Если семьи могут позволить себе ипотеку - у них хороший стабильный заработок. И наверняка долги по ипотекам у них уже на 50-75% выплачены. В целом, ипотеку в России сейчас брать выгодно - низкие ставки, полно льготных программ для разных категорий граждан.
В США вообще вся жизнь по кредиткам:
Общая задолженность американцев по кредитам в 2019 году выросла за год на $601 млрд достигла рекордных $14,15 трлн. Такие данные приводятся на сайте Федерального резервного банка Нью-Йорка.
Большая часть общей суммы — $9,56 трлн — долги по ипотечным кредитам, за год они выросли на $433 млрд. Следом идут долги по кредитам за обучение $1,51 трлн, причем более $100 млрд из этой суммы должны люди старше 60 лет.
Автокредиты и долги по кредитным картам выросли на $57 млрд, до $1,33 трлн и $0,93 трлн соответственно.
Отмечается, что нынешняя задолженность на $1,5 трлн больше, чем в III квартале 2008 года, во время финансового кризиса. Долги растут уже 22-й квартал подряд.
...
Закредитованность населения США во втором квартале 2021 года росла самыми быстрыми за восемь лет темпами — она увеличилась на 2,1 процента, а общий объем обязательств граждан приблизился к 15 триллионам долларов.
Об этом свидетельствуют подсчеты Федерального резервного банка Нью-Йорка.
По сравнению с первым кварталом задолженность стала больше на 313 миллиардов, также побив многолетний рекорд роста в денежном выражении — предыдущий был зафиксирован в 2007 году, отмечается в отчете. Самый значительный вклад в увеличение объема долгов внесла ипотека. Сумма таких кредитов возросла на 282 миллиарда и достигла
10,44 триллиона долларов к концу июня.
Для сравнения, в России активно развивается жилищное строительство и ипотечное кредитование:
России за июль 2021 года введено 7,44 млн квадратных метров жилья, что на 30% больше, чем в июле прошлого года. Об этом сообщил 16 августа вице-премьер Марат Хуснуллин на своей странице в Instagram.
За период с января по июль, по его словам, введено уже 43,9 млн квадратных метров жилья, что также
на 30% больше, чем годом ранее.
«Усиленно работаем над тем, чтобы положительная динамика жилищного строительства сохранилась в течение всего года и мы смогли превзойти рекордный показатель 85,5 млн метров жилья за год», — написал вице-премьер.
Согласно данным Росстата, за 2020 год в России было введено 82,2 млн квадратных метров жилой недвижимости, что на 143 тысячи квадратных метров превысило показатель предыдущего года.
...
Совокупный банковский портфель ипотечных кредитов за 2020 года вырос на 21,3% и к 1 января 2021 года достиг
9,086 трлн рублей, следует из материалов Банка России.
Согласно данным ЦБ, объем просроченных кредитов в декабре 2020 года снизился на 1,8%, до 77,5 млрд рублей.
«Мы наблюдаем небывалый рост ипотечного кредитования, который сохраняется уже девятый месяц подряд. Более 240 тыс. ипотечных кредитов с начала года ― это почти четверть миллиона семей, улучшивших свои жилищные условия», — сказал Хуснуллин.
По его словам, основная причина таких объемов ―
рекордно низкие ставки по ипотеке. Вице-премьер подчеркнул, что огромный вклад в этот результат вносит программа льготной ипотеки на новостройки под 6,5%, оператором которой является «Дом.РФ». С помощью этого инструмента с апреля прошлого года купили жилье свыше 400 тыс. семей, сумма выдачи достигла 1,2 трлн рублей.
В США ипотечных кредитов - 10,44 трлн долларов (по
$31500 на душу населения), в России - 9 трлн рублей (по
$840 на душу населения). Получается, что долговая нагрузка на человека по ипотеке в США
в 37 раз превышает долговую нагрузку в России.
В Европе примерно так же как и в штатах - большинство в долгах как в шелках и не могут позволить себе собственность, вынуждены жить в съёмном жилье.
Вот очень интересный график:
Очевидно, что ситуация с жильем в России лучше чем в большинстве стран мира, 87% россиян живут в собственных домах/квартирах, и это огромные деньги. У многих есть по 2 квартиры, одну из которых сдают, а также дачные дома и участки (у 42% населения).
В Европе, США и Японии с этим намного хуже, там очень многие вынуждены снимать жилье и тратить на это большие деньги. Дачные участки с личными загородными домами для отдыха у жителей ЕС, США и Японии/Кореи - редкая роскошь, а у нас обыденность.
В той же Германии лишь 35% населения могут позволить себе собственное жилье.