Тред №42081

Цитата: hz
Хорошо. Пусть ТОП-2 деревни Гадюкино представлено только 2-мя представителями – председателем и бабкой Федотьей.

Вывод 3 по модели утверждает, что покупка жилья по ипотеке без первоначального взноса и без налога на недвижимость эквивалентна аренде, т.е. сумма, уплачиваемая по ипотечному кредиту, равна размеру арендной платы. Т.е. если существует домохозяйство, которое сможет оплатить председателю или бабке арендную плату в размере суммы по ипотечному  кредиту с нулевым первоначальным взносом (т.е. это те же деньги которые председатель с бабкой могли получить банально положив деньги в гадюкинский банк) или больше, то это домохозяйство также сможет купить себе квартиру, а это противоречит постулату о том, что ТОП-2 деревни Гадюкино представлено только 2-мя представителями – председателем и бабкой Федотьей.
Вывод: хреновую инвестицию сделали председатель с бабкой Федотьей, надо было деньги в банк класть – больше бы заработать удалось.

Каким образом этого добиться я уже писал не однократно – строить надо больше.

Да правильная ваша модель, но для вакуума  ;). И на данный момент эта инвистиция не хреновая. Ибо находяцца граждане, готовые выкупить квартиру в собственность за сумму, превышающую аренду! А инвестор-монополист председатель может рисовать любую сумму на ценнике.
Что строить больше надо - никто не спорит. Типа кончацца ж када-нибудь бабки у председателя, вот тогда и других на рынок пустим...

И ещё, поясните мне пожалуйста, почему Петро со своими поросятами вынужден крутиться и напрягаться, а Федотья сидит в кресле. Вот был бы налог на её 100 квартир, она может быть коров разводить начала - польза для деревни. А так эти квартиры лежат у неё мёртвым грузом, и в модели без "вакуума" она их может и не сдавать, так как "всё дорожают они". Так Вы за то, чтоб Федотью в корововодство отправить, или будем ждать когда у неё деньги закончатся - после 100 квартир или после 500...

Еще раз напоминаю, что я за налог на 2-ю и последующие квартиры для одного физ.лица. Есть возможность купить 5 квартир - рожай 5 детей, на них оформляй. Стимулирует рождаемость.

Переформулирую закон физики на Федотью: Система (бабка), в поиске точки равновесия, пойдет по пути наименьшего сопротивления. ГОСУДАРСТВО должно сделать так, чтоб повысилось сопротивление на пути спекуляции недвижимостью, и бабка пойдёт другим путем, займется сельским хозяйством (опять же, если ГОСУДАРСТВО снизит сопротивление в этой области льготами или ещё чем), при этом польза будет ГОСУДАРСТВУ в виде мяса, а не одной Федотье (т.к. деньги у неё закопаны в бетоне на данный момент).