Тред №617985

Все верно. цены на квартиры расти не будут. Будут потихоньку сползать.
Колебания конечно будут, но общий тренд вниз.
Ориентир - цены застройщиков за пол года до сдачи дома. (-15-25%).
Говорим о крупных городах 1млн жителей  и больше.

Причины просты.

Массовое строительство микрорайонами. В том числе на землях, которые ранее были за чертой города.
Рост популярности малоэтажного загородного жилья.
Последнии 2-3 года, не дали инвесторам ожидаемый доход, а значит увеличение предложения, инвестиционный спросом не покроется.
Инвестицонный спрос, сместился в область коммерческой недвижимости. Там аренда выше от 2 раз.
И главное роста доходов населения не предвидится.

И главный показатель комиссию риэлторам все чаще платит продавец, пусть и в виде скидки.
Застройщики уже давно комиссию на себя взяли.
А это главный показатель, что цену диктует покупатель.
А рынок покупателя = цены вниз.