Большой передел мира
267,161,257
522,349
|
DeC ( Профессионал ) |
| 11 фев 2022 23:31:53 |
ЕС....
новая дискуссия Дискуссия 164
Наблюдательный орган Европейского союза по финансовой стабильности (ESRB) сегодня рекомендовал Германии и Австрии обуздать бум цен на жилье, установив ограничения на ипотечные кредиты и заставив банки наращивать капитал, сообщает Рейтер.
ОТВЕТЫ (1)
|
Доктор Удмурт ( Слушатель ) |
| 12 фев 2022 00:41:27 |
Цитата: DeC от 11.02.2022 23:31:53
Пусть ставку ЕЦБ повышают. Ограничения на кредиты не сильно помогут. Существенная часть немецкой недвижимости принадлежит корпорациям. Они берут взаймы на рынке капиталов. Другая часть немецким пенсионерам, которые используют недвижимость как средство сбережения и сдачи недвижимости в аренду. На самом деле в Германии обычному обывателю владеть недвижимостью не сильно привлекательно, потому что в отличие например от США никаких налоговых льгот от владения недвижимостью нет. К тому же в Германии собираются существенно повышать налоги на недвижимость.
Да, если попасть на период падения ставок, например купить недвижимость при высоких процентных ставках, а потом при низких продать, то можно заработать. Но аналгичный рост будут показывать и акции, а это значительно более ликвидный актив.