Рынок недвижимости: состояние и перспективы
5,738,135
14,519
|
YFinanceRU ( Слушатель ) |
| 15 окт 2013 14:37:52 |
Тред №627538
новая дискуссия Дискуссия 217
Устоит ли цена на недвижимость под натиском стагнации?
В статье я затронул проблему образования гетто и менее чем через 10 дней произошли небезызвестные события в Бирюлево
. Поэтому решил опубликовать анонс на вашем ресурсе. Увы, но проблема уже видимо "в тренде".
ЦитатаНедвижимость — один из немногих активов, цена на который актуальна для всех жителей нашей страны. Вы можете не иметь ни одного доллара в кармане, не интересоваться фондовым рынком, но «крыша над головой» вам непременно необходима.
В данной статье я выбрал самый популярный сегмент — недвижимость эконом класса и постарался описать все факторы, влияющие на его цену сейчас и в будущем.
В статье я затронул проблему образования гетто и менее чем через 10 дней произошли небезызвестные события в Бирюлево
. Поэтому решил опубликовать анонс на вашем ресурсе. Увы, но проблема уже видимо "в тренде".
Отредактировано: YFinanceRU - 15 окт 2013 14:38:38
ОТВЕТЫ (6)
|
|
Niogin ( Слушатель ) |
| 15 окт 2013 19:28:26 |
Пока еще нет, но ощущение, что скоро.
Интересно, как с этим власти борются в других странах? Или толерантность побеждает?
|
|
YFinanceRU ( Слушатель ) |
| 16 окт 2013 08:36:08 |
Цитата: Niogin от 15.10.2013 19:28:26
Толерантность побеждает... Хоть как-то пытаются бороться только с явно криминальными анклавами. Например, с цыганами из Румынии заполонившими Францию. При этом тот же Париж уже давно стал африканским гетто, из французского остался только язык и достопримечательности.
Похожая ситуация в Великобритании. Еще свежи в памяти действия "новых подданных Ее Величества" с погромами в центре английских городов. Помню про один район в какой-то скандинавской стране, где в конкретном муниципалитете мусульманское большинство проголосовало за отмену финансирования установки рождественской елки.
При этом коренные жители Европы, в целом, относятся снисходительно к таким вот выходкам. Европарламентские бюрократы продолжают многолетние дискуссии относительно прав и ограничений мигрантов, а люди лишь неодобрительно качают головой, когда очередной афроевропеец бросает бумажку и плюется в электричке.
Но настроения, потихоньку, меняются. Не могу найти ссылку, но читал про ситуацию в одной немецкой электричке от очевидца. Едут два турка (немецкие подданные во втором поколении) и громко говорят о том, что скоро не они будут работать на немцев, а немцы - на них. Пожилая фрау, сидящая рядом, встает со своего места и подойдя к выходу добавляет: "В 30-е годы евреи тоже так говорили".
|
|
незнайка_177ad3 ( Слушатель ) |
| 26 окт 2013 19:35:02 |
Квартиры в гетто приносят очень неплохой доход от сдачи в аренду. Их несколько сложнее продать, но сами квартиры не обесцениваются в силу постояного притока мигрантов.
|
veter ( Слушатель ) |
| 05 ноя 2013 02:03:05 |
Не сильно большой, скорее стабильный.
Смотрите
1. квартира стоит 5 млн руб ( хрущ в Мск около Водного Стадиона)
сдается она по 30 тыс руб в мес, в год 360 тыс руб... вроде бы не плохо, но это 7,2% годовых.
2. Квартира в Спб стоит 3500 (38 кв метров, однушка в районе Старой деревни), сдается за 20 тыс в среднем + КУ в год 240 тыс, это 6,8% годовых.
Понятно, что есть вариации сдать подороже - но примеры, что я привел - реальные.
|
|
незнайка_177ad3 ( Слушатель ) |
| 07 ноя 2013 06:08:09 |
Цитата: veter от 05.11.2013 02:03:05
Хе-хе. Так это он сейчас стоит 5 млн. руб.
Даже если хозяин купил данный хрущ до кризиса 2008 года,
он все равно стоил дешевле.
Вот иной пример. В Реутове за 30 000 руб. сдается квартира,
купленная за 2. 400 000 руб. на этапе строительства.
Плюс 600 000 руб. скромный ремонт. Итого 3 000 000 руб. и 10 процентов годовых
только на аренде.