Перспективы развития России
24,149,117 126,045
 

  DeC russia
03 апр 2020 11:22:51

Путин

новая дискуссия Дискуссия  123

Путин рекомендовал ЦБ проанализировать расходы заемщиков по ипотечным кредитам и принять меры по снижению полной стоимости таких кредитов
 
http://kremlin.ru/ac…ders/63140
  • +0.37 / 4
КОММЕНТАРИИ (7)
 
 
  NetGhost russia, Смоленская область
03 апр 2020 13:34:58
Цитата: DeC от 03.04.2020 11:22:51Путин рекомендовал ЦБ проанализировать расходы заемщиков по ипотечным кредитам и принять меры по снижению полной стоимости таких кредитов

Полная версия:

Цитатаа) проанализировать совместно с акционерным обществом «ДОМ.РФ» расходы заёмщиков по ипотечным жилищным кредитам, которые не входят в процентную ставку кредита, и принять меры по снижению полной стоимости таких кредитов;

б) представить предложения о мерах по стимулирующему регулированию деятельности кредитных и иных финансовых организаций в целях повышения доступности для граждан ипотечных жилищных кредитов.


Не понял, что за расходы, которые не входят в процентную ставку? Имеется в виду страхование жизни, которое впаривать банки любят? Так им запретили это давно, еще лет 8 назад. ГПБ например выкручивается тем, что если ты оформляешь и страхование жизни, у тебя процент на 1 ниже тогда будет по ипотеке. В итоге то на то и получается, учитывая стоимость страховки, но у тебя еще и жизнь застрахована.
Или еще что-то есть, что нынче с ипотекой банки впаривают? Или речь вообще о другом о чем-то, кто разбирается в теме?
  • +0.17 / 6
 
 
  Удаленный пользователь
03 апр 2020 13:40:35
Сообщение удалено
АфоняМ
16 апр 2020 00:36:33
Отредактировано: АфоняМ - 16 апр 2020 00:36:33

  • +0.12
 
 
  Пещерный russia, Рязань
03 апр 2020 16:57:16
Цитата: NetGhost от 03.04.2020 13:34:58Полная версия:\n\n
Не понял, что за расходы, которые не входят в процентную ставку? Имеется в виду страхование жизни, которое впаривать банки любят? Так им запретили это давно, еще лет 8 назад. ГПБ например выкручивается тем, что если ты оформляешь и страхование жизни, у тебя процент на 1 ниже тогда будет по ипотеке. В итоге то на то и получается, учитывая стоимость страховки, но у тебя еще и жизнь застрахована.
Или еще что-то есть, что нынче с ипотекой банки впаривают? Или речь вообще о другом о чем-то, кто разбирается в теме?

По ипотеке часто само жилье в пользу кредитора страхуют (гибель/повреждение - для всех, а также утрату титула - для вторичного жилья)
Отредактировано: Пещерный - 03 апр 2020 16:58:57
  • +0.86 / 6
 
 
 
  NetGhost russia, Смоленская область
03 апр 2020 17:21:31
Цитата: Пещерный от 03.04.2020 16:57:16По ипотеке часто само жилье в пользу кредитора страхуют (гибель/повреждение - для всех, а также утрату титула - для вторичного жилья)

Не, страховка жилья обязательна, это в условиях ипотеки любой и это не отменено.
  • +0.09 / 2
  • Скрыто
 
 
 
 
  Пещерный russia, Рязань
03 апр 2020 18:03:20
Цитата: NetGhost от 03.04.2020 17:21:31Не, страховка жилья обязательна, это в условиях ипотеки любой и это не отменено.

Ну всё-таки не обязательна - п. 2 ст. 31 закона "Об ипотеке"  говорит "при отсутствии в договоре об ипотеке иных условий".
При этом лично я всегда считал эту страховку навязанной (только не конкретным банком через договор, а через закон всем банковским лобби) и заёмщику не нужной - так как страховые случаи по таким договорам чрезвычайно редки (из-за "специфики" формулировок определения страхового случая, по которым для выплаты порой необходимо, чтобы весь дом был признан нежилым).
Статистику по выплатам в этом виде страхования сходу не нашел (возможно, в открытом доступе её вообще нет), но вот статистика по всем видам имущественного страхования граждан (КАСКО туда не входит) :

Как видим - не больше 7 %. По ипотеке еще меньше, думаю как минимум на порядок.
А в среднем по рынку объем выплат - больше трети от объема премий (по моторным видам - вообще до 70-80 % может доходить) :


Так что это как раз тот самый дополнительный сбор, который в процент по ипотеке не входит, заёмщика нагружает очень не хило, но толку от него - чуть.
  • +0.65 / 4
 
 
 
 
 
  NetGhost russia, Смоленская область
03 апр 2020 18:11:18
Цитата: Пещерный от 03.04.2020 18:03:20от самый дополнительный сбор, который в процент по ипотеке не входит, заёмщика нагружает очень не хило, но толку от него - чуть.

Спасибо за сведения!
Но нагружает он только если брать страховку жилья от банка. Года 4-5 что ли назад, если пральна помню, их прижали, отменили это требование. Потому что Сбер требовал на то время 3-4 тыщи в год за страховку.
Сейчас страхую в Согазе, там вполне вменяемые 1600-1800 рублей на год, особо не парит на фоне ежемесячного взноса по ипотеке в треть зарплаты )
  • +0.12 / 3
  • Скрыто
 
 
 
 
 
 
  Пещерный russia, Рязань
03 апр 2020 18:40:07
Цитата: NetGhost от 03.04.2020 18:11:18Спасибо за сведения!
Но нагружает он только если брать страховку жилья от банка. Года 4-5 что ли назад, если пральна помню, их прижали, отменили это требование. Потому что Сбер требовал на то время 3-4 тыщи в год за страховку.
Сейчас страхую в Согазе, там вполне вменяемые 1600-1800 рублей на год, особо не парит на фоне ежемесячного взноса по ипотеке в треть зарплаты )

2 рубля в год - это действительно нормально. В прошлом (нет, уже в позапрошлом году) представлял интересы человека, которому в выплате отказала СК "Пари" (обнаружились конструктивные недостатки дома, в котором была куплена квартира, для устранения требовалось около 200 т.р., но под страховой случай это не подходило). Кредитор - тот же ДОМ.РФ. И за страховку он платил где-то 9 600 каждый год.
  • +0.83 / 4