Цитата: Доктор Удмурт от 21.10.2023 02:12:55... Парадокс - богатые американцы вкладываются в недвижимость скупая её за наличку, потому что недвижимость в цене не падает и предпосылок для падения нет - дефицит недвижимости при населении растущем на 2 миллиона человек в год.
Помимо недвижимости в США можно вкладываться в акции - но Wall Street сейчас стагнируeт. Вообще, наблюдаются качели: акции и недвига растут и падают попеременно. То в одном случается насыщение и инвесторы перебегают в другое, то в другом.
Недвига сейчас растёт, но не из-за роста населения (которое физически имеет место, но по факту непосредственного вклада в спрос на недвигу не даёт).
В Америку толпой перебегают бедные латиносы, которые в массе своей становятся садовниками и сельхоз-рабочими. Их бы и десять миллионов в год могло прибегать (если бы не погран-охрана США), но и такой рост населения спрос на недвигу бы не повысил: латиносы заселяются по десять человек в комнату и так живут годами, пока не наскребают копейки на нечто бол-мен сносное.
Некоторый вклад в спрос на недвигу в США подогревают бол-мен состоятельные имигранты из Азии, но их не так много против миллионов латиносов.
Так что, нынешний рост недвиги в США - явление циклическое, которое может внезапно закончиться в один неприятный момент. Такое уже случалось...