О причинах снижении инфляции

Цитата: Ser от 22.12.2016 17:41:37Тут певцы победившего капитализЬму славят Ыканомический блок правительства - в связи со снижением уровня инфляции.
Таки я призаваю этих певцов - поднять веки и попытаться понять, за счёт чего инфляция падает - за счёт падения уровня доходов и схлопывания спроса на массовый сегмент.
Правда, та же статистика уверяет, что возросли продажи премиального сегмента - но на этом ни бюджет не вытянуть, ни народ не накормить.
Собственно, из сегодняшней региональной прессы:




В Самарской области фиксируется реальное падение уровня жизни
За десять месяцев 2016 года, даже по официальным расчётам, реальные денежные доходы населения Самарской области сократились на 7,4%.

Накануне территориальный орган Федеральной службы государственной статистики опубликовал доклад о социально-экономическом положении Самарской области за январь-ноябрь 2016 года.




Согласно данным этого доклада, реальные располагаемые денежные доходы населения в январе-октябре текущего года в регионе по сравнению с соответствующим периодом 2015 года сократились на 7,4 процента. Добавим к этому, что в 2015 году они официально упали сразу на 10%.
Реальная начисленная заработная плата одного работника в губернии в 2016 году уменьшилась на 2,1%, а реальная заработная плата, рассчитанная с учётом индекса потребительских цен, в октябре 2016 года составила к уровню октября 2015 года 95,4%.
Среднедушевой денежный доход жителя Самарской области, если верить Самарастату, в 2016 году равен 25 тысячам 599 рублям 60 копейкам.
При этом номинальная начисленная средняя заработная плата одного работника в губернии составила, по версии органа Федеральной службы государственной статистики, 27 тысяч 894 рубля 60 копеек, а прожиточный минимум в III квартале 2016 года - 9 тысяч 789 рублей

А вот из сферы ритейла и девелопмента:

Бенефициар "Виктор и Ко" Виктор Сурков вдвое поднял аренду в ТРК "Космпорт", пишет "Самарское обозрение". Пока под удар попали в основном мелкие арендаторы, договоры с которыми заключались на короткий срок.





Виктор Сурков известен жестким отношением к своим арендаторам. Долгое время размер арендной платы в торговых центрах "Виктор и Ко" был привязан к курсу доллара. После девальвации рубля в 2014 г. Сурков резко поднял арендную плату в своих центрах, несмотря на падение покупательского трафика и доходов населения. Это вызвало открытое недовольство арендаторов, которые даже стали объединяться в неформальные организации и совместно требовать отмены кабальных условий аренды.

Изначально Сурков занял крайне жесткую позицию по отношению к недовольным, отказываясь идти на уступки, а в случае задержки платежей за аренду закрывал секции. Однако, поняв, что ситуация постепенно выходит из-под контроля, Сурков пошел на компромисс с арендаторами, отказавшись от валютной привязки и заметно снизив арендную плату.

При этом принадлежащие ему ТРК "Московский" и "МегаСити" заметно опустели и не заполнились арендаторами до сих пор. Большие проблемы у Сурковых возникли при подборе арендаторов для "Амбара". В меньшей степени проблема оттока арендаторов коснулась "Космопорта".




С тех пор Сурков воздерживался от резких шагов в отношении арендаторов, хотя периодически пытался корректировать арендные ставки. В конце лета повысили плату в "Космопорте", но тогда это аргументировалось увеличением продолжительности работы торгового центра. И данный шаг не вызвал протеста со стороны арендаторов.
В ноябре часть арендаторов получили уведомления о повышении арендной платы сразу вдвое. По информации источников издания, уведомления получили те арендаторы, у которых в ноябре заканчивался срок аренды. Как правило, это касается островных конструкций, находящихся в коридорах торгового центра. Для структур, имеющих более длительный договор аренды, ставка не менялась до его истечения.

На этот раз политика "Виктор и Ко" привела к протесту со стороны ее жертв. В социальных сетях появились посты от арендаторов "Космопорта" с призывами объявить бойкот торговому центру. Пока протест носит довольно куцый характер, переходить к активным и открытым действиям недовольные боятся.
С корреспондентом "СО" арендаторы согласились говорить только на условиях анонимности. "Да, арендную плату нам увеличили в два раза. Причины нам неизвестны. Рядом с нами есть еще четыре островка — у них та же ситуация. Мы съезжать не собираемся, но некоторые изъявили такое желание. Не думаю, что на их место придут другие: ведь "Космопорт" — не единственный торговый центр в городе", — сообщил "СО" один из арендаторов. По его словам, арендная ставка на островки возросла с 10 до 20 тыс. за кв. метр.

Два и два сложить способны? С одной стороны, реальное падение доходов по официальной статистике более 7 %. При этом падение доходов наиболее необеспеченных слоёв - гораздо выше, ибо дорожают продукты первой необходимости и ЖКХ, а премиум - даже может подешеветь. С другой стороны, владельцы построенных на валютные кредиты торговых центров потихоньку повышают стоимость аренды. Снижается спрос, растут затраты => торговля схлопывается. При падении оборота торговли - снижаются финпотоки и сбор налогов. 
Остаётся переезжать в Питер и Москву, заниматься бизнесом - по рецептам нанопремьера и местных социал-дарвинистов.
Дальше - сами сообразите?

Цитата: Ser от 22.12.2016 17:41:37

 

• +1.07 / 12

Цитата: Сизиф от 22.12.2016 17:50:59Вот ни разу не славлю "Ыканомический блок правительства ", как, впрочем, и не ругаю огульно чохом за фсеисразу"
Но все же, раз есть такая непреложная взаимосвязь между уровнем инфляции с уровнем доходов, то видимо все 90-е и начало нулевых у нас таки был неуклонный и сумасшедший рост уровня доходов. Инфляция того периода, кагбэ маякует.

Цитата: Сизиф от 22.12.2016 17:50:59

 

• +1.16 / 13

Цитата: Ser от 22.12.2016 18:10:01
Тогда была гонка наперегонки - из навалившейся почти на весь народ нищены и инфляции в сотни процентов.
Сейчас немного другая ситуация - народ в тучные 2000-е за счёт дорогой нефти вздохнул и перестал обращать внимание на расслоение по доходам, ну, об этом много писали - вы не трогаете нас, мы не мешаем вам обогащаться.
Сейчас - настали тощие годы, и часть власти это понимает - не зря чуть не каждый день напоказ с кремлёвского крыльца на копья боярина Морозова крайних или края потерявших кидают.
Не, мне-то понятно, что почём и отчего. По возрасту - давно не имею прямой информации из МО - наше поколение уже давно ДМБ, но по общению с самарскими предприятиями оборонки - в курсе и некоторых плюсов и минусов. Что-то делается, но гораздо больше вопросов остаются нерешёнными
и пока - идёт падение уровня, к которому многие привыкли.


Мне-то попроще - гарантированная пенсия чутка выше средней плюс кое-какие заработки по двум с половиной высшим, суммарно - всё ещё выше средней зарплаты по региону, но заработки - уполовинились реально за крайний год-полтора, а рядом - нуждающиеся в моей материальной поддержке бюджетники из социальной сферы и пенсионеры с обычной маленькой пенсией.
Мне непонятны экземпляры, которые тут славословят медведевской команде и уверяют, что доходы растут и ростки зеленеют. Услужливый дурак - хуже врага, говорят. Вот и тут - промолчали бы, не вызывали бы желания ткнуть их носом в реальность.

Цитата: Ser от 22.12.2016 18:10:01

 

• +1.25 / 12

Цитата: Ser от 22.12.2016 17:41:37С корреспондентом "СО" арендаторы согласились говорить только на условиях анонимности. "Да, арендную плату нам увеличили в два раза. Причины нам неизвестны. Рядом с нами есть еще четыре островка — у них та же ситуация. Мы съезжать не собираемся, но некоторые изъявили такое желание. Не думаю, что на их место придут другие: ведь "Космопорт" — не единственный торговый центр в городе", — сообщил "СО" один из арендаторов. По его словам, арендная ставка на островки возросла с 10 до 20 тыс. за кв. метр.

Цитата: Ser от 22.12.2016 17:41:37

 

• +0.30 / 2

Цитата: Ser от 22.12.2016 17:41:37Тут певцы победившего капитализЬму славят Ыканомический блок правительства - в связи со снижением уровня инфляции.
Таки я призываю этих певцов - поднять веки и попытаться понять, за счёт чего инфляция падает - за счёт падения уровня доходов и схлопывания спроса на массовый сегмент.
Правда, та же статистика уверяет, что возросли продажи премиального сегмента - но на этом ни бюджет не вытянуть, ни народ не накормить.
Собственно, из сегодняшней региональной прессы:

В Самарской области фиксируется реальное падение уровня жизни
За десять месяцев 2016 года, даже по официальным расчётам, реальные денежные доходы населения Самарской области сократились на 7,4%.

Накануне территориальный орган Федеральной службы государственной статистики опубликовал доклад о социально-экономическом положении Самарской области за январь-ноябрь 2016 года.




Согласно данным этого доклада, реальные располагаемые денежные доходы населения в январе-октябре текущего года в регионе по сравнению с соответствующим периодом 2015 года сократились на 7,4 процента. Добавим к этому, что в 2015 году они официально упали сразу на 10%.
Реальная начисленная заработная плата одного работника в губернии в 2016 году уменьшилась на 2,1%, а реальная заработная плата, рассчитанная с учётом индекса потребительских цен, в октябре 2016 года составила к уровню октября 2015 года 95,4%.
Среднедушевой денежный доход жителя Самарской области, если верить Самарастату, в 2016 году равен 25 тысячам 599 рублям 60 копейкам.
При этом номинальная начисленная средняя заработная плата одного работника в губернии составила, по версии органа Федеральной службы государственной статистики, 27 тысяч 894 рубля 60 копеек, а прожиточный минимум в III квартале 2016 года - 9 тысяч 789 рублей

А вот из сферы ритейла и девелопмента:

Бенефициар "Виктор и Ко" Виктор Сурков вдвое поднял аренду в ТРК "Космпорт", пишет "Самарское обозрение". Пока под удар попали в основном мелкие арендаторы, договоры с которыми заключались на короткий срок.





Виктор Сурков известен жестким отношением к своим арендаторам. Долгое время размер арендной платы в торговых центрах "Виктор и Ко" был привязан к курсу доллара. После девальвации рубля в 2014 г. Сурков резко поднял арендную плату в своих центрах, несмотря на падение покупательского трафика и доходов населения. Это вызвало открытое недовольство арендаторов, которые даже стали объединяться в неформальные организации и совместно требовать отмены кабальных условий аренды.

Изначально Сурков занял крайне жесткую позицию по отношению к недовольным, отказываясь идти на уступки, а в случае задержки платежей за аренду закрывал секции. Однако, поняв, что ситуация постепенно выходит из-под контроля, Сурков пошел на компромисс с арендаторами, отказавшись от валютной привязки и заметно снизив арендную плату.

При этом принадлежащие ему ТРК "Московский" и "МегаСити" заметно опустели и не заполнились арендаторами до сих пор. Большие проблемы у Сурковых возникли при подборе арендаторов для "Амбара". В меньшей степени проблема оттока арендаторов коснулась "Космопорта".




С тех пор Сурков воздерживался от резких шагов в отношении арендаторов, хотя периодически пытался корректировать арендные ставки. В конце лета повысили плату в "Космопорте", но тогда это аргументировалось увеличением продолжительности работы торгового центра. И данный шаг не вызвал протеста со стороны арендаторов.
В ноябре часть арендаторов получили уведомления о повышении арендной платы сразу вдвое. По информации источников издания, уведомления получили те арендаторы, у которых в ноябре заканчивался срок аренды. Как правило, это касается островных конструкций, находящихся в коридорах торгового центра. Для структур, имеющих более длительный договор аренды, ставка не менялась до его истечения.

На этот раз политика "Виктор и Ко" привела к протесту со стороны ее жертв. В социальных сетях появились посты от арендаторов "Космопорта" с призывами объявить бойкот торговому центру. Пока протест носит довольно куцый характер, переходить к активным и открытым действиям недовольные боятся.
С корреспондентом "СО" арендаторы согласились говорить только на условиях анонимности. "Да, арендную плату нам увеличили в два раза. Причины нам неизвестны. Рядом с нами есть еще четыре островка — у них та же ситуация. Мы съезжать не собираемся, но некоторые изъявили такое желание. Не думаю, что на их место придут другие: ведь "Космопорт" — не единственный торговый центр в городе", — сообщил "СО" один из арендаторов. По его словам, арендная ставка на островки возросла с 10 до 20 тыс. за кв. метр.

Два и два сложить способны? С одной стороны, реальное падение доходов по официальной статистике более 7 %. При этом падение доходов наиболее необеспеченных слоёв - гораздо выше, ибо дорожают продукты первой необходимости и ЖКХ, а премиум - даже может подешеветь. С другой стороны, владельцы построенных на валютные кредиты торговых центров потихоньку повышают стоимость аренды. Снижается спрос, растут затраты => торговля схлопывается. При падении оборота торговли - снижаются финпотоки и сбор налогов. 
Остаётся переезжать в Питер и Москву, заниматься бизнесом - по рецептам нанопремьера и местных социал-дарвинистов.
Дальше - сами сообразите?

Цитата: Ser от 22.12.2016 17:41:37

 

• -0.05 / 2