Тред №175088

Цитата: WhiteRhino
Благодарю. То есть все расходы калифорни на обслуживание долга это 6% от бюджета, то есть 42м/100*6 = 2.5 миллиарда?
Простоя  думал что выплаты по процентам это только часть выплат, а основные выплаты, это именно сам долг, к примеру, 10 миллардов на 5 лет под 3% дадут выплаты по процентам 300 миллионов в год + 2 милларда в год основной долг( ну или разом 10 миллардов через 5 лет) просто тогда бы получалось что процент это лишь вершина айсберга.

А про ипотеку, там(в США) вроде первые 5 лет обычно как раз платятся только проценты, а погашение основной части долга, откладывается на конец(так банки болше барышей делают, а заёмщикам меньше платить первые 5 лет, они охотнее берут кредиты).

Вообщем я совсем запутался. Но спасибо что пролили немного свет.

На самом деле платить действительно надо и процент, и тело долга. Просто предполагается, что тело долга будет возвращаться за счёт новых кредитов.
Допустим, мы взяли кредит на 100 рублей на 5 лет под 5% годовых (проценты начисляются на начальную сумму и выплачиваются каждый год равными долями). Таким образом, мы получаем, что вернуть нам надо 127,63 руб. Каждый год мы будем возвращать 20 руб. тела долга + 5,53 руб. процентных платежей. Итого - 25,53 руб.
НО! Нам не хочется платить так много. Поэтому мы возьмём 20 рублей в кредит - и из своих денег выплатим только 5,53 руб. Т.е. предполагается, что тело долга будет постоянно рефинансироваться и реально не будет возвращено никогда. Так ли это - вопрос в условиях МЭКа спорный. Однако принято считать, что ситуация будет развиваться именно так - поэтому долговое бремя и стоимость заёмного капитала практически всегда считают на основе процентных платежей (хотя выплаты по телу долга тоже происходят).