Большой передел мира
246,383,182
499,848
|
DeC ( Профессионал ) |
| 18 мар 2023 23:50:33 |
Англосаксы
новая дискуссия Дискуссия 124Ситуация с жильем в англосаксонских странах неуклонно ухудшается, как с точки зрения обеспечения жильем, так и его стоимости
ОТВЕТЫ (5)
|
Новый Читатель ( Практикант ) |
| 19 мар 2023 08:18:12 |
Цитата: DeC от 18.03.2023 23:50:33
Причины просты и общеизвестны.
ЦитатаЗонирование на односемейное жилье - тип ограничения городского планирования, применяемого к определенным жилым зонам в Соединенных Штатах и Канаде, чтобы ограничить застройку и разрешить строительство только отдельных домов на одну семью. Он запрещает строить таунхаусы, дуплексы и многоквартирные дома (квартиры) на любом участке земли с таким обозначением зонирования. Это форма исключающего зонирования, которая возникла как способ не допустить меньшинства в белые кварталы. Зонирование на одну семью увеличивает стоимость жилья и снижает предложение. Во многих городах США 75% земель, отведенных под жилую застройку, предназначены только для односемейного жилья.
ЦитатаИсключающее зонирование - это использование постановлений о зонировании для исключения определенных видов землепользования из данной округи, особенно для регулирования расового и экономического разнообразия. В Соединенных Штатах постановления об исключительном зонировании являются стандартными почти во всех округах. Исключительное зонирование было введено в начале 1900-х годов, как правило, для предотвращения перемещения расовых и этнических меньшинств в районы среднего и высшего класса. Муниципалитеты используют зонирование для ограничения предложения доступного жилья, например, запрещая многоквартирные жилые дома или устанавливая требования к минимальному размеру участка. Эти постановления повышают расходы, уменьшая вероятность того, что въедут группы с низким доходом. Плата за застройку в связи с изменением (землепользование), разрешение на строительство, свидетельство о праве собственности, регистрационные (юридические) расходы, специальные разрешения и запланированная застройка заявки на новое жилье также поднимают цены до уровней, недоступных для людей с низкими доходами.
Политика запретительного землепользования усугубляет социальную сегрегацию, сдерживая любую расовую и экономическую интеграцию, снижает общее предложение жилья в регионе и повышает цены на жилье. Кроме того, в регионах с сильной экономической сегрегацией учащиеся с низкими доходами направляются в школы с более низкими показателями успеваемости, что приводит к различиям в успеваемости. Всестороннее исследование, проведенное в 2008 году, показало, что более 80% юрисдикций Соединенных Штатов предъявляют те или иные требования к минимальному размеру участка для своих жителей. Эти постановления продолжают усиливать дискриминационную жилищную практику на всей территории Соединенных Штатов.
Законы Соединенных Штатов направлены на то, чтобы жилье всегда дорожало и оставалось недоступным для лиц с доходами ниже среднего.
И они как мы видим успешно с этой задачей справляются.
|
Luddit ( Слушатель ) |
| 19 мар 2023 08:38:06 |
Сюрприз.
Скачайте генплан вашего места жительства (они есть в открытом доступе).
И там будут зоны застройки с разными ограничениями, включая запрет на МКД и ограничения на размер участка.
|
zap ( Специалист ) |
| 19 мар 2023 10:57:34 |
Цитата: Luddit от 19.03.2023 08:38:06
И 75% жилых зон будут с ограничением для односемейного жилья?
Окститесь, "унасвсётакже" становится просто смешным.
|
Andrew Carlssin ( Слушатель ) |
| 19 мар 2023 18:20:23 |
Сообщение удалено
Andrew Carlssin
21 мар 2023 01:22:32
Andrew Carlssin
21 мар 2023 01:22:32
Отредактировано: Andrew Carlssin - 21 мар 2023 01:22:32
|
Danilov71 ( Практикант ) |
| 20 мар 2023 05:40:20 |
А теперь хотелось бы послушать вашего соотечественника Юрия - он нам наверняка расскажет, что средняя з/п под 600, первоначальный взнос - 1% ну и т.д.