Тред №549346

Цитата: markx от 16.03.2013 16:05:35
Чудеса просто. В СПб себестоимость 20ти этажных домиков устойчиво крутится вокруг 45 тыс. с явной тенденцией к росту.
В крупных вертикально-интегрированных холдингах может быть меньше, в раздолбайских конторах - выше.
За счет чего у вашего знакомого такая экономия - не ясно. Глобальная разница по сетям и стоимости земли?

По СПб вообще много вопросов насчет себестоимости:
1. один и тот же застройщик продает дома одинаковой комфортности в разных районах по разным ценам ( очевидно что себестоимость колеблется незначительно)
2. подрядчик застройщика продает те же квартиры что и застройщик по ценам с дисконтом -15%
(Лидер групп например)

И еще не может быть такая разница в цене земли и подключения коммуникаций, когда один и тот же типовой дом (ГДСК ныне ЛСР этим особенно показательны), когда квартира в Гатчине стоит на 30% дешевле квартиры в городе.
или еще интереснее пример-  Оккревиль и квартал на Латышских стрелках. Коммуникации 100% одинаковы, разница только в цене земли.
А цены на квартиры различны, несмотря на то, что до метро от Оккервиля ближе