Число застройщиков жилья в России за год уменьшилось на 20%
Новость
07 июня 2021, 18:34:36
6.555
282
Смоленская область
Карма: +19,264.66
Регистрация: 14.11.2010
Сообщений: 14,657
Читатели: 20
Регистрация: 14.11.2010
Сообщений: 14,657
Читатели: 20
ЦитатаЧисло компаний—застройщиков жилья в России уменьшилось на 20%, до почти 2,15 тыс. к началу мая против почти 2,7 тыс. компаний за аналогичный период прошлого года. Об этом свидетельствуют данные исследования, проведенного риэлторской компанией Metrium.
В основу исследования легли данные Единого ресурса застройщиков и Единой информационной системы жилищного строительства. По подсчетам экспертов, к началу мая 2020 года в рейтинге Единого ресурса застройщиков насчитывалось 2694 девелоперские компании, строившие более 113 млн кв. м жилья. К маю текущего года список сократился до 2148 компаний, а общий объем застройки уменьшился до 100 млн кв. м. Таким образом, за 12 месяцев с начала пандемии количество девелоперов в стране снизилось на 20%, а масштабы строительства — на 12%. В частности, сократилось число компаний с небольшими строительными проектами до 10 тыс. кв. м — с 900 застройщиков в мае 2020 года до 788 в мае 2021-го.
По подсчетам экспертов, на 10% сократилось число компаний, строящих жилье площадью 50–500 тыс. кв. м, а также на 28% тех, кто возводит от 500 тыс. до 1 млн кв. м. Однако в последнем случае речь идет о малочисленной группе застройщиков, уточнили аналитики.
Согласно исследованию, сокращение объема строительства и уход девелоперских компаний зачастую наблюдаются в маленьких населенных пунктах. Так, за год число застройщиков в городах с населением до 50 тыс. человек снизилось на 9%, а объемы строительства — на 4%. В городах с населением 50—250 тыс. человек оба показателя сократились на 14%. Эксперты отмечают, что это обусловлено низкой рентабельностью проектов жилья в маленьких населенных пунктах и небольшой емкостью рынка.
https://www.kommersa…um=desktop
Выделенное печально, конечно же. Разрыв между мегаполисами и провинцией продолжит увеличиваться, а население продолжит перетекать в большие города (
КОММЕНТАРИИ (282)
Цитата: NetGhost от 07.06.2021 18:34:36
А зачем сейчас нужны "провинции"? Не, я понимаю зачем нужны коттеджные поселки возле крупных городов. Но вот зачем, например, поддерживать деревни в 100км от крупных городов, если в этой глубинке нет работы?
Отредактировано: Хан - 07 июня 2021 18:59:13
Кемерово
Цитата: Хан от 07.06.2021 18:42:58
А города? Городки моно...в 40-50-80 тыщ населения надо или нет? Ну не сами ж мы тут народились...из земли, воды и воздуха.
Или уже монатки собирать по вашей концепции пора?
Уфа
62 года
А вы объяснить зачем они нужны и какая от них польза государству можете? Ну вместо того чтобы "Кому отдать?"
Уфа
62 года
Цитата: Хан от 07.06.2021 19:34:29
Ну не нужна, так не нужна, только на народ не пеняйте...
Конец 90-х, начало 2000х, на федеральной трассе М5 грабили пассажирские автобусы, а если свернуть к примеру на Бузулук у Северного так бывало что ГАИ вообще только колоннами машины пускало, а у обочин сгоревшие остовы, и около Большого Дорожного в лесу какое то авто догорает...., а ведь лет пять-семь до этого, абсолютно спокойная трасса была
Не если не нужны газо и нефте проводы, не нужно сельское хозяйство, не надо ездить между городами, тоды ой, плевать на народ пусть идёт в бандюки с голодухи, но тогда и пенять на него не надо. ОК?
Господин AndreyK-AV вам достаточно вместо ерничанья и попыток перейти на личности написать - что мол глубинка не нужна, но о народе заботиться надо.
И я вас прекрасно пойму.
В контексте высказывания сожаления о "бегстве из провинций" меня интересует практический смысл - а зачем людей оных в провинциях держать? Если там для них нет работы и им там есть нечего.
Если оного смысла нет - то наверное проще людей в города перевести, чем поддерживать инфраструктуру, обеспечивать их врачами/учителями, пытаться им устроить работу в глуши и т.д. и т.п.
А если смысл таки есть - то вы можете о нем рассказать, вежливо? Без огульных обвинений в покушении на жизнь, сдачу Родины и т.п.
Отредактировано: Хан - 07 июня 2021 19:54:49
Уфа
62 года
Цитата: Хан от 07.06.2021 19:52:58
НдЯ... стиль ГМ примеряете
А я не ерничаю, я это пережил и прожил, мне не до ерничанья.
Земля не бывает ничьей, если она не народа что не ей живёт, то пришлого олигарха олигофрена, а для меня это слова синонимы или местной банды, а может и заморского молодца.
Я вам привел пример которому и двух десятилетий нет, мне тогда только сорок исполнилось. Повторения не хочу..
Я сейчас еду на дачу 100 км по региональной трассе, и везде люди.
Вот многих из них лишили дохода на родине, они едут на вахту, но малую родину не забывают, и стадо бычков порой мешает проехать по проселку, но от этого только приятно.
А если дальше в сторону Белорецка и Магнитогорска, то кафе в горах очень нужно, как и пасеки вдоль трассы.
Люди там живут, понимаете люди которые и есть страна. Блин ещё раз, страна и государство это не правительство и партия власти, это не чиновники и бизнесмены, а это люди которые каждый день с утра доят коров, пекут хлеб... и они не по столицам, они в глубинках, и без них столицы давно бы растворились в ньорках и лондонах....
Людей перевезти блин, Вы как это представляете, под конвоем или голодом? По иному не выйдет, именно об этом я.
Отредактировано: AndreyK-AV - 07 июня 2021 20:18:52
Нижний Новгород
Пару лет назад мы предложили теще переехать жить к нам в НН. Отказалась. Там у нее сад, братья, рыбалка круглогодично, пешком много ходит на свежем воздухе. А здесь ей на скамейке у дома сидеть да в огороде возиться? Ну проживет год-два, а затем ляжет и ага...
Нафиг-нафиг таких советчиков.
Так может надо какой-то экономический смысл в деревнях организовать, а не превозмогать на вахтах?
И зачем какие-то конвои-голод? Откуда у вас вообще такие идеи берутся?
Я бы просто дал людям возможность получить бесплатное жилье в городе. Чтобы они могли жить рядом с больницами и школами. Не хотят - не надо.
Отредактировано: Хан - 07 июня 2021 20:36:15
Волгоград
46 лет
Цитата: Хан от 07.06.2021 20:34:58
Только недавно обсуждал с сестрой - почему у них в больнице не взлетает диспансеризация....
Процитирую - после всех оптимизаций - пациент вынужден проходить диспансеризацию минимум 2 недели.... ибо очередь к врачам и талончики на обследования расписаны на недели вперед.... Это о доступности больниц в миллионниках...
Или взять Саратов - постоянно что-нибудь где-нибудь течет на улицах города.... Это об инфраструктуре в почти миллионниках...
Имхо. Это прямое следствие избыточной централизации.
Например, мой однокурсник жил в начале 2000-х в Дергачах, затем цитирую - после 2010 там кончилась движуха и началось болото - переехал в Саратов, и вот сейчас цитирую - то же болото в Саратове - переезжает в Москву и разводится с женой - хз связано ли это с переездами или работой - но такова жизнь(((((
Да и потеря территорий не обязательно может быть связана с военными базами, появляются белые пятна без людей и инфраструктуры, или как у нас в Волгоградской области - множество полей ушло в целину....
Цитата: АнтонЛ от 07.06.2021 20:58:43
В России, наверное, девять десятых всей земли никак особо не освоена и едва ли когда-нибудь будет. Не Прованс у нас тут, прямо скажем. Только в чем беда то?
На самом деле, текущий диалог Хана характеризует политику власти в отношении рационального экономического устройства. Любые какие-то радикальные инициативы сразу встретят ожесточенное популистское сопротивление, которое вызовет политические потери. В итоге, никаких интересных программ по управляемому переселению начать невозможно и все просто ждут, когда экономика сама по себе избавится от ненужных населенных пунктов...
Отредактировано: lucent - 08 июня 2021 09:30:01
Санкт-Петербург
23 года
Цитата: lucent от 07.06.2021 21:29:46
Белгородская, Тамбовская, рязанская области вполне себе благодатные для жизни места. Однако людей все меньше. И вы хотите ещё избавиться. Если рациональное экономическое устройство требует уничтожать людей и деревни с малыми городами то это какое-то людоедское устройство. Потом станут вымирать нынешние миллионники, через пару поколений их тоже надо будет сократить. И где предел оптимизации?
Цитата: Игорь_ от 07.06.2021 22:40:57
Поддержу. Вообще удивительно, год удаленке, казалось бы жизнь изменилась, ан нет, психология тормозит.
Удаленка, хренова туча человеков работает дома, стол, комп, телефон, интернет, свет.
Казалось бы, какая разница, в центре миллионика, или в 500 км от него.
Вот функция государства, сделай коммуникации, а народ к тебе приедет, не обязательно в деревне козам хвосты крутить.
А если и по налогам в деревнях сделать льготу, то народ потянется.
Цитата: Гукор от 07.06.2021 22:30:46
Вопрос, кстати, вполне перекликается с темой таджиков, без которых всё российское строительство встанет. Можно ведь бизнес мотивировать поддерживать и развивать внутреннюю миграцию, вкладывать ресурсы в обучение, создание рекрутинговых структур, создание цивилизованного рынка труда в строительстве с комфортными условиями работы и проживания, рекламу рабочих специальностей, пропаганду лёгкости и полезности трудовой миграции. А можно просто таджиков завести, а в депрессивной провинции оно само как-нибудь перегниёт...
С.-Пб
23 года
Цитата: rat1111 от 07.06.2021 23:18:29
Таджикские и узбекские диаспоры именно этим и занимаются в части своей "легальной деятельности". Формируют организационную структуру, которая сводит девелопера из Москва-Сити с таджиком из деревни в Таджикистане. Как-то получается... Закройте доступ девелоперов к импорту таджиков и узбеков, и никуда они не денутся - начнут искать, учить, агитировать работать местных. Триллионный высокомаржинальный рынок строительства из-за такой мелочи никакая ФПГ не забросит...
Отредактировано: lucent - 08 июня 2021 03:30:01
50 лет
Цитата: lucent от 07.06.2021 23:25:08
Попробуйте поискать кроме сходста еще и различия.
Просто как прием для анализа попробуйте.
В данном случае различием будет существенно отличающиеся
а) избыток рабочей силы
б) значительно меньший доход на родине
Тамбов
23 года
Цитата: lucent от 07.06.2021 23:25:08
Ну так таджиков и узбеков не просто так привлекают - платить им надо меньше, на качестве работ экономить, условиями труда особо не заморачиваться.
И шо будет с этими девелоперами и прочими бизнесменами, которые сверхприбыля получать привыкли?)
А вариантов не много - либо закроются либо цены взлетят в космос - если чо, народ за все заплатит
Это как с маркировкой товаров - все, начиная от производителя воют и ноют о том, какие такие затраты бешенные необходимы.
Действительно, затраты просто космических масштабов - заплатить за каждый код маркировки 60 копеек с учетом НДС. Прям бяда бядовая
Отредактировано: Фантасмагорик - 08 июня 2021 11:45:01
У Вас какой-то социалистический подход. Вообще не "нужно" определять, кому сколько платить "нужно". Есть рынок труда, который сам балансируется, а государство, в данном случае, может только подкручивать где-то вентили. Вопрос в том, что случится с экономикой и обществом, если подкрутить вентиль под названием "трудовая миграция". У этого действия будут как плюсы, так и минусы. Их можно проанализировать и определить, что для общества, в долгосрочной перспективе, выгоднее. А эмоциональные категории вроде:"Этим платить много не нужно, так как они бездари, не способные к матану" тут никакого смысла не имеют.
Плюсы, которые вижу я:
1. Увеличение количества среднего класса, потребляющего товары и услуги внутри страны. Русский строитель, зарабатывающий 70-80 тысяч, потратит их на товары и услуги внутри страны и даже сам себе сможет купить квадратные метры. В отличии от внешних мигрантов.
2. Снижение социальных проблем в депрессивных регионах, если эффективно организовать комфортную для людей трудовую миграцию.
3. Увеличение производительности труда в строительстве. Более высокие зарплаты активнее будут мотивировать предприятия к внедрению современных технологий автоматизации. Это может стать стимулом к развитию в России промышленности, реализующей такие виды автоматизации.
4. Снизится криминальное и культурное давление на российское общество со стороны представителей иных культур. Что положительно скажется на социальном климате страны и избавит от возможных национальных кризисов в будущем.
Минусы:
1. Стоимость функции строительства для общества увеличится. Условно, на строительство будет приходиться не 5%, а 6% ВВП. Это цена, которую общество заплатит за "русских строителей, получающих достойную зарплату".
2. Потеряется рычаги политического влияния на среднюю Азию. Они там начнут бурлить и может даже воевать потихоньку. Вопрос, наши ли это проблемы, если на границах у нас стоят большие человекоподобные роботы.
Вот, а дальше, можно уже пытаться какую-то позицию вырабатывать.
Из тех школьников, которые математику учат только ради бабла, ничего итак особо путного не выходит. Это не единственный мотиватор. Я уж молчу, что называть 70-80 тысяч рублей комфортным пределом мечтаний - это странно. Так это не работает. Если мы возьмем, например, Швейцарию то, скорее всего, увидим, что средний строитель там имеет качество жизни значительно выше, чем средний ИТР в России. Однако, это не мешает Швейцарии иметь развитую промышленность, науку и даже на банковское дело специалистов хватает...
Отредактировано: lucent - 09 июня 2021 01:45:01
Санкт-Петербург
23 года
Цитата: Хан от 07.06.2021 19:52:58
Вот странное дело, в новгородской области после войны по 1000 человек в деревне жило и еды всем хватало. По 3 коровы и 30-40 овец в семье было. Школа была в каждой деревне и больница или поликлиника. Ещё Александр Невский в тех местах рати набирал. А вот при хруще и Лёне вдруг все стало голодно и ненужно, а сейчас вымерло. Может есть смысл не людей винить а руководство доведшее цветущие места до полного коллапса и начать исправлять их ошибки.
Цитата: Игорь_ от 07.06.2021 20:25:59
На новгородчине, если почитать летописи, голодно было всегда. Раз в три года неурожай и мор. Жили торговлей. И не плохо жили. Пока торговые маршруты не изменились по разным причинам. Так что говорить про цветущие места - сильное преувеличение. Это зона рискованного земледелия. А уж как было устроено С/Х при советах и рассказывать не надо. Вот и сейчас меняется экономический уклад, посему не надо против ветра справлять нужду - люди в таком количестве вне городов не нужны. Им просто нечего там делать. Не нужны уже многотысячные стада коров на необозримых полях, и хлеб сеют не из севалок и убирают не серпами. Это не значит, что что народ нужно грузить в теплушки и отправлять в города. Но и ныть о загубленной Руси, проезжая на авто из Москвы в Тамбов в гости к тётушке мимо заколоченных изб, - сплошное лицемерие.
С.-Пб
23 года
Цитата: Игорь_ от 07.06.2021 20:25:59
WTF????
Вы в Новгородской области - вообще бывали? Хоть по М10 (про А-122 даже не говорю) - ездили? Даже в Валдайском районе (где в свое время были деревня на деревне и та же М10 сплошняком шла в свое время под белыми знаками) - либо деревни по 5-15 дворов, либо ПГТ, по М11 вообще свистишь по сотне километров без жилья вокруг.
Санкт-Петербург
23 года
Цитата: Хан от 07.06.2021 19:34:29
В них как минимум люди живут. У вас какое то смешение понятий, не люди должны работать на государство, а государство для людей. Иначе народ сносит такое государство нафиг.
Ну или этот народ будет заменён другим, военным путем или тупо демографическим.
Цитата: Игорь_ от 07.06.2021 20:19:19
Государство - инструмент насилия над индивидуалами с целью постановки их в стойло по миру, или в строй по войне.
Если Вы не захотите строить и кормить своё государство, то Вас заставят строить и кормить чужое.
Санкт-Петербург
23 года
Цитата: navi2 от 07.06.2021 21:34:27
Проходили уже. Если государство заставляе тебя уехать или сдохнуть с голода то встаёт вопрос мое ли это государство и надо ли оно мне. В истории таких примеров вагон.
Цитата: Хан от 07.06.2021 18:42:58
Там есть стиль жизни:"Мы фермеры и средний класс, который даёт 60% ВВП, поэтому дайте нам субсидии (безвозвратный кредит)".
Волгоград
46 лет
Цитата: Хан от 07.06.2021 18:42:58
Ну да ну да, вот был Урюпинск - 45 000 населения, 6 крупных заводов было, парочка пищевых, театр, и зарплаты как-то были на общероссийском уровне и народ там прибывал, - всё это прекрасно тянули.... Сейчас нет.... Не тянем))))
А если серьезно имхо есть несколько причин:
1. Или мы территории развиваем или мы их теряем...
2. Демографический потенциал - в этих городках до сих пор рожают больше чем в крупных городах...
3. Более половины Российского населения проживает в районных центрах и деревнях - вы предлагаете всю эту провинцию в несколько 10-ков городов - ну тогда социальный взрыв и ещё больший демографический провал будет не за горами....
Отредактировано: АнтонЛ - 08 июня 2021 00:00:01
Цитата: АнтонЛ от 07.06.2021 19:57:42
Заметьте, я ничего не предлагал, я только спрашиваю - какой смысл противится трудовой миграции?
И когда мне связано ответить не могут, а начинают личностные нападки, у меня возникает подозрение - а есть ли оный смысл вообще?
По поводу 2-х причин, что вы написали.
Угроза потери территории - это странная мотивация. Тогда надо базы военные ставить, если нам нужно охранять территорию на будущее.
Демографический потенциал тоже опять же лучше поддерживать другими методами. Популяризацией большой семьи, социальной и идеологической поддержкой.
Волгоград
46 лет
Цитата: Хан от 07.06.2021 20:06:07
И как - получается?
Я еще много лет назад на этом же форуме (периодически регистрируюсь и удаляюсь) - писал, что мы выйдем на минус 0,5 млн. человек, действительность превзошла мой самый негативный прогноз...
Да и статистика разводов намекает - на то, как у нас получается поддерживать крепкую семью, в условиях, когда мужья пашут в Москве или на северах))))
Плюс основная идеология масс-медиа сегодня - красивая и легкая жизнь....
Увы(((((
Отредактировано: АнтонЛ - 08 июня 2021 00:30:01
С.-Пб
23 года
Цитата: АнтонЛ от 07.06.2021 19:57:42
Давайте лучше про 9килоевро в месяц со старта в Благословенной Германии
Это гораздо задорнее чем про то, как при поздних Советах в Урюпинске на 4-й категории снабжения здорово жилось
Нижний Новгород
Цитата: Хан от 07.06.2021 18:42:58
Вам может и незачем, а у другим там родня живет. Предлагаете их под нож или пусть тихо дохнут с исчезающей коммуникацией, не выгодно же содержать.
Смоленская область
Цитата: Хан от 07.06.2021 18:42:58
В деревнях застройщиков нет с 90-х и вряд ли когда уже появятся.
Речь о городках от 10 тыс. населения. Действительно, зачем нам атомные станции, ТЭЦ, ТЭС, заводы...
С.-Пб
23 года
Цитата: Хан от 07.06.2021 18:42:58
В первую очередь - устойчивость страны - технологическая, военная, социальная, транспортная
Дело не в том, что "не нужны", нужны, причем очень.
Проблема в том, что реализовать это очень сложно
Русское нечерноземье последовательно убивали с начала 30-х годов, спохватились только в конце 70-х, но, увы, было уже поздно.
Сейчас еще можно "поднять" небольшие города, но деревня... Ее надо было сохранять, но воссоздать на нынешнем уровне технологического развития с/х - столько людей в деревне просто не нужно
50 лет
С.-Пб
23 года
50 лет
Цитата: rat1111 от 07.06.2021 22:58:51
Что значит устойчивость? И как вышеперечисленное должно реализовываться через деревни?
Цитата: rat1111 от 07.06.2021 22:58:51
Немного не по теме. Но мне в голову приходит тот же Лукашенко. И как его обкладывают матам в том числе и за поддержку колхозов и деревень. Если посмотреть спутниковую карту РБ - там нет каких-то заброшенных углов... все что можно вспахать - вспахано и засеяно. Но он хотя бы это обосновал - продовольственная независимость, и эффективное использование земли. Вот у нас есть люди, есть земля - надо использовать.
Применительно к России... продовольственная независимость уже реализована за счет южных регионов. Эффективное использование земли... там же. На остальную российскую глубинку... положен болт. Россия огромная страна - банально не хватает административных ресурсов практически на все.
Если вы хотите сохранить деревню или там малые города, в них должен быть какой-то экономический смысл. Чтобы этот процесс был самоподдерживающимся. Если они действительно нужны - этот смысл можно организовать при помощи государства...
Но тут у нас на форуме не могут даже сформулировать зачем нужна деревня.
Да и не хотят - 90% аргументации - "ты козел! хочешь вырезать мою родину!!!"
Отредактировано: Хан - 07 июня 2021 23:48:56
Цитата: NetGhost от 07.06.2021 18:34:36
"Здравствуй новый чудный Мир" - Луис Альберто.
Отредактировано: navi2 - 07 июня 2021 19:16:42