Тред №31014

Цитата: Sonne По оси Y проценты как я понял.

Да, это проценты к параметрам 2002 года.

Цитата: SonneДо сих пор я не могу точно понять насколько скачок 2005-2006 был вызван кредитными деньгами. Если их влияние было действительно сильным, то мы увидем заметное паденее еще в этом году. Точка сжатия кредитов во 2 квартале уже не только вероятна, но практически гарантирована.
http://top.rbc.ru/ec…0937.shtml

Картина по 2005-му несколько размазанная, так как она усреднена по всему году, но все равно виден задер вверх активности на рынке относительно располагаемых доходов (своих) с добавлением ипотеки. Прогноз по 2008-му я опубликовал, и факт в том, что если модель верна, то достаточно выпустить на рынок хотя бы 64 млрд руб ипотеки 2006-го (в этом году заложена мной цифра 90 млрд руб), чтобы поддержать цены от падения, - при этом количество сделок упадет незначительно: со 121 тыс до 105-110 тыс штук. Соответственно, повышение цены в этом случае просто уменьшит еще количество сделок. Но это прямая угроза реализации новостроя.