Тред №31970
новая дискуссия
Дискуссия
186
Спасибо за интересную ссылку. Я все-таки считаю, что анализ структуры предложения, пусть даже в самом популярном сегменте - это анализ последствий, максимум - корректировочных факторов, но не причин, не фундаментальных, основополагающих вещей.
Скажем, при каких условиях (теоретически) на этом графике предложения можно ожидать даунтренда по ценам? Не коррекций к росту, а именно даунтренда? Ответ - никогда. Такого в природе не бывает.
Так вот я Вам больше скажу. Если москвичи снизят долю расходов на недвижку (фундаментальный фактор) хотя бы до среднероссийского уровня (2.5%), то Лужков может выкупать хоть ВЕСь новострой 2008, Ресин брызгать слюной про олигархов, а митьки держать предложение метров на минимуме, но среднегодовые цены все равно пойдут вниз от уровня 2007-го. И тут может помочь лишь второй фундаментальный фактор - кредитная накачка населения.