Тред №300943

Цитата: Тори
себестоимость строительства например в ЮФО 14-16тр (монолит-кирпич) со всем благоустройством, а цена продажи - от 40тр. Малоэтажка из керамзитобетонных блоков - 12тр.

А посчитаем. Возьмем, скажем, 15 тр и площадь квартиры 60 (нормальная двушка или малогабаритная трешка). Получается 900 тр на молодую семью. В случае малоэтажки из керамзитобетона и вовсе 720 тр.
Щас материнский капитал 370 тр, причем отдается безвозвратно. Нормальная кв в малоэтажке для молодой семьи обойдется всего вдвое дороже.
Причем эти вложенные деньги останутся в виде жилья, которое либо будет выкуплено семьей, т.е. затраты вернутся буквально, либо перейдет другой семье и в конечном итоге тоже будет выкуплено.
Т.е. это затраты, которые вернутся даже непосредственно, не говоря уже о бонусах, которые значительно превышают бонусы от материнского капитала - как уже говорила Тори, воспроизводство не абстрактное, а в нормальных социализированных семьях, рождение детей не когда позволят условия, а вовремя, нормальное воспитание, ориентация на ЗОЖ, стимул к приобретению нужной специальности, да много что вытекает.

Плюс если разделить затраты с бизнесом, например в виде отъема под программу процента от строящегося коммерческого жилья, пусть даже в меньших масштабах, чем это было в Москве, то затраты можно сильно сократить.
Конечно, застройщики переложат это на плечи покупателей, ну тогда это будет что-то типа скрытого налога на особо состоятельных (пусть адресно помогают воспроизводству, раз уж у нас плоская шкала подоходного налога) и на бездетных (тоже в принципе нормально).