Тред №31401

Цитата: o kak Насколько я понимаю идея в том, что бы показать, что ипотечные кредиты активно возвращаются и следовательно нет никакого ипотечного шлака?

Если поглядеть на абсолютные значения выплат и возвратов, станет ясно, что возвращается совсем не так активно, как могло показаться на первый взгляд. Задолженность растет, выдается гораздо больше, чем возвращается ...

Давайте посмотрим на общие данные.

Итак, с 4-го квартала 2006-го по 4-й квартал 2007-го включительно (5 кварталов) в Москве:
а) выдано 111.45 млрд рублей жилкредитов;
б) при этом задолженность выросла на 62.1 млрд руб и составила 119.7 млрд. руб;

в) соответственно вернули задолженности 111.45-62.1=49.35 млрд.руб, грубо, не считая процентов.

Вывод. Если теоретически сейчас остановить выдачу кредитов, то при той же скорости возврата денег все 119.7 млрд задолженности могут быть обнулены уже через 119.7/49.35*5кварталов=12 кварталов, т.е. за 3 года! Не забываем, что при этом доходы москвичей растут.

Вывод 2. Ипотечники просто ЛьЮТ деньги на мельницу МРН водопадом. Кроме того видно, что банки вполне могут обойтись и без супердлинных кредитов: при среднем теоретическом возврате в Москве за 3 года можно обойтись и депозитами населения, я приводил выше цифры по РФ.