Реальность и особенности жизни в Германии с точки зрения представителя среднего класса. Часть 1

Выжимка из асечной переписки с девушкой, которая последние 13 лет проживает с мужем в Германии, в городе уровня областного центра. Кто все это знает, сразу переходим к разделу "ЭМИГРАНТЫ, РУССКИЕ и ПРОЧИЕ", там самое интересное.
1. ДОХОДЫ______________________________________________________________________________________________________________________
Семья, муж и жена. Сын уже отдельно живет. Муж работает, жена домохозяйка. До отъезда из России была очень квалифицированным юристом. Начальником отдела в строительной компании. Не по блату. В Германии пыталась устроиться на работу, но с ее образованием это оказалось крайне сложно и невыгодно. В Германии если в семье жена не работает, государство доплачивает порядка 600 евро в мес. Муж работает специалистом в строительной компании. ЗП 11-12 евро в час. Если работает 12 часов в день, 25 дней в неделю (на убой т.с.) выходит 3600 евро.  ЭТО ГРЯЗНЫЕ !!! Удержания на налоги порядка 35%. Итого 2400 евро чистыми + 600 евро на жену.
ИТОГО:  примерно 3000 евро в мес. ( при работе 10-12 часов в день, 25 дней в неделю )
Анна Серова (19.11.2018 17:21)
Ну вообще-то в Германии не принято свой доход говорить. Даже коллеги никогда не говорят об этом. В среднем 11-12 евро в час. А режим тут другой. Начинают рано. Многие в других городах работают. Мой муж часто в три ночи начинает. Сосед-поляк в четыре уезжает из дома. Другой в пять утра уезжает. Так что всегда по-разному бывает. В нашем кругу общения, 30 процентов знакомых имеют похожий доход на семью, другие меньше. В интернете есть средние показатели зарплаты. Там указано в 2017 году в среднем 4300 к начислению. Это грязные, минус примерно 35 процентов удержаний. Но, поверь, в нашем окружении ни один знакомый столько не получает. Они видно очень хорошо завысили планку. Либо так много богатых, что на их уровне доход поднимается.
2. РАСХОДЫ НА ПРОЖИВАНИЕ_____________________________________________________________________________________________________
КВАРТИРА в собственности (ипотека) - 75m2
Налог за хату 75m2 -  245 евро в год... ( 20 евро в месяц )
За эфирное TV и радио (это по сути обязательный налог)  - 208 евро в год... ( 17 евро в месяц ) 
вода, мусор и т.д – ( 179 евро в месяц )
Свет, газ, отопление – ( 132 евро в месяц )
Интернет и  телефон стационарный - ( 40 евро в месяц )
ИТОГО: 388 евро в мес.
АВТОМОБИЛЬ
Страховка за машину ежемесячно - ( 40 евро в месяц )
Дорожный налог –  158 евро в год ( 13 евро в месяц ) 
техосмотр 100 евро в 2 года - ( 4 евро в месяц )
инспекцион 300 евро - ( 25 евро в месяц )
бензин 1,5 евро (110 руб за литр!!!!!, в этой цене тоже какой-то налог заложен)
ИТОГО: 82 евро в мес.
ДОПОЛНИТЕЛЬНО
Сдача декларации о доходах обязательно – 150 евро в год ( 12.5 евро в месяц ) можно самим сделать если купить за 10 евро в год программу.
Медицинская страховка тариф семейный на 2 чел – ( 310 евро в месяц )
Мобильная связь 2 номера на минимальном тарифе -  ( 28 евро в месяц )
Еще у кого дети за садик или школу – ( от 200 евро в месяц )
( + 192 евро в месяц ) государство платит пособие на ребенка до 24 лет (правда если учится и не в браке)
 ИТОГО: 350 евро в мес.
__________________________
Итого – семья 2 человека проживающая в собственной 2х комнатной квартире, и имеющая один не дорогой автомобиль…
МИНИМАЛЬНЫЙ ОБЯЗАТЕЛЬНЫЙ ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ РАСХОД БЕЗ КРЕДИТОВ, ПИТАНИЯ, ОДЕЖДЫ, БЕНЗИНА и прочего -  820 евро в месяц (~ 62 000 рублей)
+ платят ипотеку если квартира своя, или аренду если снимают. Аренда такой трешки 800 евро примерно.
Анна Серова (16.03.2017 16:19) :
-- на самом деле все соразмерно и ЗП и расходы. – Я вот сегодня пошла хлеб купила-3,10 евро, три бротхина и два пирожных и 8 евро нет. -- 811 евро. это платежи обязательные. а плюс на покушать и одеть. город считает 700 евро на двоих. и этого в принципе хватит, если очень скромно жить и покупать только необходимое -- у нас иногда, когда чуть что новое из одежды или в дом купим, то получается 900-1000 -- Вот мои записи: за год на всякое потратили 9468 евро:12=789 евро в месяц. кроме того 1752 потратил на ремонт прихожей и спальни(в спальне только стены покрасили и батарею заменили, в коридоре тоже покрасили стены и мебель новую купили) -- кстати, забыла написать, что на одежды мы еще 1600 евро в 2016 году потратили -- да, еще одно. ты редко кого тут найдешь с чистыми этими затратами. почти все имеют кредит за квартиру или платят за аренду. а это кредит в среднем 500 и аренда в среднем 600 -- говорят, что дорожает сейчас аренда -- конечно при аренде выпадут многие затраты на квартиру, как налог, за мусор, уборку улицу. только за свет и газ платят -- каждый год надо сдавать декларацию о доходах. Можно экономить и делать самому, но тогда программу нужно покупать каждый год. И редко кто сам делает. В основном все у специалистов делают. Стоимость по черному 50 евро, а уж официально от 130 в зависимости от доходов -- Еще мы платим в ARD, ZDF каждый квартал 51,50 евро за телевидение, радио. По факту обязаны платить все, даже если нет не телевизора, ни радио. Просто с каждой единицы жилого дома платят и все. Вымогательство.
Анна Серова (13.12.2016 13:21)
-- у нас племянница в декрете сидела и платила кредиты за мебель. снимала маленькую квартиру и все расходы составляли 950 евро. ей еще 150 доплачивали и было просто невозможно так жить. все ей помогали и в итоге она снова сошлась с ребенком отца, чтобы были хоть какие деньги -- родители Олега (мужа) пенсионеры, снимают небольшую двушку и купили старую машину. но отец работает пока. Как только он прекратит работать, они пойдут к jobzentr и подадут все свои документы. т.к. они эмигранты их пенсия матери 250  евро, отца 150 евро. всего 400 евро на двоих не хватает на жизнь и им будут до 1100 на семью !!! доплачивать. но если есть деньги, на сберкнижке, то они их рассчитают на сколько должно хватить на жизнь и заставят на них жить и пока они не закончатся, не будут доплачивать -- еще они опасаются что заставят машину продать, но я не думаю, машину взяли не новую и не дорогую. не должны. квадратов у них и так мало, поэтому не заставят менять жилье. но они платят 500 евро за квартиру в месяц. аренда. и все. кредитов нет. -- а если ты еще трудоспособный, то просто так сидеть не дадут. будут постоянно предлагать работу или заставят работать на 400 евро – базис (типа вашей минималки), чтобы им меньше доплачивать пришлось. -- Если сдаешь в аренду лишнюю комнату, это тогда тоже твой доход. меньше доплачивать будут. -- вот рядом с нами дом стоит двухэтажный и 5 гаражей во дворе. и живет там одна пожилая женщина. она не работает, на пенсии. но дом ее давно. и живет нормально. из доходов одна пенсия. но я не знаю сколько. и ничего не сдает. мы просили один гараж в аренду, но она не дала, сказала, что они все забиты и даже ее машина всегда стоит во дворе. Мы думаем что у нее сбережения от кого-то остались или в гараже метамфетаминовая лаборатория маленькая, иначе невозможно жить на пенсию и платить за такой дом.
 Анна Серова (16.01.2017 21:30) :
-- Обязательные платежи это понятно. Кажется много, но все привыкли уже, нас просто кредиты всех убивают, лично у нас на сегодняшний момент 1220 евро пока, хотим еще кровать купить  в кредит. а она от 1500 евро стоит так что ежемесячно примерно 1500 кредитов будет -- обычная кровать на двоих не дорогая тут все дорого очень но в кредит можно -- кстати, мы ездили кровати смотрели. одна стояла за 999 евро, одна за 1299, одна за 1499. остальные 4000-8000 евро.
Анна Серова (13.12.2016 13:11)
--  у нас еще практически все снимают сами платежи. мы не ходит и не платим коммунальные. в начале месяца все снимают с нас деньги. за коммульные, за телефон, интернет, за мобильники. все сами. а мы можем только сами страховку заплатить по машине. и только, если она не месячная, тогда они сами должны снимать. как тут не платить -- конечно, на карте может не быть денег, то это тогда сразу штраф, пени и потом суд -- мы как-то переходили из одного банка в другой. и банк сам рассылал наши новые реквизиты всем службам. но кто-то видно проворонил в одной из них, и в начале месяца попытался снять со старого счета деньги, а там счет закрыт.и они нам сразу пени и письмо. хотя мы не виноваты были, но пришлось пени заплатить -- они тут письмами закидают. сразу с пени и потом в суд
 
3. АРЕНДА НЕДВИЖИМОСТИ, ИПОТЕКА____________________________________________________________________________________________
Sergey KGRD (16.03.2017 16:38) :
Интересует условия сдачи в аренду недвижимости с точки зрения арендодателя…. Если в цене аренды значительная часть расходов на квартиру, получается заработок собственника жилья сдающего его в аренду к примеру за 600 евро значительно меньше, порядка 300-400 евро а то и меньше... еще и налоги заберут. Выгода собственника учитывая исходную стоимость недвижимости и амортизацию смешная… я правильно понял ?
Анна Серова (16.03.2017 16:44) :
-- Такая квартира как наша, если ее сдать в аренду то это 600 евро примерно, но больше половины уйдет на оплату коммуналки и налога, арендаторы только за свет и газ платят.. -- Свет, газ, отопление - ( 119 евро в месяц ) - это платит арендатор, остальное арендодатель.. -- Если сдать за 600 евро – 237 евро = 363 грязными на руки, минус налоги…
 Анна Серова (19.11.2017 13:21) :
-- Конечно, чем крупнее город, тем проблемнее снять жилье. НО... и у нас в городе трудно найти подходящее жилье. Как правило, квартиры без балконов и без ванной, только с душем. Что не подходит некоторым людям, особенно с детьми и нам тоже.  Есть и национальные проблемы. Наша племянница коснулась такой и до сих пор ищут квартиру. Он турок, она русская. Туркам не хотят сдавать квартиры. У них есть особые  районы, где они живут и там грязновато. Русским охотнее сдают, так как нравится их чистоплотность. Но с детьми маленькими тоже трудно найти. Также платят кауйцион, типа залога. На случай, если сломаете что-либо, высчитают. И да, для заключения договора нужно обязательно расчетки за 3 последних месяца и договор с фирмой работодателем.
 Анна Серова (19.11.2017 13:57):
-- Мы кровать покупали недавно, ждали 11 недель, вместо 8. Племянник уже четвертый месяц ждут свою новую кровать. Вместо обещанных 2-ух. -- Доставка платная В большинстве своем доставка до бордюра возле дома. далее ты сам платишь, чтобы занесли. Но и много сразу оговаривают на какой этаж платно, на какой бесплатно. Нам везет в этом плане: у нас 2 этаж по русски, по немецки 1 этаж и бесплатно
Анна Серова (19.11.2017 14:05):
-- По ключам интересно: если ты в аренде живешь, то конечно сам не сделаешь ключ, надо обратится к хозяину. У нас своя квартира и мы просто пошли и сделали у обычных ключников себе, точнее мне, когда я сюда приехала. Теоретически надо показать право собственности. но в натуре просто сказал и все. Им тоже не хочется терять заказ и так мало работы -- Другая проблема, если у вас ключ универсальный. То просто старший по подъезду обратится в фирму, где заказывали все ключи и сделают вам новый.
Анна Серова (19.11.2017 14:18):
-- И последнее- отношения с соседями. В нашем подъезде поляки с намцами разругались и пару раз даже вызывали полицию - типа один слишком рьяно стучал в дверь. А вот мы тоже однажды столкнулись с такой проблемой. У нас соседи в доме напротив алкаши и любят по ночам летом гулять с музыкой, танцами и прочим. А моему Олегу вставать на работы часа в 3 ночи всегда. Да и я вся на нервах от такого шума. И мы сами вызывали полицию. Спрашивают всегда -кто мы, нельзя инкогнито звонить. Приезжали через 5 минут и еле их утихомиривали. Все равно потом сидели на улице и болтали. Но хоть без музыки и танцев. И еще раз кто-то тоже вызывал на них полицию. И самое интересное, если мы после 10 часов музыку по праздникам не выключим, соседи тут же прибегут и станут просить выключить. А тут такой шум и никто не звонит. Так что летом для нас ужас каждый год. Я беруши приобрела. Но все равно мешают
Sergey KGRD (02.03.2018 13:46):
-- мне тут мужик один втер что у него друзья в Германии живут, купили дом в ипотеку, и по договору досрочное или частично-досрочное погашение с перерасчетом процентной ставки невозможно...
Анна Серова (02.03.2018 13:46):
-- правда это, только обычно по ипотеке 10 лет неприкосновенные -- ставка здесь 3-4 % годовых -- но если приспичит, то конечно. можно и погасить. только при этом выплачиваешь все потерянные проценты банку -- у нас так было с первым кредитом. дождались окончания 10 лет и перекредитовались, теперь снова 10 лет не можем гасить. А после можно сразу погасить все, но не частично, и в конце года. -- Мутная система: к примеру в мае 2010 года взял, до мая 2020-го платишь по плану. Досрочно 100% остаток тела кредита можно заплатить в мае 2020-го и тебе все честно пересчитают, или в мае 2021-го, или в мае 2022-го. Если тебе вздумается заплатить в июне 2022-го, без проблем, но заплатишь все проценты по май 2023-го. -- вот так…
 
В ЧАСТИ 2  следующие разделы
4. НАСЛЕДСТВО, ДАРЕНИЕ___________________________________________________________________________________________________
5. ЭМИГРАНТЫ, РУССКИЕ и ПРОЧИЕ___________________________________________________________________________________________
6. РАБОТА В ГЕРМАНИИ______________________________________________________________________________________________________
7. СОЦИАЛКА И ПЕНСИОНЕРЫ________________________________________________________________________________________________
8. РАЗНОЕ __________________________________________________________________________________________________________________
 
Есть Вы вдруг дочитаете до конца обе части и вам будет мало, вот вам в нагрузку еще отличная статейка на эту тему… 
http://urod.ru/news/83765/
Тоже много интересного, преимущественно детали по поводу аренды недвижимости и коммуналки.