Тред №168960

Цитата: MikhailC1
Я привел это в этой ветке для иллустрации того тезиса, что в некоторых странах Запада, несмотря на кризис продолжается рост недвиги и идет мощное, невиданное в истории кредитование под покупку недвижимости ВСЕХ ЖЕЛАЮЩих - требования к заемщикам низкие, ставки низкие - следовательно, обьемы продаж и цены - высокие.  

Ощущения в Калифорнии.
Смотри-ка как на Ванкуверщине ажиотажно! А вот в эпицентре мирового кризиса - в Калифорнии - пока тишина: цены на недвижимость падают, покупателя калачом не заманить, банки кредитов не дают, да у них и не берет никто. Официальная статистика по недвиге поступает какая-то невнятная (да ей и не верит никто толком - слишком много противоречивых факторов она учитывает - или не учитывает). Если полагаться на обывательские наблюдения, то налицо застой: движение на рынке есть, но оно скорее инвесторское (это обсуждалось здесь сто раз - недвига падает на фоне инфляционных ожиданий населения и высвобождения денежных средств из оборота - вот и вкладываются). Недвига среди американцев всё равно пользуется очень хорошей репутацией: исторически в долгосрочном плане она только дорожала. (Да и жить в ней можно...) И, тем не менее, четкого вывода о тенденции сделать невозможно. Вернее, так: рыночная тенденция вниз, хотя, возможно, и с меньшей скоростью.