Тред №42571

Цитата: Steppen Wolf
Непонятен предлагаемый Вами механизм. Если государство является заказчиком-инвестором строительства жилья, то на выходе оно его собственник. Как предполагается им распорядиться? Раздать нуждающимся? Реализовать на рынке? При этом предполагается что рядом есть неохваченный госзаказом сектор, который вертится от кредита или весь стройсектор работает по госзаказу по типу совка?

Возможно этой теме надо будет в отдельную ветку: типа "пути решения жилищной проблемы". Здесь как-то больше о текущей ситуации.

Но тем не менее, попытаюсь подробнее описать , что имею ввиду. Все начинается с определений, словесных. Определения цели, задач и т.д. То что мы артикулируем (мы - в смысле власть), то и получаем. Если брать программу доступное жильё, но в каждом интервью гослица артикулируют слово ипотека, то мы и получим в конце концов весь спектр финансовых инструментов, которые приведут только к кризису субпрайма и пузырю. Ибо задача решения жилищной проблемы подменяется задачей облегчения доступа к финансам всех задействованных участников. Если мы начнем говорить о необходимых цифрах в квадратных метрах и наборе необходимых услуг, то задача придет к решению увеличения объемов строительства. Но достигнуть низких (или хотя бы стабильных ) цен можно только увеличивая объем и гарантируя сбыт.Т.е. убрать риск недостаточного спроса для произведенного объема. Сейчас рост в основе своей- следствие пузыря недвижки, и этот рост весьма нестабилен, плюс изначально инфляционен, ибо спекулятивен. Механизмов достаточно много, вопрос, как ни смешно в формулировке проблемы. как избежать проблем советского массового строительства - это отдельная тема.