Тред №758398

последние
судороги либекализма.
заместитель министра экономического развития Павел Королев, представлявший
от имени правительства РФ законопроект в Федеральном собрании:

Правительство России подготовило закон о земельной реформе,
- благодаря которому купить участки для дачи
- и под строительство станет проще и дешевле.
Отпадает необходимость договариваться с местной властью
- и можно потребовать у муниципалитета
- выставить на продажу приглянувшиеся сотки.
С молотка пойдут и невостребованные земли
- в федеральной собственности,
- а также долгострой.
Расширяются возможности для получения
- участка бесплатно в малонаселенных районах.
Дачники получат право
- на прирезку земли.
Новый закон также вводит процедуру
- формирования участков
- по инициативе граждан
- и бизнеса.
В пределах границ каждого муниципального
- образования заранее будет ясно,
- что и где можно строить.
В оборот будет вовлечено
- огромное количество новой земли.
Появляется возможность бесплатного
- получения земли.
В глухой глубинке продавать участки
- с торгов бессмысленно,
- на них просто никто не придет.
Туда нужно людей привлекать.
В малонаселенных местностях специалисты,
- которых на селе не хватает, смогут получать
- земельные участки в безвозмездное пользование,
- а по истечении шести лет - в собственность.
Перечень таких муниципальных образований
- и категорий граждан
- будет устанавливаться региональными законами.
Важное изменение для граждан - возможность легально
- за плату оформлять так называемые прирезки
- к своим дачным, садовым участкам,
- участкам под жилыми домами.
Если это не земля общего пользования
- или не участок соседа.
Цена на эту землю будет значительно ниже рыночной,
- поскольку никаким другим образом
- ее использовать нельзя.
Вопрос о том, какой объект и с какими параметрами
- можно построить, уже не может быть предметом переговоров
- это должно быть определено в градостроительном регламенте,
- и соответственно, порядок предоставления земельных участков
- будет основываться на генплане территории,
- правилах землепользования и застройки,
- а также документации по планировке территорий.
Входим в режим внятного управления земельными ресурсами,
- когда потенциальный правообладатель,
- инвестор понимает, что, к примеру, вот здесь
- он может строить здание, но не выше трех этажей...
Гражданин или юридическое лицо, глядя на публичную
- кадастровую карту, будет видеть, на какие земли
- он может претендовать, и выбирать участок,
- исходя из уже определенных параметров застройки.
Муниципалитет обязан объявить о готовящейся продаже
- и, при наличии хотя бы двух претендентов,
- провести торги - начальной ценой
- будет кадастровая стоимость участка.
Сохраняется возможность предоставления участков без аукциона,
- но по закрытому перечню оснований - многодетным семьям,
- под объекты государственного
- и муниципального значения,
- сельхозпроизводителям после трех лет аренды и т. д.
Закон вступает в силу 1 марта 2015 года.