Тред №537363

Цитата: MozG_c10240
рост цен и реальность... по крайней мере в Москве не совместимые понятия... тупо хотелки. так что можно поспорить.

вообще вот эта идея - разрешать строить только квадраты, обеспеченные инфраструктурой, конечно, правильная, только нету под нее даже нормального нормативного оформления.
вот, к примеру, хочет застройщик построить несколько кварталов.
Какую инфраструктуру он должен сделать? Где это написано? И это не лохматые советские СНиПы, это актуальные документы? Кстати, а как быть с дорогами, вот построит он эти несколько кварталов, обеспечит даже машиноместа, но ведь от квартала дорога ведет в магистральную дорогу, она шире не станет, а нагрузка увеличится - как быть? Очень наглядный пример - Балашиха, где понастроили домов, а дорога осталась той же, и транспортная доступность в час пик там околонулевая.
Ок, допустим, должен застройщик построить школу и детский садик. Вопрос, кто будет собственник? Муниципалы? А на каком основании? У нас есть соответствующая нормативка, описывающая процесс передачи права собственности на школу и детский садик органу МСУ?
У меня один знакомый сейчас организовывает проект строительства домов в ближнем подсмосковье, ну так их местные власти обязали построить детский садик. Ок, застройщик согласился, только по итогам его планируют продать по себестоимости компании, которая занимается частными детскими садами (чтобы хоть бабки отбить). В итоге там будет не муниципальный детский садик, а частный - вас бы такой вариант устроил?
Кстати, а у вас есть правовые основания не вводить в эксплуатацию многоквартирные жилые дома, полностью готовые, при не введенном в эксплуатацию детском садике и школе?
Поликлиники, кстати, нужно строить? Отделение почты? Это кто будет оплачивать?

Касательно Москвы, тут несколько другая ситуация. Огромных незастроенных площадей без инфраструктуры тут нет (где требуется с нуля строить всю инфраструктуру), тут тупо новые дома увеличивают нагрузку на существующую инфраструктуру.

Кстати, если уж говорить о реформах, я бы ввел требования, похожие на банковское законодательство, к застройщикам, которые строят по ДДУ.
А то странное дело, чтобы получить право принять 100 руб. в депозит, или 1000 руб. в оплату страховой премии, банкам и страховым компаниям приходится получать лицензии, а застройщики могут принимать миллионы просто так)