну и про рефинансирование совсем не так, как Вы эту возможность описали в коеце Вашего поста.. Совсем не так. Это важный инструмент и фиансового планирования и ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ любых стратегий. Что толку если Вы знаете нечто, что может Вам позволить эффективнее и оптималтнее управлять своими финансами доя осуществления своих планов, если Ваш банк, у которого Вы раб согласно какому-то там договору, будет возражать на основании чего-то там в нем мелким шрифтом на пятой странице.

Именно поэтому Законом постулируется ПРАВО каждого заемщика на досрочное погашение кредита без всяких штрафов, даже если они прописаны в кредитном Договоре. А именно это и является базой для операций рефинансирования. Которые являются важным инструментом оптимизации своих выплат и хеджирования многих рисков.
Отредактировано: Сизиф - 14 июля 2019 22:23:13
Всё будет хорошо. Готовьтесь... Серьезно готовьтесь...

Ибу ибу ди - хуэй дао муди!
И тем шире шагайте, чем лучше подготовились.
+ 1.09 / 16
загрузить следующие сообщения: 20 из 1899
←Пред←192109211921392149307→След→
 
НОВОСТИ ПАРТНЕРОВ

AFTERSHOCK

     
Модераторы:
Alex_B , tukan , ахмадинежад , Sir Max Merfie , Ayup-han9 , kypchak , KevinKostner
Сейчас на ветке:
Всего: 0, Гостей: 0, Пользователей: 0, Мобильных: 0
  1. >
  2. Форум >
  3. Политический раздел >
  4. Перспективы развития России
Глобальная Авантюра © 2007-2019 Глобальная Авантюра. Все права защищены и охраняются законом. При использовании любого материала любого автора с данного сайта в печатных или Интернет изданиях, ссылка на оригинал обязательна. Мнение администрации не обязательно совпадает с мнением авторов документов и комментариев, опубликованных на сайте.

CCBot/2.0 (https://commoncrawl.org/faq/)
Unknown

Яндекс.Метрика