Тред №63121

Российская экономика, промышленность и торговля > строительство и недвижимость
1.Создать в каждом регионе полноценную(ые) государтыенную(ые) строительную(ые) компанию(ии) (ГУП), соизмеримую с ведущими (в данный момент) строительными компаниями данного региона (с оснащением строительной техникой и необходимыми ресурсами):
а) в области строительства жилья
б) в области строительства дорог (мостов)
в) в области строительства другой инфраструктуры (энергетика, пром.комплексы и т.д.)
2. Установить максимальный размер чистой прибыли (т.е. например 5-7%), после выплат процентов по льготным кредитам из Гос.банков
3. Разработать типовые проекты строительства жилья, дорог, мостов, развязок, ЛЭП и т.д., с учетом климатических зон, грунтов и т.д. (через коэффициенты),
4. Проводить жесточайший контроль за фактическими расходами на строительство, т.е. отсечь возможность взяток (народными терминами - "попилинга" и "откатинга") за счет жесткого контроля превышения сметы на строительство со стороны счетной палаты, фин.мониторинга и т.д., контроль за сроками выполнения работ. За нарушение - статья сразу.
5. Персонал - за счет сокращений в существующий компаниях, плюс стимулировать приток новых/переобучение в отрасль из данного региона, т.е. отказ от гастрабайтеров (т.е. отказ от притока временщиков из стран СНГ, так называемые джамшуты и ровшаны, и замена их на квалифицированных кадров из репатриантов в том числе), скупка "за-дешево" обанротившихся компаний с последующих их интегрированием (взять лучшее).
6. Выдача подрядов на строительство в объеме не меньшем чем 40-50% от уровня начала-середины 2008 года с последующим увеличением объемов). Цель создание реальной конкуренции действующим частных компаниям и корпорациям и установления режима деятельности, когда прибыль зависит от объема и качества и сроков строительства.
7. После реального становления "рынка" акционирование компании(ий) с продажей части их пакета акций на ФР, но с сохранением контроля гос-ва, т.е. продажа не более 49% и сохранением жесткого контроля за всеми параметрами.
8. Установить жесткий контроль качества строительства (через страховые депозиты для строительных компаний, аналог страхования вкладов в банках), данная мера с одной стороны позволит убрать с рынка одноразовые строительные компании (по сути помойки), с другой стороны даст гарантии и гос-ву и населению, что все построенное будет отвечать заданным параметрам качества. Разделить строительные компании на местные, региональные или "какие угодно" (не суть в терминологии), по сумме страхового депозита - и в этом соответствии допускать до тех или иных проектов, т.е. каждый проект должен быть оценен в сумме страхового риска.
9. Установлению через налогообложение соц.норм на жилые помещения, далее прогрессивная шкала. Цель убрать с оборота недвижимости "инвесторов от недвижимости".
10. Приведет - к увеличению объемов строительства, повышению качества, применение современных (дорогих технологий), т.е. в росту современной инфраструктуры.