Думаю ситуация иная - мало кто брал ипотеку в России на 20 лет под 19% годовых при инфляции 10%.
Последние 10-15 лет ипотеку можно было брать в пределах 8-9% (по своему опыту - третья уже).
Важно то, что ставка фиксированная, то есть взял под 7%, а то что она дальше пляшет и 9 и 15 - не волнует. Платеж знаешь какой
Как я понимаю на западе по другому:
взял 1 млн под 3% на 20 лет - платеж 5500 в месяц (поиграйте с кредитным калькулятором)
взял 1 млн под 6% на 20 лет - платеж 7100 месяц.
А теперь ситуация - взял условно под 2% с платежом 5000, а через год платежи стали 7100, а еще коммуналка выросла.
И никто не гарантирует, что дальнейшего роста не будет.
Аналогия в России - доплата по сельской (возможно другой льготной). Как поднялись ставки у человека платеж вырос на 10 т.р. в месяц. Сейчас возможно вернулся, но нервы потрепал сильно.