Налог на недвижимость

Цитата: NetGhost от 08.03.2018 21:43:24В России он смешной, поскольку у всех квартиры есть в собственности от СССР, а их реальную рыночную цену половина населения просто не потянет. В США нет "гнилого наследия совка" и потому налог берется от рыночной стоимости вашего дома. Так вот, посмотрел я на налоги соседнего штата Нью Джерси и приторчал. Там налог - 2-3% в ГОД от рыночной стоимости. Средний домик стоит около 350 000, те что поближе к Нью Йорку в среднем - 400 тысяч. То есть, вы покупаете такие такой домик в ипотеку за 3.5% годовых (20% первичной оплаты) - где-то 1600 долларов в месяц на 30 лет. Вполне подъемная цена, скажем, для меня. И тут - бац! - еще ШТУКА баксов в месяц дополнительно. И даже после полной выплаты долга за дом - все равно будешь платить. Это не считая коммуналки.

https://kilativ.live…96861.html

Цитата: NetGhost от 08.03.2018 21:43:24

 

Аналог прогрессивного налог, вот и все дела. Дороже дом - больше платишь. Для местных граждан не такая и большая проблема(при низкой процентной ставке, да ещё на 30 лет. В их домах часто по два поколения одновременно живут. Расплодятся - платить будут кратно меньше на рыло). Не нравится - можно уехать в более дешёвый штат. % от дохода отнимается не такой уж и большой. Например, в Москве(аналогия с богатым Нью Йорком), лет 10(за больший срок конская переплата) придётся отдавать добрую половину дохода за квартиру за пределами ТТК.

• -0.08 / 5

Цитата: Alex-302 от 08.03.2018 22:50:34Аналог прогрессивного налог, вот и все дела. Дороже дом - больше платишь. Для местных граждан не такая и большая проблема(при низкой процентной ставке, да ещё на 30 лет. В их домах часто по два поколения одновременно живут. Расплодятся - платить будут кратно меньше на рыло). Не нравится - можно уехать в более дешёвый штат. % от дохода отнимается не такой уж и большой. Например, в Москве(аналогия с богатым Нью Йорком), лет 10(за больший срок конская переплата) придётся отдавать добрую половину дохода за квартиру за пределами ТТК.

Цитата: Alex-302 от 08.03.2018 22:50:34

 

Вопрос только в том что у нас тут Святой Суверенно Частной Собственности на землю и недвижимость какбэ по факту нету. А там она со всех утюгов пропагандируется.
Потому мне вот непонятно - как это так, владелец Святой Абсолютно Частной Собственности - не просто обязан за неё платить, но может её мгновенно лишиться! если просрочит выплаты!
Вот объясните мне тупому - что за Неприкосновенность Частной Собственности такая? Просрочил платежи, накопил долг и тебя вышвырнули как последнего лоха из твоего Суверенного Сугубо Частного сарая.
Как то странно выглядит таковое Обладание Неприкосновенными Правами...
ЗЫ: я кстати американчикофф пытался спрашивать по этому вопросу - внятно никто ответить не смог. У них в б0шках вполне укладывается вот это взаимоисключающее состояние владения своей неприкосновенной частной собственностью как то..
Прямо так и говорят, да - неприкосновенная. Да - отнимут если не платить. Но - неприкосновенная она!
Угар.

• +0.18 / 7

Цитата: Mozgun от 09.03.2018 06:10:14Вопрос только в том что у нас тут Святой Суверенно Частной Собственности на землю и недвижимость какбэ по факту нету. А там она со всех утюгов пропагандируется.
Потому мне вот непонятно - как это так, владелец Святой Абсолютно Частной Собственности - не просто обязан за неё платить, но может её мгновенно лишиться! если просрочит выплаты!
Вот объясните мне тупому - что за Неприкосновенность Частной Собственности такая? Просрочил платежи, накопил долг и тебя вышвырнули как последнего лоха из твоего Суверенного Сугубо Частного сарая.
Как то странно выглядит таковое Обладание Неприкосновенными Правами...
ЗЫ: я кстати американчикофф пытался спрашивать по этому вопросу - внятно никто ответить не смог. У них в б0шках вполне укладывается вот это взаимоисключающее состояние владения своей неприкосновенной частной собственностью как то..
Прямо так и говорят, да - неприкосновенная. Да - отнимут если не платить. Но - неприкосновенная она!
Угар.

Цитата: Mozgun от 09.03.2018 06:10:14

 

Никто ничего не отнимет, если налог просрочил(с их доходами просрочить надо постараться, ибо в частном доме живут минимум два трудоспособных человека, не всегда разнополые:) ). Пеню влепят и всё. А за просроченную ипотеку и у нас отбирают.
Про неприкосновенность частной собственности я ни слова не писал. К чему её приплели? Но раз уж упомянули, то от государства её защитит соблюдение законов. А если вторгнется вор - его можно пристрелить, и полиция только поблагодарит. У нас в ненулевой вероятностью можно отправиться на нары, даже если преступник был вооружен и был физически сильнее. Читал ваши комментарии здесь, и сложилось впечатление, что у вас только две категории суждуния - у них всё(т.е. буквально всё) плохо, у нас - хорошо.

Цитата: MarkovM от 09.03.2018 09:33:07Наверно, поэтому в США так популярны автодома и перевозка фанерных домов с одного места на другое (где подешевле).

Цитата: MarkovM от 09.03.2018 09:33:07

 

В фургонах живёт сброд, на подобие наших опустившихся колхозников. А что плохого в возможности перевезти свой дом(это, кстате, не массовое явление), если уехал работать в другое место или землю выкупили по хорошей цене?


----
Жаль, что ветка стала унылой. Заполонили жжшечные охи-ахи. Одна новость newuser была интереснее десятков новостей, которые выкладывают последние три года.

• +0.18 / 7

Цитата: Alex-302 от 09.03.2018 12:57:56Никто ничего не отнимет, если налог просрочил(с их доходами просрочить надо постараться, ибо в частном доме живут минимум два трудоспособных человека, не всегда разнополые:) ). Пеню влепят и всё. =

Цитата: Alex-302 от 09.03.2018 12:57:56

 

Вы видимо плохо знаете тамошние правила и порядки.
Во первых - кто Вам сказал что в домах живут обязательно и всегда не менее 2х человек? И что у них ВСЕГДА доходы, вот прям без вариантов, всегда найдутся? Вы сами то в эту ахинею верите?
Работу - теряют, внезапно в том числе. Попадают в разные обстоятельства, инвалидность там после автокатастроф по собственной вине или некого ободрать по суду за потерю трудоспособности, ещё чего..причин миллион может быть.
Пенсионные фонды например разоряются повсеместно, компании прекращают пенсионные выплаты во множестве, примеры сами ищите, мне влом, но я то их читал в своё время..
Во вторых - с чего Вы взяли что просто пеней обойдётся? И до какого предела Вы назначите размер пени? Оно там от штата к штату конечно разнится, иногда сильно но итог хронического неплатежа - конфискация имущества в пользу штата, ВСЕГО. Выкинут вас из дома, не дав взять ничего оттуда ценного, все имеющее ценность будет распродано с аукциона, а потом и сам дом выставят на торги.
Да, его могут не купить, там есть целые районы таких развалин нафиг уже никому не интересных.
Но Вашей Неприкосновенностью Святой Частной Собственности государство вытрет себе зад в любой удобный для него момент.
Примеров тоже навалом.
Это касательно полностью оплаченных домов, не ипотечных.
Пообщайтесь с тамошними - много интересных тараканов в головах у них заметите..
Вы же сами себе противоречите в одном посте - откуда "уайт трэщ" то вообще тогда там возьмётся, если все так замечательно? Ну допустим в любом обществе есть процент принципиальных бездельников. Но там то их как-то чересчур многовато с такими "замечательными законами" - не находите? Вдумайтесь слегка в цЫфирки - в одном курортном городишке разовой акцией выкинули за пределы города 10 ТЫСЯЧ бомжей. Десять тысяч Карл!!!
Это только одна разовая акция среди множества подобных городков на побережье была.
Там вам не тут - государство например после наводнения(урагана) хрена лысого на блюде вам подаст если страховки не было оформлено, это вам не наш Дальний Восток где власти выплатили всем вполне приличные компенсации по наводнению никакой страховки не имевшим..

• +0.37 / 8

Цитата: Mozgun от 09.03.2018 15:22:22Вы видимо плохо знаете тамошние правила и порядки.
Во первых - кто Вам сказал что в домах живут обязательно и всегда не менее 2х человек? И что у них ВСЕГДА доходы, вот прям без вариантов, всегда найдутся? Вы сами то в эту ахинею верите?
Работу - теряют, внезапно в том числе. Попадают в разные обстоятельства, инвалидность там после автокатастроф по собственной вине или некого ободрать по суду за потерю трудоспособности, ещё чего..причин миллион может быть.
Пенсионные фонды например разоряются повсеместно, компании прекращают пенсионные выплаты во множестве, примеры сами ищите, мне влом, но я то их читал в своё время..

Во вторых - с чего Вы взяли что просто пеней обойдётся? И до какого предела Вы назначите размер пени? Оно там от штата к штату конечно разнится, иногда сильно но итог хронического неплатежа - конфискация имущества в пользу штата, ВСЕГО. Выкинут вас из дома, не дав взять ничего оттуда ценного, все имеющее ценность будет распродано с аукциона, а потом и сам дом выставят на торги.
Да, его могут не купить, там есть целые районы таких развалин нафиг уже никому не интересных.
Но Вашей Неприкосновенностью Святой Частной Собственности государство вытрет себе зад в любой удобный для него момент.
Примеров тоже навалом.
Это касательно полностью оплаченных домов, не ипотечных.
Пообщайтесь с тамошними - много интересных тараканов в головах у них заметите..
Вы же сами себе противоречите в одном посте - откуда "уайт трэщ" то вообще тогда там возьмётся, если все так замечательно? Ну допустим в любом обществе есть процент принципиальных бездельников. Но там то их как-то чересчур многовато с такими "замечательными законами" - не находите? Вдумайтесь слегка в цЫфирки - в одном курортном городишке разовой акцией выкинули за пределы города 10 ТЫСЯЧ бомжей
. Десять тысяч Карл!!!
Это только одна разовая акция среди множества подобных городков на побережье была.
Там вам не тут - государство например после наводнения(урагана) хрена лысого на блюде вам подаст если страховки не было оформлено, это вам не наш Дальний Восток где власти выплатили всем вполне приличные компенсации по наводнению никакой страховки не имевшим..

Цитата: Mozgun от 09.03.2018 15:22:22

 

Если было так плохо и явление было массовым, как пишете, то никто бы не пытался туда уехать работать или жить(в том числе из развитых европейских стран). 
Отобрать ипотечное имущество при нарушении договора - право банка. Такими возможностей банкиры не упускают и у нас. В договорах всё описано. Не прочитал и подписал, не оценил возможности и риски - сам себе буратино.

ЦитатаВо вторых - с чего Вы взяли что просто пеней обойдётся?

опровергните, если есть чем.

Цитататам есть целые районы таких развалин нафиг уже никому не интересных.

и что? Это не означает, что людей выселили. Там не самая низкая мобильность населения, уезжают по разным причинам. Где-то пустующие районы выкуплены под застройку(у меня в городе тоже много лет куча старья стояла из-за упёртых жителей домов, которые мешали снести хлам и построить нормальные дома. Потом в этих домах стали случаться пожары. И это не в США, если что. Но в итоге бомжатники из центра города пропали.)

ЦитатаНо Вашей Неприкосновенностью Святой Частной Собственности

она не моя.

ЦитатаПообщайтесь с тамошними - много интересных тараканов в головах у них заметите..

у меня много знакомых, уехавших в Штаты и Европы. Чтоб вернуться жить обратно никто даже не заикается. Плюсы перевешивают минусы.

Цитатаоткуда "уайт трэщ" то вообще тогда там возьмётся

а откуда в Москве бомжи при наличии колоссального количества вакансий на работы, где даже не нужно особо напрягать мозг? Кому-то достаточно иметь повозку и любую еду, кому-то хочется комфортных условий жизни.

Цитатав одном курортном городишке разовой акцией выкинули за пределы города 10 ТЫСЯЧ бомжей

Если у вас возле гипотетического дорогого жилья будут алкаши, наркоманы и прочий сброд собираться, вас это устроит? Там бомжей несколько миллионов, но они сильно не равномерно распределены,  во многих местах их концентрация высока, но их не гоняют и они не прячутся. По высланных 10 тысяч не слышал.
Не понятно, что вы хотите сказать. Всё, вышеперечисленное есть в России и других странах, и не особо подходит под эту тему(которую когда-то спасли из политического раздела). Лучше не тащить сюда негатив и махровую пропаганду, которые можно сказать и про Россию, и не засорять тему, как это сделано в политическом разделе.

• -0.12 / 6

Цитата: Alex-302 от 09.03.2018 16:30:03Если было так плохо и явление было массовым, как пишете, то никто бы не пытался туда уехать работать или жить(в том числе из развитых европейских стран). 
... Такими возможностей банкиры не упускают и у нас...
...(у меня в городе тоже ... И это не в США, если что...
а откуда в Москве бомжи при наличии ...

Цитата: Alex-302 от 09.03.2018 16:30:03

 

Это же ветка про США? Про Россию и Европы можно рассказать в других ветках.

• +0.14 / 6

Цитата: Mozgun от 09.03.2018 15:22:22Там вам не тут - государство например после наводнения(урагана) хрена лысого на блюде вам подаст если страховки не было оформлено, это вам не наш Дальний Восток где власти выплатили всем вполне приличные компенсации по наводнению никакой страховки не имевшим..

Цитата: Mozgun от 09.03.2018 15:22:22

 

Вот это, кстати, плохо. С чего это всяким голодранцам, спалившим собственный дом по пьяни, потом государство платит нехилые компенсации и дает новое жилье? Пусть страхуются, нет - пусть идут жить под мост.

• -0.07 / 5