Торонто

Цитата: Andrew Carleet от 04.08.2017 03:20:50Ниче. Бессовестная ложь.
Только вчера по радио говорили, что продажи в Ванкувере снижаются, в Торонто пока на том же уровне. Нацбанк поднял ставку, но пока это ни на что не повлияло.

Единственное, узнал буквально пару дней назад, что заморозили строительство нового небоскреба в Торонто - компания обанкротилась. Там и правда - кран стоит на одном месте уже больше месяца.

А вообще - строят очень много. Возможно из-за роста ставки станут меньше покупать, но то будет еще не скоро.

Цитата: Andrew Carleet от 04.08.2017 03:20:50

 

Ну там вроде речь не о строительстве идёт, а о продажах.

Было 9929 продаж за июль 2016, а в 2017-ом - 5921. Падение на 40.4%.
По динамике это самое большое падение с 2009-ого.


Кстати, цены тоже пишут снизились. На -4,6% (но это месяц к месяцу). Но это самое большое падение за 17 лет!

• +1.18 / 16

Цитата: DeC от 04.08.2017 00:56:22Toronto July Home Sales -40.4% Y/y; Prices +5.0% Y/y
Продажи домов в Торонто упали на -40,4% (год к году!!!)


Чё там в Канадчине слусилось?

Цитата: DeC от 04.08.2017 00:56:22

 

  
А у всех уже есть дома - канадцы же все страшно богатые.
И погода отличная, можно и на улице жить.
И вообще это сезонное...

• +0.99 / 11

Цитата: DeC от 04.08.2017 00:56:22Toronto July Home Sales -40.4% Y/y; Prices +5.0% Y/y
Продажи домов в Торонто упали на -40,4% (год к году!!!)


Чё там в Канадчине слусилось?

Цитата: DeC от 04.08.2017 00:56:22

 

за торонто не скажу, а в ванкувере продажи и цены только растут. 

• +0.04 / 5

Цитата: DeC от 04.08.2017 00:56:22Toronto July Home Sales -40.4% Y/y; Prices +5.0% Y/y
Продажи домов в Торонто упали на -40,4% (год к году!!!)


Чё там в Канадчине слусилось?

Цитата: DeC от 04.08.2017 00:56:22

 

знакомый, у брата которого строительный бизнес в Канаде подтвердил, что продажи встали. Это связано с тем, что правительство ввело налог на продажу недвижимости иностранцам, а основные покупатели домов именно они. Как рассказывают это в основном китайцы, которые приходят с чемоданом кэша и без всякой ипотеки покупают дом. Сейчас вероятно китайцы переосмысливают цены. Переосмыслят- опять потихоньку начнут покупать, но пока действительно плохо.

• +1.59 / 30

Цитата: Andrew Carleet от 04.08.2017 19:22:58Тут не очень понятно, ибо те кто крутятся в этом бизнесе в Канаде, не присутствуют здесь. Продажи могли и должны были упасть, но не 40% же.

Цены на жилье в Торонто безумные. При средней зарплате - неподъемные. Сам приценивался в 2010 году к новому кондо в центре: квартира с двумя спальнями (каждая с ванной и балконом), зал, кухня. Около 100 кв.м. - миллион долларов + 800 долларов в месяц содержание. Сейчас цены существенно выше. Строят массово только в центре, съедая все свободное пространство. Балконы нижних этажей практически нависают над хайвеем (это не фигура речи, могу фотки приложить). Такое жилье за такую цену - местным и не поднять, и нафиг не надо.
Поэтому упорно ходят слухи о китайцах, скупающих жилье, чтобы защитить свои шальные деньги и вложиться в будущее детей. Говорят о целых пустых этажах, купленных китайцами.

А теперь мои собственные наблюдения:
При закладке нового кондо в популярном месте об этом событии обычно говорят по радио. В среднем - 30-40 этажный жилой дом раскупается за неделю. Местными? Не поверю.
Я сам работаю в центре и зимой вижу новые кондо с рядами темных окон. Не, всякое бывает, но выглядят они пустоватыми, что может подтвердить слухи об этажах, целиком скупленных китайцами.

Цитата: Andrew Carleet от 04.08.2017 19:22:58

 

Да уж
То что Вы  описали  явно имеет признаки пузыря.
Но пузыри сдуваются очень редко.
Чаще всего они лопаются.
Вопрос, по чему при явных и очевидных признаках люди удивляются, что пузырь лопается?То есть падение на 40% это еще только начало. Должно быть падение цен в разы..... А там этого еще нет.

• +0.27 / 10