Тред №47765

Цитата: _YUKLA_
Господа!

А есть ли в топике специалисты по рынку Украины? Что сейчас на рынке недвижки и чем сердце успокоиться?

ЗЫ: Ожидал статьи Авантюриста на эту тему, но, видимо, уже и не дождусь...

На этот вопрос Вам самому проще ответить. Для этого нужно просто рассмотреть перспективы финансового потока в недвижимость vs предложения м2 в ближайшем будущем. Полагаю, что ликвидность с РН Украины будет испаряться одновременно с развитием экономического кризиса в Восточной Европе.

1. Если Вы считаете в долларах, то, скорее всего, в ближайшие полгода произойдет кратная девальвация гривны относительно бакса - соответственно, базовый финпоток сократится в разы.

2. Что там с ипотекой? Ставки в у.е., скорее всего, вырастут не сильно, но большинство заемщиков попадут в трудные условия (см. пункт 1). Соответственно, сабпрайм будет давить на рынок.

3. На рынке строительства, скорее всего, произойдет Казахстан-2 с переформатированием системы.

4. Ценовые уровни - берете цены в $ до "пузыря" и умножаете на реальную инфляцию в США. Только кому нужен этот "справедливый" уровень во время жесткого мирового кризиса?