Цитата: Luddit от 21.08.2009 07:35:51
Пункты в и г вполне совмещаются, если голубые фишки брать. А благоприятная конъюктура - она не только по недвиге может быть.
Так по моему пониманию она как раз по недвиге и не наступит. Видимо уже никогда. Представьте картинку -
- гипер по доллару (или любое другое глобальное потрясение). Что дальше ->
- очереди вкладчиков в банки. Другая реакция в принципе невозможна.
- лимиты на выдачу денег, ну нету в банках столько ликвидности, тем более нужна будет и валюта, и рубли, и все это в бумажном виде.
- долларовые хомяки с чемоданами баксов стоят в обменники. Рублей нет, даже вкладчикам. Хомяки в панике.
- Хомяки пытаются выйти из бакса хоть куда-то, предлагают 2-3 цены за самые убитые квартиры в пикулях.
- Продавцы недвиги, видя весь этот бардак, снимают все с продажи. До наступления хоть какой-то определенности. Хомяки в обломе.
- Большая часть предприятий на всякий случай увольняют половину персонала. Часть из них - хомяки.
- государство в панике заливает ликвидность в банки. Естественно, в "системообразующие". Естественно, они используют эту ситуацию чтобы выбить с рынка конкурентов, никому денег не дают. Если и дают, то так, чтобы "чуть-чуть не хватило". Технология отработана.
- Помаленьку рублевые вкладчики начинают получать свои кровные. Оглядываются по сторонам и видят, как ЦБ ярдами вливает бабки в сбербанк. Экономика стоит, даже нефть качается не особо активно, так как в Европах бардак еще похлеще, и нефти потребляют мало.
- рублевые вкладчики, получив бабки, и подумав пару дней, идут в банк, занимают очередь за золотом. Фигу, очередь длинная, золота нет. Валютные депозиты могут и пропасть с продуктовых линеек банков, риски по такому пассиву нормальному банку не нужны, однако на металлический счет деньги должны взять с удовольствием, ибо кризис ликвидности.
- Тогда уже рублевые хомяки выходят на рынок недвижки. Цены стоят атомные, но никто не продает. Ждут порядка.
- Долларовые хомяки лежат под капельницами, расцветает рынок обмена "долларовый кредит-депозит". Желающих погасить валютную ипотеку по дешевке найдется, хотя на всех не хватит.
- Рублевые хомяки, не пристроив свои рубли никуда, ибо кто будет недвижку продавать? - и не вложившись в сбер на металлические счета - идут на ФР. ФР лихорадит как припадочный, с обной стороны туда приходят деньги хомяков, с другой стороны банки вывели оттуда что только можно в начале волны из-за дефицита ликвидности. ЦБ лихорадочно рулит.
---------------------------------------------------------
Где я неправ?
В упор не вижу падения недвижки
-