Тред №58082

Цитата: CBД
Где логика? определитесь нужно Кредитование или нет.

Если есть возможность брать деньги у ЦБ под обеспечение стройки, то зачем нужны кредиты коммерческих банков?
Следовательно, не нужен сбор депозитов у населения и функция банка - чисто сберегательная. Сберкассы
Понятно, что со стороны мелкого бизнеса будет спрос на какие-то кредиты. Вообще весь сыр бор с коммерческими банками и процентом происходит от необходимости мультиплицировать денежную массу. Типа депозит заманили под процент, а потом дали в кредит под больший. Если нет необходимости мультиплицировать денежную массу, то спрос на коммерческие кредиты пропадает вплоть до нуля.

Цитата: CBД
Лужкову выгодно строить объекты за счет кредитных денег Банков, т.к. стоимость текущих денег (которые ему придется выложить сразу по Вашей схеме) выше чем стоимость денег будущих денег (оплаты готового объекта через год-два) да и риски не нужно на себя брать.

Текущие деньги для Лужкова ничего не стоят, поскольку их просто напечатал ЦБ и дал ему с целью провести денежную эмиссию под обеспечение жилья (Лужкову идет небольшая агентская комиссия). Разумеется я говорю не о свершившемся факте, а о гипотезе. Это если действительно ЦБ дал денег Лужкову, а не Лужков использовал бюджетные деньги.
Я говорю о том, как оно могло быть с точки зрения целесообразности для ЦБ. Почему нынешняя цена на хаты должна быть ниже будущей? где риски? Рисков нет абсолютно. Единственный риск - землетрясение в Москве с тотальным разрушением новостроек. ЦБ отпечатал деньги под скупку жилья, а потом тупо сидит на этом жилье и предлагает его купить по тем же самым ценам. Пусть его никто не покупает, однако никто не сможет продать жилье дороже чем предлагает ЦБ через Лужкова. Рост цен на недвигу блокируется напрочь. Задача ЦБ и Кудрина - стабилизировать цены, не так ли? Как она решается Лужковым? Для строительства - вполне. Нафига в этой схеме нужны коммерческие банки с бешеным процентом в 15 годовых, который разгоняет инфляцию?

Цитата: CBД
% банковского кредита включает в себя: Стоимость денег (к примеру от ЦБ или Депозитов) + Себестоимость обслуживания + взятый на себя РИСК неплатежа.

В гипотетической схеме Лужков-ЦБ-недвига нет никаких рисков невозврата поскольку возврат денег не требуется. Он только кажется кредитом, однако это не кредит, а наращивание международных резервов ЦБ. Включение в них недвижимости.
Никто ведь не дает процентный кредит под залог долларов. ЦБ просто покупает доллар, эмитируя рубль. Тут тоже самое, только вместо доллара - квартира. Можно, конечно, плакаться по поводу отхода от доллара, однако он не стабилен, все ждут его гиперинфляции. Замена долларов и бумаг класса ААА типа облиг FM&FM на активы внутри страны вполне логичный шаг, поскольку те совсем вышли из моды, а покупать в резервы что-то надо.

Цитата: CBД
Определитесь еще раз, что Вы хотите им оставить?
Инкассацию; наличный обмен валюты без открытия счетов; переводы без открытия счетов (Сбер) тоже нормальный софт заменит?
Действительно, зачем населению депозиты под %  :D , инфляция есть а возможность компенсации отменить.

Если все пойдет по гипотезе, то инфляция должна прекратиться. Скупка жилья Центробанком фиксирует цены на недвигу.
Остальное можно так же скупать и так же контролировать цены, например, сырье, через биржу держать цену по своему усмотрению.
Банкам остается примерно то, что было до того как. Инкассация, расчетное обслуживание, денежные переводы. Жить банкиры будут, скорее всего, хуже тех же инженеров. Лафа кончается.
Ну, а насчет гипотезы. Она конечно бредовая в чем-то, но я не вижу иных способов выйти из кризиса.