Перспективы развития России

Цитата: Технарь_ от 01.05.2021 00:45:21Оченно интересно: а куда идёт  "чистая прибыль" Московскоё биржи? в какие карманы?

Вот нашёл:\n\nКак видим, на манеже - всё те же. В эту игру играют господа банкиры и те кто имеет портфельчики с их акциями...  Интересно поведение Банка России "в условиях геополитической нестабильности"...

У меня есть немного акций Мосбиржи. Мне тоже чуток прибыли достанется.

Цитата: ivan2 от 01.05.2021 12:51:34Интересовался темой.
Сказали что сначала десять лет убытков, потом в маленький плюс.
Всё как в том осле, который либо ишак, либо шах.

Не совсем понимаю о чём вы. Кто вам сказал, что сказал и почему...
У меня за полгода сами акции выросли на 22%, дивиденды должны начисляться в мае.

Тут намедни Президент с помпой открыл в Пушкине новое отделение Скорой помощи в отдельно стоящем двухэтажном здании общей площадью более 2,5 тыс. кв. м. На территории расположены гаражные боксы для санитарных автомобилей. Бегу из магазина, смотрю старик лежит. Палочка рядом валяется, упаковка яиц. Вызываю скорую. И....   Прошло 35 минут....  Старик пришёл в сознание, люди собрались...  А скорой нет. И пик пандемии, вроде, пройден...  Не то что-то в питерском королевстве с медициной...   Прошлой осенью у жены тётка померла. Сердце. Карета скорой прибыла через шесть часов, констатировала смерть...  Ну, я не знаю..   Надо что-то делать.

Цитата: rimskiy от 01.05.2021 15:19:39Тут намедни Президент с помпой открыл в Пушкине новое отделение Скорой помощи в отдельно стоящем двухэтажном здании общей площадью более 2,5 тыс. кв. м. На территории расположены гаражные боксы для санитарных автомобилей. Бегу из магазина, смотрю старик лежит. Палочка рядом валяется, упаковка яиц. Вызываю скорую. И....   Прошло 35 минут....  Старик пришёл в сознание, люди собрались...  А скорой нет. И пик пандемии, вроде, пройден...  Не то что-то в питерском королевстве с медициной...   Прошлой осенью у жены тётка померла. Сердце. Карета скорой прибыла через шесть часов, констатировала смерть...  Ну, я не знаю..   Надо что-то делать.

Вот оно по разному бывает... У нас было так: 23 февраля вызывал скорую маме, Приморский р-н СПБ. Гипертонический криз и подозрение на микроинсульт. Врач приехал через 15 минут, приехал один, на оборудованном Ларгусе. Снял приступ, взял экспресс-тест на ковид, вызвал сантранспорт и отвезли в больницу МЧС. Из больницы мама вернулась через 10 дней с квадратными глазами, выпиской на 27 страницах и в полном восторге. 

Цитата: v_56 от 01.05.2021 15:33:33Вот оно по разному бывает... У нас было так: 23 февраля вызывал скорую маме, Приморский р-н СПБ. Гипертонический криз и подозрение на микроинсульт. Врач приехал через 15 минут, приехал один, на оборудованном Ларгусе. Снял приступ, взял экспресс-тест на ковид, вызвал сантранспорт и отвезли в больницу МЧС. Из больницы мама вернулась через 10 дней с квадратными глазами, выпиской на 27 страницах и в полном восторге.

А у нас 14 декабря прошлого года младшая сестра моей тёщи почувствовала себя плохо (Ржевка), её муж вызвал скорую помощь и передал симптомы: ощущение тяжести, давления в грудной клетке. Он ничего сделать не мог, никуда побежать, никого позвать - сам только после инсульта. Карета скорой помощи прибыла около полуночи и констатировала смерть от сердечного приступа. Такая ситуация с не отложной помощью сильно напрягает. Меня скорая еле откачала от отёка Квинке пару-тройку лет назад (ребята приехали через десять минут, прокололи и под белы рученьки увезли в больничку). Случись такое нынче - мы бы с вами не разговаривали, вероятно. Чёрт его знает, что происходит... 

Цитата: rimskiy от 01.05.2021 15:44:54А у нас 14 декабря прошлого года младшая сестра моей тёщи почувствовала себя плохо (Ржевка), её муж вызвал скорую помощь и передал симптомы: ощущение тяжести, давления в грудной клетке. Он ничего сделать не мог, никуда побежать, никого позвать - сам только после инсульта. Карета скорой помощи прибыла около полуночи и констатировала смерть от сердечного приступа. Такая ситуация с не отложной помощью сильно напрягает. Меня скорая еле откачала от отёка Квинке пару-тройку лет назад (ребята приехали через десять минут, прокололи и под белы рученьки увезли в больничку). Случись такое нынче - мы бы с вами не разговаривали, вероятно. Чёрт его знает, что происходит...

Может от района зависит...
За последние 2 года скорую вызывали раза 4 и всегда приезжали очень быстро, до получаса.

Цитата: avvel77 от 01.05.2021 04:35:53Спрос на снижении господдержки резко упадёт и потащит вниз цены на жилье, просядет капитализация банковских активов 
держащих ипотечное жилье в залоге.
У государства денег нет закрывать в 0 рядовые обязательства и пузырь, который оно сотворило придётся лопать.
Сколько народа пострадает представить страшно

Можно несколько вопросов?
Вопрос первый. Если вы так уверенно говорите о "пузыре" - то, я полагаю, у вас есть данные о том, какой процент жилья берется в ипотеку с целью спекуляции на росте цен (т.е. для перепродажи на коротком промежутке времени)
Вопрос второй. О "капитализации" каких именно "банковских активов" идет речь. Каждый "банковский актив" имеет название и ИНН, а если речь идет о капитализации - код на бирже. Вот интересно бы было чуть побольше конкретики
Вопрос третий. Какое отношение капитализация имеет к стоимости залоговых активов?
Вопрос четвертый - а сколько "народа пострадает"? В тыс. человек?

Цитата: v_56 от 01.05.2021 15:50:34Может от района зависит...
За последние 2 года скорую вызывали раза 4 и всегда приезжали очень быстро, до получаса.

Да циркуляр, похоже, про Пушкин прошел - уже вторая радиоточка начинает рассказывать какой там кошмар

Цитата: rat1111 от 01.05.2021 16:00:51Да циркуляр, похоже, про Пушкин прошел - уже вторая радиоточка начинает рассказывать какой там кошмар

У жены сестра на 1-ой неотлоге Петроградского района работает. Да были год назад и задержки большие когда машины в очередях в приёмники стояли, но к лету всё устаканилось и ни сейчас, ни осенью никаких особых задержек при вызовах не было.

Цитата: avvel77 от 01.05.2021 04:35:53Просто голая новость у вас
А между тем всё чаще слышны заявления властей о перегретости рынка и  тогда мы увидим большой пипец.
Спрос на снижении господдержки резко упадёт и потащит вниз цены на жилье, просядет капитализация банковских активов 
держащих ипотечное жилье в залоге.

Нет. Не увидим. Не ждите.
Эти байки про бетонометры по нулевой цене уже лет двадцать рассказывают. Erricson, помнится, за них топил, паяльниками обвешанный. 
Что в итоге? А в итоге жилье в России пока в дефиците. А где Erricson? А х/з. 
Более того. Цены на все ползут вверх. Как поведет себя жилье на этом фоне - понятно.
Далее, в прошлом году рынок почистили от маленьких игроков. Что опять же - дает зону большим. 
  

Цитата: rat1111 от 30.04.2021 13:43:40И это тоже.
Еще в виду успехов медицины перестали отсекаться генетические линии со "слабыми" дефектами

Может это и не плохо. Слабые дефекты имеют разную природу. 

Цитата: v_56 от 01.05.2021 16:08:43У жены сестра на 1-ой неотлоге Петроградского района работает. Да были год назад и задержки большие когда машины в очередях в приёмники стояли, но к лету всё устаканилось и ни сейчас, ни осенью никаких особых задержек при вызовах не было.

О том и речь
Жопа со скорыми в Питере была. Но была прошлой весной. Методички просроченные )))

Цитата: rat1111 от 01.05.2021 19:03:17О том и речь
Жопа со скорыми в Питере была. Но была прошлой весной. Методички просроченные )))

Даже не со скорыми а с приёмниками больниц. Очень долго обрабатывали привезённых пациентов. Нехватка бригад тоже была, но не настолько и её компенсировали тем, что по одному ездили. Но основное, что тормозило — это приёмники больниц.

Цитата: rat1111 от 01.05.2021 19:06:11Просто одно из объяснений феномена

Когда-то давно слышал версию о накоплении токсинов.
Как они попадают в организм - с едой, водой или воздухом, не столь важно, важно что накапливаются. В целом это коррелирует с возрастными возникновениями и растущим эффектом от техногенных факторов.

Цитата: rat1111 от 01.05.2021 15:57:09Можно несколько вопросов?
Вопрос первый. Если вы так уверенно говорите о "пузыре" - то, я полагаю, у вас есть данные о том, какой процент жилья берется в ипотеку с целью спекуляции на росте цен (т.е. для перепродажи на коротком промежутке времени)
Вопрос второй. О "капитализации" каких именно "банковских активов" идет речь. Каждый "банковский актив" имеет название и ИНН, а если речь идет о капитализации - код на бирже. Вот интересно бы было чуть побольше конкретики
Вопрос третий. Какое отношение капитализация имеет к стоимости залоговых активов?
Вопрос четвертый - а сколько "народа пострадает"? В тыс. человек?

Вы реально притворяетесь или просто обратить внимание?
технология ипотеки
- банк оплачивает стоимость квартиры, (минус первоначальный взнос заёмщиков порой это 10%)
- далее квартира становится собственностью банк на период выплат по ипотеки
- квартира имеет рыночную стоимость
- чем выше стоимость жилья находящегося под обременением тем выше стоимость активов банков(хороший актив)
- рост активов - рост финансовых показателей = рост акций(капитализации) рост кредитного рейтинга банка (да-да банки есть такое дело постоянного берут деньги, мало того люди несут деньги в надежные банки)

дальше смотрим, что происходит в момент падения цен на жильё
тут сразу несколько факторов срабатывает
пример, человек не смог оплатить ипотеку, банк выставляет её на торги и продаёт по рынку т.е меньшей стоимости поскольку спроса упал(государство перестало накачивать пузырь)
т.е банк в лучшем случае имеет снижение прибыли в худшем - убыток
что в этом случае происходит с курсом акций банка и его привлекательностью и рейтингом..надо пояснять?
всё это будет происходить не в единичных масштабах а целом во всей финансовой системе.

Далее хуже, любой негативный фактор тянет за собой другие.
Не понимаю зачем объясняю элементарные вещи

Цитата: avvel77 от 02.05.2021 00:36:39пример, человек не смог оплатить ипотеку, банк выставляет её на торги и продаёт по рынку т.е меньшей стоимости поскольку спроса упал(государство перестало накачивать пузырь)
т.е банк в лучшем случае имеет снижение прибыли в худшем - убыток
что в этом случае происходит с курсом акций банка и его привлекательностью и рейтингом..надо пояснять?
всё это будет происходить не в единичных масштабах а целом во всей финансовой системе.

Далее хуже, любой негативный фактор тянет за собой другие.
Не понимаю зачем объясняю элементарные вещи

 
Банковским активом являются кредитные обязательства, а не залоговое жилье. Т.е. обязательства человека что он будет платить столько-то времени столько-то денег. И чтобы ипотечные кредиты начали серьезно негативно влиять на капитализацию банка - цена на жилье должна упасть ну раза в два. Чтобы люди начали массово "банкротить" ипотеки, причем даже те, по которым прошло 3-4 года, и банк за счет этого теоретически может понести серьезные убытки.
 
Но так цена на жилье сама по себе упасть не может - для этого нужен северный пушной зверь в экономике страны.
А он, в свою очередь, в общем случае заденет банк по совершено другим параметрам и гораздо серьезней, чем риски убытков по ипотеке.
И говорить что вот тут пузырь, и из-за него все рухнет - не совсем правильно.
 
з.ы. - извините, если я что-то в вашем диалоге не так понял.

Цитата: Хан от 02.05.2021 00:59:48Банковским активом являются кредитные обязательства, а не залоговое жилье. Т.е. обязательства человека что он будет платить столько-то времени столько-то денег. И чтобы ипотечные кредиты начали серьезно негативно влиять на капитализацию банка - цена на жилье должна упасть ну раза в два. Чтобы люди начали массово "банкротить" ипотеки, причем даже те, по которым прошло 3-4 года, и банк за счет этого теоретически может понести серьезные убытки.
 
Но так цена на жилье сама по себе упасть не может - для этого нужен северный пушной зверь в экономике страны.
А он, в свою очередь, в общем случае заденет банк по совершено другим параметрам и гораздо серьезней, чем риски убытков по ипотеке.
И говорить что вот тут пузырь, и это плохо - не совсем правильно.
 
з.ы. - извините, если я что-то не так понял.

чтобы серьезно цены упали нужно всего ничего
нужно снизить спрос(а это может быть решение государства выйти из ипотечной программы), какой-нибудь кризис в мире или у нас(санкции)
и сразу запустится процесс паники

удивительно какая у людей короткая память и они не помнят, что случилось с рынком жилья в сша буквально 10 лет назад
когда накрылись пузыри (компаний специализирующихся на ипотеке), как еле оклемались казалось непотопляемые крупнейшие банки

Цитата: Хан от 02.05.2021 00:59:48Банковским активом являются кредитные обязательства, а не залоговое жилье. Т.е. обязательства человека что он будет платить столько-то времени столько-то денег. И чтобы ипотечные кредиты начали серьезно негативно влиять на капитализацию банка - цена на жилье должна упасть ну раза в два. Чтобы люди начали массово "банкротить" ипотеки, причем даже те, по которым прошло 3-4 года, и банк за счет этого теоретически может понести серьезные убытки.
 
Но так цена на жилье сама по себе упасть не может - для этого нужен северный пушной зверь в экономике страны.
А он, в свою очередь, в общем случае заденет банк по совершено другим параметрам и гораздо серьезней, чем риски убытков по ипотеке.
И говорить что вот тут пузырь, и из-за него все рухнет - не совсем правильно.
 
з.ы. - извините, если я что-то в вашем диалоге не так понял.

И ещё добавлю
на балансах банков находятся квартиры по которым расторгнуты ипотечные договора.
Т.е банки не стали их продавать а они стали для них инвестиционным активом.
Очевидно что на рынке присутствует значительное количество инвесторов(даже не спекулянтов)
которые на данный момент считают квартиры хорошим вложением.
Инвесторов это не семья Букиных, а те же банки, коммерческие организации, крупные коррупционеры, скупающие десятки квартир
Ну а вся инвестиционная привлекательность держится, на перекошенном в стороны спроса ситуации на рынке жилья.
Который(спрос) созданн дешёвыми деньгами от государства.
Естественно, как только государство прикроет лавочку, с рынка уйдут "халявные" деньги , маятник качнётся в другую сторону
и тут все "инвесторы" начнут сбрасывать свои квартиры, которые не только не будут больше дорожат,
но и  станут дешеветь
Ещё раз предлагаю вспомнить что случилось с ценами на жилье в сша в ипотечный кризис

Цитата: rat1111 от 01.05.2021 15:57:09Можно несколько вопросов?


Вопрос четвертый - а сколько "народа пострадает"? В тыс. человек?

в 2020 году выло заключено 1,7 миллионов ипотечных договоров
за предыдущие года вот картинка
от падения цен на жильё пострадают не только ипотечники,
но и обыкновенные собственники жилья
которые планировали продать собственное жильё для тех или иных целей
Было бы глупо рассматривать ситуацию узко
в то время как падение цен на жильё приведёт к падению стр-ва жилья(причём значительно пока рынок будет лихорадить)
а это потеря рабочих мест как строительных специальностей, так рабочих на заводах по производству строй и отделочных материалов, так и схлопывание соответствующих вакансий розничных специальностей в торговых сетях

Цитата: avvel77 от 02.05.2021 00:36:39...пример, человек не смог оплатить ипотеку, банк выставляет её на торги и продаёт по рынку т.е меньшей стоимости...

Зачем? Падение цен временное. Сравнивать нужно продажу с дисконтом и ставку рефинансирования. Где логика?

Банки и строители заключат очередное подковерное соглашение о защите рынка и просто подождут, когда инфляция догонит разрыв. А инфляция в кризисы у нас всегда.