Тред №265709

Цитата: JMP от 15.10.2010 22:56:33
Ипотечный рынок в США: новые «скелеты в шкафу»
[b]...Только в августе 4 с половиной миллиона домов находились в процессе изъятия у владельцев за долги по ипотеке.[/color] [b]Примерно половина из них теперь точно – вне рынка... [b]
http://news.mail.ru/economics/4607525/

В этой фразе "вне рынка" ответ не вопрос, зачем в США затормозили изъятие жилья у должников. Банки и государство стараются замедлить неизбежное падение цен методом предотвращения поступления новой недвижимости на и без того перенасыщенной изъятыми домами рынок. Видимо, государство финансирует банкам эту операцию (возможно, закулисно), посчитав эти затраты (практически разовые или ограниченные во времени) меньшим злом, чем долговременное нудное общее падение цен. Теперь интересен вопрос, на сколько времени у них хватит пороху сдерживать падение рынка такой мерой. Ведь у этой меры есть оборотная сторона. Если должника, переставшего платить банку, оставили жить в просроченной недвижимости, многие соседи, глядя на такое дело, тоже прекратят платить ежемесячные взносы. И банки потеряют ещё больше. Очевидно, государство понимает, какой оборот может принять дело, потому мораторий на выселения вводится, как временная мера (чтобы народ не распускался вконец); к тому же, наверняка, под это для поддержки банков выделены дополнительные деньги. Короче, руководство США, скорее всего, уже печатает "левые" деньги втихаря, чтобы спасти падающие рынки и штаты (типа Калифорнии), бюджеты которых во многом зависят от налогов на ту же недвижимость. (А заодно предотвратить нерегламентированное брожение умов, которого в США пока не наблюдается).