Рынки и биржи
456,789
834
|
bachan1968 ( Слушатель ) |
| 07 апр 2008 12:40:29 |
Тред №33380
новая дискуссия Дискуссия 168ЦитатаПРи уменьшении стоимости залога, банк потребует от вас доложить денюжку, в случае отказа банк просто просто продаст залог (может и по демпинговой цене), а разницу отдаст вам.Кому продаст? Если повсеместно цены на жильё падают? Если платёжеспособный спрос переудовлетворён? Если на лицо банальный кризис перепроизводства? Я, конечно, не специалист в стратегии ипотечного кредитования, но, как мне кажется, пока ипотечник платит суммы предусмотренные кредитным договором, так и пусть платит...
ОТВЕТЫ (1)
|
|
Phys ( Слушатель ) |
| 07 апр 2008 13:10:50 |
Основная проблема и заемщика и банка в случае падения стоимости дома не ипотечные платежи, а платежи по потребительским кредитам, которые американцы набрали под залог выросшей стоимости своего дома. Кажется Гринспен в свое время заметил, что американцы использовали свои дома в качестве банкоматов - они брали все больше и больше денег в долг, потому что разница между рыночной стоимостью и объемом ипотечного долга росла невероятно. А теперь, получается, что залог отсутствует - ведь дом уже не стоит тех денег, а раз нет залога - кредит надо срочно возвращать или довносить деньги или собственность в качестве залога.