Сбережения и инвестиции
3,240,539
6,488
|
ilyas ( Слушатель ) |
| 07 дек 2008 13:08:40 |
Тред №68943
новая дискуссия Дискуссия 243
Хочу спросить совета у людей, понимающих современную экономику.
Я собираюсь купить жильё в городе (В. Новгород) и у меня есть только первый взнос ~20%, соответственно нужно брать ипотеку.
Сейчас, в виду прогнозирования снижения цен на недвижимость, я сообираюсь подождать, как минимум до весны.
Но сейчас, также, говорят о грядущей существенной девальвации рубля. Но при этом станоится непонятно: снижение недвижимости будет относительно основных валют или относительно рубля.
И ещё, непонятно как лучше сохранить первый взнос. Сейчас он лежит в сбере в рублях, но из-за девальвации, как я понимаю, за пол года можно потерять до четверти его размера.
Соответственно имеет смысл перевести его в другую валюту, но вопрос: в какую?
Доллар сейчас находится на взлёте и в ближайшем будущем ожидается его снижение.
Евро падает и ожидается продолжение этого снижения.
О других валютах я почти ничего не знаю, да и с обменом на них, насколко я знаю, есть сложности.
В общем, посоветуйте, что можно сделать в моей ситуации.
Я собираюсь купить жильё в городе (В. Новгород) и у меня есть только первый взнос ~20%, соответственно нужно брать ипотеку.
Сейчас, в виду прогнозирования снижения цен на недвижимость, я сообираюсь подождать, как минимум до весны.
Но сейчас, также, говорят о грядущей существенной девальвации рубля. Но при этом станоится непонятно: снижение недвижимости будет относительно основных валют или относительно рубля.
И ещё, непонятно как лучше сохранить первый взнос. Сейчас он лежит в сбере в рублях, но из-за девальвации, как я понимаю, за пол года можно потерять до четверти его размера.
Соответственно имеет смысл перевести его в другую валюту, но вопрос: в какую?
Доллар сейчас находится на взлёте и в ближайшем будущем ожидается его снижение.
Евро падает и ожидается продолжение этого снижения.
О других валютах я почти ничего не знаю, да и с обменом на них, насколко я знаю, есть сложности.
В общем, посоветуйте, что можно сделать в моей ситуации.
ОТВЕТЫ (1)
|
|
xenta ( Слушатель ) |
| 08 дек 2008 02:14:27 |
Цитата: ilyas от 07.12.2008 13:08:40
Я мало понимаю в экономике, но внимательно (кажется) прочитала ФАКи и статьи этого форума.
Насколько я поняла официальная позиция этого форума такова:
1. Вцелом (не считая возможной сиюминутной коррекции) доллар будет расти по отношению к рублю какое то время (месяцы?), но не на четверть как Вы предполагаете, а меньше. Потом будет падать.
2. Снижение цен недвижимости в течении 1-3 лет предполагается в разы. Ну то есть в 2 раза минимум. В рублевом эквиваленте.
3. Курс доллара по отношению к рублю мало влияет на стоимость недвижимости.
В Вашем случае можно было бы попытаться сыграть на среднесрочном повышении доллара и закупив его сейчас, скинуть в мае. Но. Практика таких игр свидетельствует о том, что о-очень большая вероятность что скинуть доллары вовремя можете не успеть. Против Вас будут играть банки и обыграют с большой долей вероятности.
Я думаю, положите свои деньги в Сбербанке на депозит на полгода, например. Это будет достаточно разумный подход. С долларами можете пролететь. Хотя конечно можете и выиграть. Как в казино, но риск побольше, пожалуй.
Что касается цен на недвижимость, то через полгода не будет еще толкового понижения. То есть купив через полгода Вы на стоимости скорее всего потеряете в перспективе. Оцените через полгода ситуацию еще раз. Может так статься к тому времени покупка квартиры станет не так актуальна даже.