США..

Цитата: DeC от 24.07.2020 23:28:20Миллионы арендаторов жилья в США могут остаться без крыши над головой в связи с истечением федерального запрета на выселение.

Согласно недавней переписи, почти 24 миллиона человек не уверены в своей способности оплатить ренту за следующий месяц, что составляет около 1/3 всех арендаторов жилья в стране. Половина из опрошенных сообщила, что не платила за предыдущий месяц. Однако реальные масштабы проблемы могут быть намного серьезнее.

Цитата: DeC от 24.07.2020 23:28:20

 

Это, кстати, показывает реальный уровень благосостояния простых граждан в США. 1/3 всех квартиросъемщиков по сути не в состоянии заплатить за 1 месяц аренды жилья. 

• +2.03 / 35

Цитата: Andrew Carleet от 25.07.2020 21:10:48Стоимость аренды примерно равна стоимости выплат по ипотеке. Вы думете, при таких условиях эти все арендаторы просто спят и видят жизнь БЕЗ собственного жилья? Я плачу за дом немного менее 2 тыс. в месяц. За эти деньги можно арендовать трехкомнатное кондо. Как Вы думаете, почему так много арендаторов, почему эти люди не покупают свое жилье?
Ответ прост: Ипотека требует первоначальный взнос в размере 5%-10% от стоимости жилья и проходит утверждение в банке.
Практически у всех арендаторов НЕТ свободных денег даже на 5% стоимости жилья. И нет возможности их накопить. Вот это реальный уровень благосостояния.

Цитата: Andrew Carleet от 25.07.2020 21:10:48

 

О ситуации с жильём в США
        
Смотрю на Калифорнию. В ней, действительно, очень много временных арендаторов и относительно мало постоянных владельцев жилья:
Renter Fraction in California
California 45.21%
US 36.13%     
                      
Но дело не столько в необходимости внести первый взнос в размере 5%...10% от стоимости жилья при его покупке.
Существуют всяческие гос- и частные программы, позволяющие либо снизить процент, либо взять деньги на первый взнос в долг.
          
Проблема - в работе, точнее - в её непостоянстве в США.
            
В Канаде ситуация иная (насколько я знаю со слов канадцев), В Канаде человек "привязан" к своей провинции мед страховкой, да и переезжать, скажем, из густонаселённой и относительно благополучной провинции Онтарио куда-нибудь в депрессивные Лабрадор или Манитобу - "дурних немає".
        
А в США человек едет следом за работой. Нередки случаи, когда вслед за работой надо переезжать в другой штат. А затем - в следующий. Это - главная мотивация работника.
             
Да и вообще, весь жизненный путь у многих - сплошные переезды. Когда школьник заканчивает среднюю школу - он уезжает из родительского дома учиться в колледж в другой город; и чаще всего родители своё чадо больше в жизни не увидят... Из колледжа новоиспеченный работник едет к рабочему месту. Затем - к другому. И т.д.
Понятия оседлости в США нет в принципе.
Вся жизнь - поиск работы. Никто не сидит на месте в ожидании - чего?
Некоторые профессии вообще построены на переездах (добытчики недр, военные, ряд категорий учёных, ...)
                  
В таких условиях взваливать на себя постоянное домовладение - не только материальные потери (связанные с куплей, продажей), но и ненужная трата сил и времени. Зачем эта привязка к месту?
                
И только перед выходом на пенсию, когда всё возможное заработано, человек оседает где-нибудь в "солнечном поясе" штатов вдоль южной границы США или вообще в северной Мексике - радоваться жизни, хорошему климату и удалённости от городских проблем. Тогда и постоянным домом можно обзаводиться.
Так что, ситуация диктует манеру поведения.

• +5.72 / 81

Цитата: Хроноскопист от 26.07.2020 09:33:06О ситуации с жильём в США
        
Смотрю на Калифорнию. В ней, действительно, очень много временных арендаторов и относительно мало постоянных владельцев жилья:
Renter Fraction in California
California 45.21%
US 36.13%     
                      
Но дело не столько в необходимости внести первый взнос в размере 5%...10% от стоимости жилья при его покупке.
Существуют всяческие гос- и частные программы, позволяющие либо снизить процент, либо взять деньги на первый взнос в долг.

Цитата: Хроноскопист от 26.07.2020 09:33:06

 

На всякий случай стоит отметить, что в американском понимании постоянный владелец жилья это человек с невыплаченной ипотекой на сотни тысяч долларов... 
Интересно было бы посмотреть на процент американского населения, который владеет жильем без обременения долгами и ипотекой.  

• +1.70 / 35