Большой передел мира
267,273,114
522,486
|
DeC ( Профессионал ) |
| 22 окт 2023 00:50:52 |
США
новая дискуссия Дискуссия 126
США - Existing Home Sales (сент) — -2% м/м (ожид -3.7% / ранее -0.7%)
ОТВЕТЫ (3)
|
Доктор Удмурт ( Слушатель ) |
| 22 окт 2023 03:35:03 |
Цитата: DeC от 22.10.2023 00:50:52
Сейчас еще и строители резко уменьшат объемы строительства и будет в США бешеный дефицит жилья. Потому что те кто успел перекредитоваться под 2-3% продавать свои дома не будут.
|
zdrav ( Практикант ) |
| 22 окт 2023 08:03:11 |
В США жуткий избыток жилья.
Десятки миллионов домов стоят не заселенными. (13% всех домов)
Другой разговор, что все последние годы от краха рынок спасали гиганты-монополисты типа Zillow, скупающие десятки и сотни тысяч домов и квартир для последующей сдачи в аренду.
|
|
User78 ( Практикант ) |
| 22 окт 2023 12:30:49 |
Цитата: zdrav от 22.10.2023 08:03:11
Если точнее, то не десятки миллионов домов в США стоят не заселенными, а 16 млн - 9%.
Причем треть от всех "пустых" домов (5,3 млн) - на самом деле то, что в России называют дачами. Вот статья от апреля 2023:
ЦитатаKey Findings
- Roughly 9% of homes (16 million) in America are considered vacant.
- The top 10 U.S. cities with the highest vacancy rates are in the South or Midwest.
- Nearly one-third (32.8%) of vacant homes are vacation homes for seasonal or recreational use.
- The cities with the highest percentage of vacant homes as vacation homes include Scottsdale, Arizona along with Miami Beach and Pompano Beach, Florida.
https://todayshomeow…ncy-rates/
Значительная часть "пустых" домов расположена в Майами и других пляжных городах.
Вот такие дачи в США весьма популярны:
Можете посмотреть передачи вроде "Beachfront bargain hunt" на HGTV. Вдоль большей части побережья США тянутся ряды таких однообразных домиков в несколько линий. Часть используются как отели или под сдачу на летний сезон, часть - покупаются более зажиточными американцами для того, чтобы раз в год приехать на недельку и потом весь оставшийся год дом стоит пустой.
Ну а остальные миллионы пустых домов в США зачастую непригодны для жизни и просто стоят после смерти владельцев. Всё же подавляющее большинство частных жилых домов в США делают буквально из говна и палок (каркас из тонких досок, по-быстрому скрепленных степлером и фанерная обивка), срок службы у них небольшой и через пару десятков лет требуется такой капитальный ремонт, что проще построить новый дом. Я уж молчу про термитов, плесень и прочие напасти, которые буквально сжирают деревянную америку.
Из какого дерьма делают американские дома хорошо видно по фотографиям последствий ураганов:
Поросёнок Ниф-Ниф построил свой домик из соломы и то лучше, чем эти халтурные халупы в "граде на холме".
