Большой передел мира
252,562,719
506,623
|
DeC ( Профессионал ) |
| 09 июл 2023 23:07:32 |
США
новая дискуссия Дискуссия 592
Ипотечный рынок схлопывается - и за прошедший год американские домовладельцы уже потеряли 108 миллиардов долларов. Причём цены на жильё только начали своё падение - они сократились лишь на 5400 долларов.
Но это средняя температура по больнице. Сильнее всего трясёт рынок жилья на западном побережье США. В Калифорнии цены на недвижимость рухнули на 60 тысяч долларов, в Орегоне - на 21 тысячу, а в штате Вашингтон - аж на 74 тысячи. В республиканских штатах вроде Флориды, куда население массово перетекает, спасаясь от волны преступности, стоимость жилья растёт.
Ставки по ипотеке в США достигают 7% - это максимум с 2001 года. Но средняя стоимость жилья тогда составляла 150 тысяч долларов, а сейчас превышает 600 тысяч. Долгое время пузырь на рынке недвижимости надувался за счёт околонулевых ставок. Но теперь это закончилось - и американцам уже приходится тратить до половины дохода только на выплаты по ипотеке.
Участники рынка ожидают падения цен на жильё ещё минимум на 5% в этом году. Это может поставить миллионы американцев в патовую ситуацию - стоимость их жилья окажется ниже, чем сумма ипотечного кредита, которую они задолжали банку. Подобная ловушка уже схлопнулась в 2008 году - погрузив весь мир в тяжелейший финансовый кризис.
Тогда из этой ловушки удалось временно выбраться, обрушив ставку до нуля и запустив печатный станок. Но сейчас его, наоборот, пришлось выключить из-за высокой инфляции. Как в таком случае остановить ипотечный кризис - не знает никто, включая ФРС. Это будет снова грозить всему миру экономическим крахом. И на очень фоне бурной президентской гонки рискует сделать ситуацию внутри США максимально нестабильной.
//Малек Дудаков
Но это средняя температура по больнице. Сильнее всего трясёт рынок жилья на западном побережье США. В Калифорнии цены на недвижимость рухнули на 60 тысяч долларов, в Орегоне - на 21 тысячу, а в штате Вашингтон - аж на 74 тысячи. В республиканских штатах вроде Флориды, куда население массово перетекает, спасаясь от волны преступности, стоимость жилья растёт.
Ставки по ипотеке в США достигают 7% - это максимум с 2001 года. Но средняя стоимость жилья тогда составляла 150 тысяч долларов, а сейчас превышает 600 тысяч. Долгое время пузырь на рынке недвижимости надувался за счёт околонулевых ставок. Но теперь это закончилось - и американцам уже приходится тратить до половины дохода только на выплаты по ипотеке.
Участники рынка ожидают падения цен на жильё ещё минимум на 5% в этом году. Это может поставить миллионы американцев в патовую ситуацию - стоимость их жилья окажется ниже, чем сумма ипотечного кредита, которую они задолжали банку. Подобная ловушка уже схлопнулась в 2008 году - погрузив весь мир в тяжелейший финансовый кризис.
Тогда из этой ловушки удалось временно выбраться, обрушив ставку до нуля и запустив печатный станок. Но сейчас его, наоборот, пришлось выключить из-за высокой инфляции. Как в таком случае остановить ипотечный кризис - не знает никто, включая ФРС. Это будет снова грозить всему миру экономическим крахом. И на очень фоне бурной президентской гонки рискует сделать ситуацию внутри США максимально нестабильной.
//Малек Дудаков
ОТВЕТЫ (9)
|
Ale_Khab ( Практикант ) |
| 10 июл 2023 08:02:04 |
Цитата: DeC от 09.07.2023 23:07:32
Вот решение. Курятничек на колёсах.
https://www.abc.net.…/102572494
|
Luddit ( Слушатель ) |
| 10 июл 2023 08:11:25 |
Цитата: Ale_Khab от 10.07.2023 08:02:04
Ну вообще-то правильный курятник на колёсах не имеет дна, чтобы куры могли обклёвывать растительность на новом месте.
|
|
Luddit ( Слушатель ) |
| 10 июл 2023 09:09:33 |
Цитата: Ale_Khab от 10.07.2023 09:03:19
В комплекте. Эдакая клетка (сверху защищает от хищных) на колёсиках без дна, которую периодически передвигают с места на место. Куры питаются тем что найдут.
|
|
gmk ( Слушатель ) |
| 10 июл 2023 08:41:07 |
Цитата: Ale_Khab от 10.07.2023 08:02:04
Этот сортир на колесах для наших гайцов- золотое дно.
Штрафов хватит и на сапоги из крокодиловой кожи и на портянки от Версаче.
|
johnsib ( Практикант ) |
| 10 июл 2023 09:32:59 |
Цитата: DeC от 09.07.2023 23:07:32
Канал от американца на английском, но можно с Яндекс переводом посмотреть. Чувак уже пол года перечисляет все признаки надвигающейся рецессии. Полный провал в недвижимости. Ипотечная ставка растёт, цены которые риэлторы выставляют неприемлемы и риэлторы начинают делать какие-то сумасшедших "скидки" под 100к лишь бы продать. Но народ не может сере позволить жилье. Годовой заработок более менее стоящего на ногах срелнего американца так и остаётся в рамках 60-70к ,а годовые выплаты по ипотеке составляют от 28 до 35к в год / на жизнь совсем не остаётся..
Куча недостроенных домов в субурбии - не покупают. В строительных магазинах пусто.
https://youtu.be/mT9x5kEduFg
Понятно, что он , видимо, преследует некий свой мотив описывая все в негативном свете, и, возможно, всё не совсем уж так ужасно.
США 3-я по населению страна в мире, 340 млн граждан. БОльшая часть скорей всего продолжает жить обычной жизнью, работать, брать кредиты, ходить по магазинам. И эта бОльшая часть населения в США равна для примера всему нашему населению России. Поэтому с высокой вероятностью на каждого россиянина вполне найдётся такой же один не испытывающий вообще проблем американец, разъезжающий на Тесле. Но все же если даже у 20% американцев начинаются серьёзные проблемы с задолженностями по кредитам, ипотекам, студенческим займам - то хреново рано или поздно становиться всем.
Есть у них в сша такой метод закидывать неудачников в ряды маргиналов, они концентрируются в некоторых регионах и городах в которых особенно заметна рецессия, но на остальной территории сша жизнь может вполне себе продолжаться цвести и пахнуть..
|
|
bb1788 ( Практикант ) |
| 10 июл 2023 09:36:48 |
Сообщение удалено
bb1788
13 сен 2023 13:10:29
bb1788
13 сен 2023 13:10:29
Отредактировано: bb1788 - 13 сен 2023 13:10:29
|
GeorgV ( Слушатель ) |
| 10 июл 2023 20:04:13 |
Цитата: DeC от 09.07.2023 23:07:32
Ситуация "being underwater", или "negative equity". На пути в Канаду, в т.ч. В некоторых местах уже прибыла.
|
|
bb1788 ( Практикант ) |
| 10 июл 2023 20:08:56 |
Сообщение удалено
bb1788
13 сен 2023 13:11:32
bb1788
13 сен 2023 13:11:32
Отредактировано: bb1788 - 13 сен 2023 13:11:32