Тред №323242

Цитата: DrAlexNone от 17.05.2011 13:30:43
Михаил , нужен расчет.  Потому как ваши цифры про более половины дохода программиста за ипотеку выглядят смешно. В той же Флориде цены на дома упали вдвое и приличный дом с 2 гаражами из стенами из хорошего картона можно взять за 150К. Нью-Йорк конечно не упал так сильно , но как сравнивать нашу ипотеку по ставке от 10% с их ипотекой в 3-4%  ? Конечно брать средний дом за 800К в ипотеку одному работающему , пусть даже и программисту - это надо быть полностью больным на голову. Но ни один нормальный человек с мозгами так и не сделает - он вложит деньги в золото , подержит 5-7 лет. За это время подкопит денег, получит прибыль и аккуратно купит что-то приемлемое по вменяемой цене. Конечно, те кто хочет все  и сразу и радостно хапает кредиты с максимальным плечом остаются с голым задом. Но иммиграция в США или Канаду не отменяет необходимость включать мозги.  8)

Ох....
Зачем Вам дом во Флориде?  ЕСли работа есть в Нью-Ёрке?  Всегда надо мерять отношение зарплаты к цене именно в городе, где живешь и работаешь , а не на луне...
Как бы там программисты не надували щеки - а зарплата в 100К в год - хорошая для программиста даже в США ( замечательная в канаде) .  120 - отличная. 150 - экстра-ординарная, требует и везения и особых талантов.  А мерять нужно именно СРЕДНЕНьКОГО программиста, средне-статистического Ай_тишника- и тогда с удивлением увидите зарплату в 80-90К в год .. вот от нее и надо считать.
По рассчетам за 50 лет выдачи ипотеки ( 1950-2000 гг)  самими американскими банкирами были выработаны критерии доступности жилья для семей.  Берется годовой доход семьи ( до вычета налогов) и умножается на 2.5-3.  Это - "доступно"  Все, что ниже 2.5- "легкодоступно", все что выше " труднодоступно", например при коэффициенте 5 и выше - "жестоко недоступно" .
Берем 90К мужа-программиста + 40К жены ( нормальная, средняя по США зарплата, например - бухгалтер).  Получилось 130К в год.  Умножаем на 3 - получаем 390К - вот, то-есть для средней программистской семьи дома доступны по цене до 400К.  Напомню - в Торонто средний дом 800К, в Ванкувере 1,140,000 ( и даже квартира двушка в нормальной высотке где-то от 450-500К).  В крупнейших городах побережий США дома тоже будут на уровне 600-800К, за 400К ( В США) конечно можно найти, но это будет за 70-90 км от места работы, та-же жизнь в машине и работа на прибыль продавцов бензина - две машины на семью, две страховки, обслуживание, бензинчик - более штуки в месяц будет кушать только "дорога на работу" - не говоря уже о времени...

Вы сильно удивитесь - в золото в США играются в основном богатенькие дедушки, у кого уже есть несколько домов.  Чтоб семья без дома покупала 7 лет подряд золотые монеты - ноу комментс....дом хватают в тот момент, клогда банк даст аппрувал на достаточный моргач, дом покупается всеми при первейшей возможности - это у них прошито в мозгах.  я вот поступал не так - в результате в дураках и оказался.