Мировой экономический кризис
53,313,899
93,598
|
Ё моё ( Слушатель ) |
| 12 дек 2011 19:40:14 |
Тред №370272
новая дискуссия Дискуссия 104
У меня концептуальный вопрос. Пошу ответить на него трем специалистам.Финансистам,экономистам и юристам.
Причем не подгонять свои ответы под экспертов других профессий. Логика мышления , восприятие и трактовка процессов у всех должна отличаться. В соответствии с базисными знаниями по профессии.
Вот лох берет кредит у банка . На условиях банка . Под свой залог (недвижимость).
IMHO для обоих наступают последствия по ГК .Возникают права и обязанности.
Теперь много вопросов.
1. Почему банки страхуют свои риски, но отказывают в этом лоху? Причем банки имеют право перепродавать эти страховки и закладывать, и перезакладывать их...но отказывают в этом лоху.
2. При залоге недвижимости, права на собственность как бы изменяются. Почему в соотвествии с этим за состояние и содержание, страховку, охрану этой собственности банк не несет ответственности и не финансирует? Почему банк не выплачивает проценты или суммы повиду выполненых услуг по вышеописанным действиям лоху?
3. Почему банк не дает залоговые гарантии по своей деятельности по сделке лоху? Например банкротство, передача прав собственности третьим лицам, поглощение, слияние, реорганизация изменение состава учредителей, перепрофилирование, закрытие ...и.д.
4. Почему банки при падении оценочной стоимости залога , в одностороннем парядке производят перерасчет выплат процентов? Но не делают то же самое в пользу клиента-лоха, когда стоимость залогового имущества возрастает?
5. Почему лоху будет скорее всего отказано в аудите банка при помощи его доверенных аудиторов?
Все подобные действия могут привести к ничтожности сделки или объявления её кобальной.
И звиздец иппотеке и банку.
Причем не подгонять свои ответы под экспертов других профессий. Логика мышления , восприятие и трактовка процессов у всех должна отличаться. В соответствии с базисными знаниями по профессии.
Вот лох берет кредит у банка . На условиях банка . Под свой залог (недвижимость).
IMHO для обоих наступают последствия по ГК .Возникают права и обязанности.
Теперь много вопросов.
1. Почему банки страхуют свои риски, но отказывают в этом лоху? Причем банки имеют право перепродавать эти страховки и закладывать, и перезакладывать их...но отказывают в этом лоху.
2. При залоге недвижимости, права на собственность как бы изменяются. Почему в соотвествии с этим за состояние и содержание, страховку, охрану этой собственности банк не несет ответственности и не финансирует? Почему банк не выплачивает проценты или суммы повиду выполненых услуг по вышеописанным действиям лоху?
3. Почему банк не дает залоговые гарантии по своей деятельности по сделке лоху? Например банкротство, передача прав собственности третьим лицам, поглощение, слияние, реорганизация изменение состава учредителей, перепрофилирование, закрытие ...и.д.
4. Почему банки при падении оценочной стоимости залога , в одностороннем парядке производят перерасчет выплат процентов? Но не делают то же самое в пользу клиента-лоха, когда стоимость залогового имущества возрастает?
5. Почему лоху будет скорее всего отказано в аудите банка при помощи его доверенных аудиторов?
Все подобные действия могут привести к ничтожности сделки или объявления её кобальной.
И звиздец иппотеке и банку.
Отредактировано: Ё моё - 12 дек 2011 19:42:12
ОТВЕТЫ (3)
|
|
beg ( Слушатель ) |
| 12 дек 2011 21:22:16 |
Цитата: Ё моё от 12.12.2011 19:40:14
Потому что банкам запрещено заниматься страховой деятельностью (ст. 5 Закона о банках). Лох может сам застраховать риски в страховой компании и указать банк выгодоприобретателем
Цитата: Ё моё от 12.12.2011 19:40:14
Субъект права (он же заемщик) в отношении своего имущества использовал право распоряжения: обременил вещь (квартиру) залогом. Какое право изменилось?
Цитата: Ё моё от 12.12.2011 19:40:14
Кто, кому и какие услуги оказал? В чем предмет услуги?
Цитата: Ё моё от 12.12.2011 19:40:14
Банк кредит выдал - обязательство прекращено надлежащим исполнением. Какие гарантии могут быть в отношении исполненного обязательства?
Цитата: Ё моё от 12.12.2011 19:40:14
Это где такая хрень происходит?
Цитата: Ё моё от 12.12.2011 19:40:14
А с какой целью лох интересуется чужими тайнами?
Цитата: Ё моё от 12.12.2011 19:40:14
К ничтожной - могут. Ввиду полной невменяемости лоха с заявленными выше требованиями
Цитата: Ё моё от 12.12.2011 19:40:14
Это точно. Т.к. ипотека - это залог недвижимого имущества (а не то, что думают 99% обывателей), то вышеописанный лох предмет залога потеряет без вариантов. Насчет банка есть сомнения
|
В. Вилежаня ( Слушатель ) |
| 13 дек 2011 08:28:10 |
Цитата: Ё моё от 12.12.2011 19:40:14
В государстве хозяйствующие субъекты, с одной стороны банк, с другой стороны все остальные, в том числе и Вы лично, поставлены в неравные условия деятельности. Банки в своей деятельности практически ничем не рискуют. За банком стоит государство и страхует все его риски всей своей мощью - финансовой и силовой. Вас от рисков страхует собственный разум и в какой-то степени жуликоватая страховая компания, тоже зависящая от банка. Таков расклад сил. Отсюда и появляются вопросы по деталям, о которых вы спрашиваете. Эти вопросы неразрешимы до тех пор, пока не разрешится главный вопрос - работать в равных условиях риска. Но, в обозримом будущем этот вопрос не разрешится.