Тред №370272
новая дискуссия
Дискуссия
104
У меня концептуальный вопрос. Пошу ответить на него трем специалистам.Финансистам,экономистам и юристам.
Причем не подгонять свои ответы под экспертов других профессий. Логика мышления , восприятие и трактовка процессов у всех должна отличаться. В соответствии с базисными знаниями по профессии.
Вот лох берет кредит у банка . На условиях банка . Под свой залог (недвижимость).
IMHO для обоих наступают последствия по ГК .Возникают права и обязанности.
Теперь много вопросов.
1. Почему банки страхуют свои риски, но отказывают в этом лоху? Причем банки имеют право перепродавать эти страховки и закладывать, и перезакладывать их...но отказывают в этом лоху.
2. При залоге недвижимости, права на собственность как бы изменяются. Почему в соотвествии с этим за состояние и содержание, страховку, охрану этой собственности банк не несет ответственности и не финансирует? Почему банк не выплачивает проценты или суммы повиду выполненых услуг по вышеописанным действиям лоху?
3. Почему банк не дает залоговые гарантии по своей деятельности по сделке лоху? Например банкротство, передача прав собственности третьим лицам, поглощение, слияние, реорганизация изменение состава учредителей, перепрофилирование, закрытие ...и.д.
4. Почему банки при падении оценочной стоимости залога , в одностороннем парядке производят перерасчет выплат процентов? Но не делают то же самое в пользу клиента-лоха, когда стоимость залогового имущества возрастает?
5. Почему лоху будет скорее всего отказано в аудите банка при помощи его доверенных аудиторов?
Все подобные действия могут привести к ничтожности сделки или объявления её кобальной.
И звиздец иппотеке и банку.
Отредактировано: Ё моё - 12 дек 2011 19:42:12