Перспективы развития России
24,149,539 126,046
 

  bushd
03 авг 2015 13:25:26

Тред №979061

новая дискуссия Дискуссия  72

Недвижка в Москве и не только - ёк... 
http://www.kp.ru/daily/26414.5/3288273/

И раньше было много разговоров о том, что цены на московское жилье - пузырь. А сейчас он лопается. Можно даже сказать, уже лопнул. По объявлениям вы этого не заметите. Но реально все сделки идут со скидками в 20 - 25%. То есть продавцы держат-держат цены, потом кто-то ломается, дает дисконт - и у него покупают. Весной еще можно было продать со скидкой 10%. Потом - не меньше 15%. И чем дальше, тем больше скидки. Это с обычной недвижимостью. А с элитной - ситуация совсем плохая. Дом на Рублевке, который стоил 75 млн. руб., сейчас никто не хочет покупать за 45 млн. И изменения пока не проглядываются.

Обычно на рынке столицы, без учета Новой Москвы, одновременно продается порядка 130 - 140 000 квартир. Сейчас - почти 220 000. Это и «сброшенные» инвестиционные квартиры, но в основном накопившееся предложение. Поскольку с зимы покупателей мало. Редкий человек, который не потратил по дури все сбережения в конце 2014 года, сейчас может выбирать из нескольких десятков квартир. И других конкурентов у него нет. Такого в Москве никогда не было.
Мы, профессиональные инвесторы, считаем, что это не просто кризис - такой как был в 1999 или 2009-м. Это новая экономическая реальность. Общий приток денег в Россию замедлился - и из-за общемировой экономической ситуации, и из-за санкций, и из-за падения цен на нефть. А значит, прежних шальных инвестиционных денег в Москве не будет. И в этой новой реальности не может быть и прежних цен. Во всяком случае в ближайшие годы.
  • +0.24 / 4
КОММЕНТАРИИ (0)
 
Комментарии не найдены!