Тред №60291

Цитата: Olegtv
1. Закона о  банкротстве физических лиц в РФ нет.
2. Обвала недвижимости в два раза как вы изобразили (да и вообще обвала) в РФ небыло ни разу, сей час чем то попахивает и посмотрите как банки завинтили проценты и условия предоставления ипотечных кредитов.
3. Обычно по условиям кредитного договора  изменение цены заложенной недвижимости в сторону понижения влечет необходимость дополнительно передать в залог еще чего нибудь, либо досрочно погасить часть кредита, что бы цена обеспечения соответствовала сумме кредита, либо досрочно вернуть деньги и идти на...Кроме того, банк вправе самостоятельно регулировать процентную ставку, кроме того, ваш первый взнос от 20 до 50% будет компенсировать дельту падения недвиги, если банк решит с вами попращаться попросить кредит обратно и обратить на недвигу взыскание.
4. Высокорискованные ипотечные кредиты (subprime mortgage) выдаются под высокий процент заемщикам с плохой кредитной историей, низкими доходами или тем, кто не способен их подтвердить, но это, повторяю, ТАМ, а у нас в банках понятие Высокорискованные ипотечные кредиты - сугубо не официальное, относится к заемщикам "за откат" и носит перманентный характер.

Вот и я о томже. Вчера человек был преуспевающий бизнесмен или брокер какойнибудь на бирже (не важно), и все банки его с радостью кредитовали под сравнительно небольшой %, а завтра, в условиях кризиса, этот человек запросто может оказаться на улице или перейти на значительно менее оплачиваемую работу. И банк может хоть обтребоваться возвращения кредита и повышать ставки, до денег человеку взять будет негде. По факту чел становится банкротом.

А насчет обвала цен, тут на форуме уже вроде как договорились, что цены на недвигу у нас сейчас надуты дальше некуда и поры бы им уже начинать снижаться на самом то деле.