Рынок недвижимости: состояние и перспективы
5,738,704
14,519
|
Ordnung ( Слушатель ) |
| 27 окт 2008 09:24:26 |
Тред №59401
новая дискуссия Дискуссия 122
Предлагаю считать процесс падежа цен на метр квадратный в Питере официальным и состоявшимся. По данным питерского риэлтерского бюлетня
www.bn.ru едем вниз уже целый месяц.
Вторичка
http://www.bn.ru/gra…p;valuta=0
Первичка
http://www.bn.ru/gra…p;valuta=0
Если олигополия застройщиков ещё может подсуетиться и процесс в первичке притормозить (или хотя-бы проиммитировать торможение) то вторичка теперь только вниз и вниз... Если ещё у агенств риэлтерских произойдёт переключение парадигмы в мозгу от сценария "скорее покупайте, завтра подорожает" к "скорее продавайте, завтра подешевеет" (а им с точки зрения здравого смысла разница не такая большая, лишь бы скорее и больше продавали да процент им отстёгивали
. А на загнанном в вершины и стагнирующем рынке какие продажи?), то ехать будет быстро. Да и сговор олигополии могут разбить: китайцы, которым надо продать будет МНОГО, и они с удовольствием сделают это за счёт других игроков, какая-нибудь известная компания, у которой "скидка на все объеткы - 15%" ;D. Деньги, говорят, нужны.
www.bn.ru едем вниз уже целый месяц.
Вторичка
http://www.bn.ru/gra…p;valuta=0
Первичка
http://www.bn.ru/gra…p;valuta=0
Если олигополия застройщиков ещё может подсуетиться и процесс в первичке притормозить (или хотя-бы проиммитировать торможение) то вторичка теперь только вниз и вниз... Если ещё у агенств риэлтерских произойдёт переключение парадигмы в мозгу от сценария "скорее покупайте, завтра подорожает" к "скорее продавайте, завтра подешевеет" (а им с точки зрения здравого смысла разница не такая большая, лишь бы скорее и больше продавали да процент им отстёгивали
. А на загнанном в вершины и стагнирующем рынке какие продажи?), то ехать будет быстро. Да и сговор олигополии могут разбить: китайцы, которым надо продать будет МНОГО, и они с удовольствием сделают это за счёт других игроков, какая-нибудь известная компания, у которой "скидка на все объеткы - 15%" ;D. Деньги, говорят, нужны.
ОТВЕТЫ (1)
|
|
MDY ( Слушатель ) |
| 27 окт 2008 10:13:47 |
Цитата: Ordnung от 27.10.2008 09:24:26
Москва не сдается
Рост доллара опять спутал карты на рынке недвижимости Москвы. В результате, за истекшую неделю столичный квадратный метр не только наверстал упущенное, прибавив около 2300 рублей, но и перепрыгнул отметку в 160 тысяч рублей. По данным Интернет-журнала о недвижимости Metrinfo.Ru средняя стоимость московского квадрата достигла 161955 руб. Между тем, долларовые значения показывали на этой неделе минусы – причем ощутимые: долларовый метр потерял полпроцента своей средней стоимости. Вывод: по большому счету цены на столичное жилья сегодня стоят.
Однако, как мы уже отмечали, строители жилья уже идут на некоторые уступки покупателям, - предоставляя рассрочки и проводя соблазнительные акции. Иные уже начали торговать со скидкой, хотя открыто в этом и не признаются. А эксперты рынка прогнозируют: застройщикам ничего не останется, как только снизить цены на свой товар.
О сходной цене с застройщиками уже договариваются московские власти, которые поспешили на помощь крупнейшим компаниям города. Такому уважаемому оптовику в скидках не отказывают. Ну а столичная администрация, в свою очередь уверяет что социальные программы города от кризиса не пострадают и называет адреса, где поселятся участники жилищных программ.
Тема новостроек в последнее время звучала и в Государственной Думе. Депутаты в очередной раз переписывают легендарный 214-й закон об участии в долевом строительстве. Народные избранники опасаются новой волны обманутых дольщиков и желали бы заставить всех работать по 214-му закону, максимально защищающему гражданина, участвующего в строительстве собственной квартиры. Намерение явно благородное, однако эксперты полагают, что время для перевода бизнеса на другие рельсы выбрано неудачно, - главное, кризис пережить. Так что вряд ли новая версия 214-го закона увидит свет.
http://www.kurs.metrinfo.ru/