Рынок недвижимости: состояние и перспективы
5,737,891 14,519
 

  Scorpinius ( Слушатель )
14 окт 2017 20:35:59

Недвига сейчас - купить или продать?

новая дискуссия Дискуссия  589

Знаю ГА в режиме чтива, зарегался чтообы поинтересоваться у экспертов.

Собственно, диспозиция - имеецо несколько обьектов в собственности, может есть смысл продать и понакупить чота в Краснодаре? Москве? Португалии? 
В принципе, есть лавандос расширяться и дальше тут - место хлебное (Черноморское побережье) вот только мысли о кризисе (развлекухи типа курортоодыха отлетят в числе первых) и зудящая тяга к диверсификации активов (на этой волне была прикуплена 1 комнатная хруща в Питере) не дают покою. 
Обьекты жирные (есть гостишка даже, на 20+ номеров), квартирки в 2-3 рума, есть и дачки, гаражик, просто земля...

На волне новостей, не могу сообразить куды повернуть финансовый корабль, довольно большого семейного клана.... А решений требуют старшие. Если не в лом, выскажите свой взгляд?. 11 обьектов. Новоросс, Анапа.
Отредактировано: Scorpinius - 14 окт 2017 20:48:12
  • +0.04 / 3
  • АУ
ОТВЕТЫ (11)
 
 
  Butovchanin ( Слушатель )
14 окт 2017 21:03:47

Заграница имеет смысл только если планируете туда переезжать. А так Черноморское побережье всегда в топе российских инвестиций в недвижимость, хотя до Москвы и не дотягивает. Если только постепенное  изменение национального состава может снизить привлекательность региона, как происходит сейчас с Ставропольем.
  • +0.00 / 0
  • АУ
 
 
  Scorpinius ( Слушатель )
14 окт 2017 21:20:29

Отдых-развлекухи = вот что кормит ЧМ. На горизнте - крызис...
Гостиница 26 номеров (400 квадратов) 1 километр от МОРЯ (от воды). Стоила пока бакс был по 26 = 40 лямов. Допустим, я продаю её. У меня в руках минум 20 лямов (я имею управление лишь на половину, остальное решают старшаки), МОИ ДЕЙСТВИЯ? (ТВОИ ДЕЙСТВИЯ???) Что купить? Куды вложить?
ПОЧЕМУ МЕНЯ НЕ УСТРАИВАЕТ ЧПКК (Черноморское Побережье Краснодарского Края). 
Тут может случиццо некислый замес с Турцией. Плюсом послужит сложные нацкоктейли местные. Третье очко закинет надвигающийся кризис бабла. Эти ТРИ белых коня меня толкают задавать вопросы. 


Я вчера разглядывал весь вечер Обскую Губу. 
  • +0.02 / 1
  • АУ
 
 
 
  Butovchanin ( Слушатель )
14 окт 2017 22:28:10

Если не хотите связываться с заграницей, то в Москву, можно попытаться приобрести приличную однушку в центре города, при удаче двушку. Прибыли правда большой ждать не придется от этой инвестиции.
  • +0.00 / 0
  • АУ
 
 
 
  slavae ( Слушатель )
15 окт 2017 03:39:39

Смешно, ей-богу.
  • +0.00 / 0
  • АУ
 
 
 
 
  Scorpinius ( Слушатель )
15 окт 2017 10:29:25

12 раз уже было "смешно". Будет и 13й.
  • +0.00 / 0
  • АУ
 
 
 
 
 
  slavae ( Слушатель )
15 окт 2017 12:11:35

И как это будет происходить? Рейд через Кавказ, или морская десантная операция?
А главное - какова будет их цель?
  • +0.01 / 1
  • АУ
 
 
 
 
 
 
  Scorpinius ( Слушатель )
15 окт 2017 14:31:53

Да откудова я то знаю???!!! Я такой же баран как и большинство, умозрительно тупорыло депрессивные предвиденья.
12 раз делали? Каковы их цели? Фрегатов видал скока у них? Тото же.
  • -0.03 / 3
  • АУ
 
 
 
 
 
 
 
  Nobody ( Слушатель )
15 окт 2017 21:52:22
Сообщение удалено
Nobody
23 окт 2017 00:23:42
Отредактировано: Nobody - 23 окт 2017 00:23:42

  • +0.00
 
 
 
  Барристер ( Слушатель )
15 окт 2017 14:49:35
Сообщение удалено

15 окт 2017 19:01:02

  • +0.01
 
  issedon ( Слушатель )
15 окт 2017 16:09:27

Сочинская недвижимость даёт 9-10% чистого дохода... годовых (если сдавать долгосрочно) . Москва 7-8%  .. так что если чисто по математике...Сочинский регион более доходен. И кстати, если как бизнес сдавать жильё по дням (туризм) то доходность вырастает до 40-70%%. Но тут крутиться нужно, сайт раскрутить , встретить, проводить, убраться, бельё... и т.п. Как семейный бизнес вполне хорош.ИМХО Подмигивающий
  • +0.00 / 0
  • АУ
 
  завхоз ( Слушатель )
29 янв 2018 12:06:39

Мое мнение не рыпаться.
Любой переезд ПОТЕРИ.
Даже если будет кризис он прикроет отдых "дорогих россиян" за бугром и наполнит российские курорты.
Потому менять недвигу на недвигу нет смысла.
Есть смысл если голова светлая и полна идей и возраст позволяет продать и вложиться в другой БОЛЕЕ прибыльный бизнес
  • +0.05 / 3
  • АУ
 
<< В Белоруссии заявили, что не нарушают порядок поставок томатов в РФ
Напоминаю на всякий случай... >>