Тред №174128

В Китае формируется пузырь на рынке недвижимости

Китай уже сейчас сталкивается с ростом серьезного пузыря на рынке недвижимости, особенно во второстепенных городах, и правительство должно ужесточить правила банковского кредитования, чтобы предотвратить достижения им опасных масштабов. Об этом заявили сегодня в руководстве ведущего китайского девелопера.

Предупреждение, которое сделала Чжан Синь (Zhang Xin), исполнительный директор компании SOHO China Ltd, совпадает с мнением многих аналитиков, которые считают, что бурный рост цен на недвижимость в КНР является неустойчивыми. Но оно расходится с заявлениями других представителей сектора недвижимости, которые говорят, что рост рынка оправдан фундаментальными факторами.

"Правительство должно понять, насколько серьезен этот пузырь, - сказала Чжан в интервью Reuters. - Оно не может управлять рынком активов, просто сказав несколько слов. Наиболее подходящее здесь решение - это ужесточение кредитных условий". В ноябре общенациональный индекс цен на недвижимость в Китае вырос на 5,7% по сравнению с показателем предыдущего года.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Китайский кредитный пир в 2010, похоже, таки придется сворачивать, $1.3-1.4 трлн. новых кредитов выдадут китайские банки в этом году, это около 30% китайского ВВП и более $1000 нового кредита на одного жителя.

Динамика банковского кредитования. В ноябре объем выданных кредитов вырос на 284.8 млрд. юаней (по текущему курсу это $43.2 млрд.), за последний год объем выданных кредитов вырос на 10 трлн. юаней ($1.47 трлн.), но годовой прирост частично усилен тем фактом, что в ноябре прошлого года кредит сокращался. В последние месяцы кредитование притормозило до докризисных уровней



Источник: Егор Сусин