Анализ МРН
99,914
130
|
Vlad_R ( Слушатель ) |
| 19 май 2008 16:35:27 |
Тред №36359
новая дискуссия Дискуссия 201
19.05.2008
По всей видимости, тенденция к снижению темпов роста окончательно закрепилась на своих позициях. В течение недели изменений цены на вторичном рынке Москвы зафиксировано не было. Средняя цена кв. м, как и неделей ранее, равна $6633. Существенных перемен в ближайшем будущем не ожидается. Ажиотажный весенний рост сменится более умеренным летним.
Подмосковье достаточно быстро отреагировало на процессы в столице. Происходящее сейчас на рынках различных городов полностью повторяет московские события: резкое снижение темпов роста, в некоторых районах наблюдается незначительная коррекция средних цен. Средняя цена кв. м за неделю возросла на 0,5% и стала равной $3544. В зависимости от зоны средние цены менялись следующим образом:
1 зона МО – снижение на 0,4% до уровня $3989 за кв.м.
2 зона МО – рост на 0,2% до уровня $3242 за кв.м.
3 зона МО – снижение на 2,2% до уровня $2504 за кв.м.
DAILYSTROY
Господа инвесторы в МРН. Как я вас уже и предупреждал 2 недели назад, разворот на рынке все ближе. Не теряйте зря времени - кто не успеет до лета слить - будет терять деньги.
По всей видимости, тенденция к снижению темпов роста окончательно закрепилась на своих позициях. В течение недели изменений цены на вторичном рынке Москвы зафиксировано не было. Средняя цена кв. м, как и неделей ранее, равна $6633. Существенных перемен в ближайшем будущем не ожидается. Ажиотажный весенний рост сменится более умеренным летним.
Подмосковье достаточно быстро отреагировало на процессы в столице. Происходящее сейчас на рынках различных городов полностью повторяет московские события: резкое снижение темпов роста, в некоторых районах наблюдается незначительная коррекция средних цен. Средняя цена кв. м за неделю возросла на 0,5% и стала равной $3544. В зависимости от зоны средние цены менялись следующим образом:
1 зона МО – снижение на 0,4% до уровня $3989 за кв.м.
2 зона МО – рост на 0,2% до уровня $3242 за кв.м.
3 зона МО – снижение на 2,2% до уровня $2504 за кв.м.
DAILYSTROY
Господа инвесторы в МРН. Как я вас уже и предупреждал 2 недели назад, разворот на рынке все ближе. Не теряйте зря времени - кто не успеет до лета слить - будет терять деньги.
ОТВЕТЫ (2)
|
|
atamur ( Слушатель ) |
| 28 май 2008 21:09:59 |
Цитата: Vlad_R от 19.05.2008 16:35:27
Вы пользуетесь данными с DAILYSTROY
А есть еще один крупный проект с историческими данными http://www.realprice.ru/
Не могли бы взглянуть на их графики (ссылка статистика в верхнем меню), чтобы убедиться, что отношение dailystroy не предвзятое?
(там последняя цена ~ $7400 по всем квартирам и $5400 с учетом коэффициента условного метра)
|
|
Vlad_R ( Слушатель ) |
| 30 май 2008 16:04:02 |
Цитата: atamur от 28.05.2008 21:09:59
На Реалпрайсе хорошо со статистикой предложения квартир. Можно еще относительный рост/снижение хотелок продавцов оценить (где-то было 16-17% по первому кварталу). Это пожалуй и все. Нигде статистика реальных сделок не приводится, увы.
Что касается рынка Москвы, то в 2008-м он какой-то нетипичный: покупатели не могут, продавцы не хотят. Ввод новых метров тоже оттянут на конец года и болтается на минимуме, как и в 1-м квартале прошлого. Я бы сказал, что МРН находится в коматозном состоянии.