Казахстан & С А
3,053,655
12,932
|
parovos ( Слушатель ) |
| 04 дек 2009 11:22:35 |
Тред №170204
новая дискуссия Дискуссия 274
Интересно, сдохло ли жилищное строительство в Казахстане, как в других странах СНГ или стройки многоэтажные продолжаются?
ОТВЕТЫ (15)
|
Библиотекарь ( Слушатель ) |
| 04 дек 2009 13:24:58 |
Цитата: parovos от 04.12.2009 11:22:35
В моем городе новых строек не вижу. Только если пристройки, кое-где, к магазинам приклеивают. Строительные организации находятся в глубокой Ж.
|
|
parovos ( Слушатель ) |
| 04 дек 2009 18:10:45 |
Почему в глубокой Ж? Некому покупать жилье? Или публика настолько богата, что предпочитает коттеджи - благо места много в стране?
|
|
demabas ( Слушатель ) |
| 04 дек 2009 18:30:21 |
Цитата: parovos от 04.12.2009 18:10:45
С нуля сейчас не строят.
Наверно как и везде. (если где строят новое жилье на пост совке напешите)
Некоторые крупные жилишьные проекты частных компаний достраивают, что отрадно для дольщиков. (но не все)
Комерческие проекты достаивают (правда то же не все) например большой комплекс А-Порт.
|
|
parovos ( Слушатель ) |
| 05 дек 2009 06:59:25 |
Цитата: demabas от 04.12.2009 18:30:21
Я так и думал, но какие-то перцы из КЗ интересуются оборудование купить для производства стройматериалов.
Зачем оно им в наше время не вполне понятно! ;)
|
|
Библиотекарь ( Слушатель ) |
| 04 дек 2009 18:36:56 |
Цитата: parovos от 04.12.2009 18:10:45
Да, коттеджи как строились, так и строятся, но конечно в меньших количествах. Просто речь шла о многоэтажном жилом строительстве, которого у нас в городе не наблюдается. А жилье и вправду покупать некому, т.к. ранее отстроенные дома пустуют. Цены там совсем не антикризисные, да и русские массово выезжают освобождая жилплощадь за смешные, по нынешнем временам деньги. Двушку на вторичном рынке можно купить за 5-7000 увядших баксов.
|
|
Библиотекарь ( Слушатель ) |
| 05 дек 2009 08:59:57 |
Цитата: parovos от 05.12.2009 07:00:35
В разных городах по разному. У нас в районе 700-800, в крупных городах может и до 1500-2000 зелененьких. Но может Alex_new1 поправит меня, т.к. я уже давно этой темой не интересуюсь.
|
|
parovos ( Слушатель ) |
| 05 дек 2009 11:37:25 |
Так вполне даже цены ничего для занятий строительством даже в ограниченных масштабах. Я думал дела хуже обстоят.
Ипотечные программы по жилью наверное тоже есть? Ведь зарплата чиновника. даже маленькая в РК не показатель достатка - особенно для казахов. Сколько % отката посоветуете предложить покупателю оборудования - какие на сей счет "национальные стандарты"? Кстати, как казахи относятся к жителям из соседних республик??
|
|
Alex_new ( Специалист ) |
| 05 дек 2009 14:14:35 |
Если настаиваете ;)
Есть места с ценами и повыше в Алматы, Астане.. но не намного .
Уровень 700-800 ХАРАКТЕРЕН для областных центров. Вы забываете, про СЕБЕСТОИМОСТЬ строительства НЕ МАССОВОГО, когда падает себестоимость в отнюдь не африке...+стоимость земли +стоимость подключения к сетям. Только это может составить кругленькую сумму. Так официально тариф на 1 квт электрической энергии около 500USD БЕЗ самого подключения(столбов, трансформаторов, проводов). Старую инфраструктуру то почикали.. новую не создали ;) Вообще любимое дело в КЗ - продавать права.. например те же тех условия на подключение к электричеству ...теплу...
Земли много, количество кв метров жилья на 1 человека МАЛО(видимо около 16-17), но не строят так как НЕТ СПРОСА.
Платежеспособного.
У кого есть деньги- купить можно все. Нормальная такая экономика характерная для банановых стран. Тратить деньги - пожалуйста - производить- на словах ЗА, на деле.. заклюют. Например смешно было смотреть в прошлом году, на фоне поднятия цен на зерно на мировом рынке и соответствующей борьбе за низкие цены на местном на хлеб- к попытке апеллирования власти к конкуренции. Когда кинулись.. а конкурентов по хлебу практически НЕТ. Власти крокодильими слезами обливались- какие не хорошие предприниматели
За год до этого задушив ВСЕ мелкие пекарни. Просто введя в исполнения требования СНИПОВ к пекарням. В которых фактически мини пекарни были ликвидированы как класс.. Конечно юридически бороться то можно было , но реально тратить большие деньги на "утресание бумажек" при микро прибыли .. люди не стали.. Вот ровно через год и пришел зверек Мимохожева.. с монополией рынка и монопольными ценами.. на хлеб и видимо в ближайшее время не уйдет.Что бы спрос на жилье был - нужна РАБОТАЮЩАЯ экономика.. а она движется по инерции. Примерно с такими же результатами как я описал выше по пекарням. Везде государство в лице своих чиновников .. просто задушило малый реальный бизнес, оставив на плаву торговлю. Вот и думайте - много ли она сгенирирует прибыли ;)
Хотя есть и определенные перспективы. Трудно загадывать , но форсирование ТС наводит на мысль, что не у всех заплыли жиром мозги (а может наоборот азиатская хитрость) .Вот и пытаются через ТС вдохнуть жизнь в экономику. Ведь производить в КЗ В ПРИНЦИПЕ было не выгодно. Уровень налого облажения товаров из Китая.. 300 USD за куб!!! с доставкой до места.
Да да. представляете- импортируешь что то и платишь за куб.. и это практически всегда меньше того же НДС при своем производстве, который в КЗ не налог на добавленную стоимость, а налог на продажу.
К стати , возможно именно ТС позволит производить те же строй материалы в КЗ и продавать их в РФ. Чем не грамотная политика? Заняти своих кадров, + разделение труда. РФ ведь тоже забьет крошечные предприятия в КЗ.
К жителям из соседних республик в большинстве относятся ПРАГМАТИЧНО. Если из РФ и образованные культурные люди- то проблем вроде сильных нет (кроме подросткового национализма) . Но политически и экономически это трайболисткое государство- во всяком случае - пока превалирует экономика и политика по знакомству и семейственном типу.
Да ************ ниже характерный эмоциональный фон*********
"С каждым годом все больше людей подают заявления на принятие гражданства РК - Канат Саудабаев"
Всего, по словам Госсекретаря РК, по итогам года комиссией будет рассмотрено 60 тыс. заявлений, что превышает количество российских соотечественников, желающих обрести гражданство России, где за 2009 год всего 17 тыс. человек пожелали возвратиться на историческую родину.
***************с хорошим комментарием к статье **************
#1, Серый, 5 декабря 2009 14:39
А теперь сделайте анализ кто въезжает в Казахстан ( оралманы, узбеки, таджики, которые читают по слогам) и кто выезжает ( квалифицированные специалисты ). Интересно, если я уеду в Россию, оралман меня заменит в проектном бюро? )))) очень сильно сомневаюсь.. уже сейчас из за нехватки специалистов наше предприятие отказывается от заказов, потому что физически их выполнять не кому.
_____________________________________
Заменят не беспокойся, езжай куда собрался. Я сам оралман, в пректирование работаю. Видел таких как ты, только умееют в грудь бить, научим и покажем как работать надо. скатертью дорога
http://www.zakon.kz/…udejj.html
|
|
Библиотекарь ( Слушатель ) |
| 05 дек 2009 15:27:28 |
Цитата: Alex_new1 от 05.12.2009 14:14:35
Alex_new1, вижу со временем Вы становитесь более критичным в своих суждениях о Казахстании.
|
|
Alex_new ( Специалист ) |
| 05 дек 2009 16:15:03 |
Жизнь меняется....
в 1996 году вообще думал будет полная Ж
в 2002 то есть шанс построить нормальное государств.. это нормально корректировать свои взгляды в зависимости от реальности. ;)
Цитата: parovos от 05.12.2009 15:47:40
Для кого хорошо? Для Китайцев- таки да- им хорошо.
Для РФ? Иметь глупого союзника? не думаю
К стати с созданием ТС эта лавочка прикроется.. а вот более не дорогие условия для производства - откроются. На что и надежда.
Если учесть что уровень доходов на 1 человека отличается на % то думаю выиграют и РФ и КЗ и РБ
Не выиграют только чиновники. Таможенники уже!!! волосы на 1 месте рвут
Для сравнения год назад прохождение границы КЗ\РФ за 4 часа.. сейчас 20 минут....
То есть работают уже четко по наводкам... тех же наркоманов отлавливают. Возросло сообщений о найденных в КЗ преступниках из РФ и наоборот...
А на счет производства.. милости просим.... Возможности все таки полегче чем было в РФ. ЕСли есть рынок для сбыта в РФ . Здесь рынка сбыта НЕТ. ТОлько для массовых производств. ТО есть вложишь - очень много денег - тогда да- ты будешь не прикосновенный.. если твое производство не понравиться чьему нибудь племяннику :
а вот на счет наличия дешевых балбесов на юге.. сказки на ночь не читайте.
|
|
parovos ( Слушатель ) |
| 05 дек 2009 16:45:16 |
Цитата: Alex_new1 от 05.12.2009 16:15:03
А какое расстояние от Алматы например до ближайшего города-миллионника в РФ, если траком везти что-то?
|
|
parovos ( Слушатель ) |
| 05 дек 2009 15:47:40 |
Цитата: Alex_new1 от 05.12.2009 14:14:35
300 баксов кубометр растаможенного товара - это круто!
А по моему очень даже хороше, что казахи сами не хотят ничего делать, а получать бабло - неплохо было бы подрядиться аутсорсерами к ним по разработке-проектировке всего что угодно!
Корейцы из Ю Кореи, по-моему освоились в РК весьма основательно, даже заводы плстроили по быт технике и парят ее в РФ!
Благо климат теплый на юге и балбесов., согласных за дешево дешовых много + не нужно париться с растаможкой!
|
|
Tassay ( Слушатель ) |
| 08 дек 2009 11:33:31 |
Цитата: parovos от 04.12.2009 11:22:35
В Атырау строятся и сдаются муниципальные многоэтажные дома- есть и ипотечные, и есть арендные. Ипотека недорогая, по гос.программе жилищного строительства, в основном бюджетники, молодые специалисты и молодые семьи. Таких домов немного- порядка 15
Однако начнутся ли новые стрйки в следующем году- не уверена
По другим программам строек нет
|
|
parovos ( Слушатель ) |
| 08 дек 2009 12:37:59 |
Цитата: Tassay от 08.12.2009 11:33:31
Какой процент по ипотеке? Реально ли на зарплату расплатиться? Еще интересно кто ведет строительство - госконторы или частные фирмы?