Мировой экономический кризис
53,250,516
93,580
|
Imperator ( Слушатель ) |
| 30 ноя 2014 18:36:47 |
Тред №852178
новая дискуссия Дискуссия 53
Перетащу это с БПМ, ибо там оффтоп начинается, который необходимо закончить.
Сравните:
Москва, Сбербанк:
Стоимость квартиры: 8 000 000 рублей.
Первоначальный взнос: 4 000 000 рублей.
Процентная ставка: 13,25%
Срок: 20 лет
Ежемесячный платеж: 47 577.23 руб. (чтобы Сбер позволил такую нагрузку, чистый доход Заёмщика должен быть НЕ МЕНЕЕ 65-70 тысяч, и то, если холост)
Сумма переплаты: 7 418 536.44 руб.
И для примера, Нью Йорк:
Стоимость квартиры: 8 000 000 рублей.
Первоначальный взнос: 4 000 000 рублей.
Процентная ставка: 3%
Срок: 20 лет
Ежемесячный платёж: 22 183.90 руб. (С такой суммой платежа, квартиру могут позволить куда больше людей разных прослоек и классов)
Сумма переплаты: 1 324 137.33 руб.
На этой ноте заканчиваем этот оффтоп на БПМ.
Мораль такова: когда настал день первого моего платежа по ипотеке и я кинул на счёт необходимую сумму и она снялась, я ментально, физически, духовно и просто нутром почувствовал, насколько ситуация плачевная: Ведь из почти 50 тысяч рублей, только 3-4 уходят на тело кредита, а остальные 4 десятка тысяч сгорают как дрова в печи.
Это сподвигло меня зарабатывать ещё больше и подрабатывать, чтобы класть минимум 100 000. Тогда хоть толк есть.
Разглагольствовать можно долго и упорно, но факт остаётся фактом:
Экономику нужно совершенствовать и делать сильнее, чтобы ЦБ снизил ставку рефинансирования РФ.
Этот процесс идёт и, несомненно, прогресс есть, ведь буквально 15 лет назад ставка была 50 % !!!
Сравните:
Москва, Сбербанк:
Стоимость квартиры: 8 000 000 рублей.
Первоначальный взнос: 4 000 000 рублей.
Процентная ставка: 13,25%
Срок: 20 лет
Ежемесячный платеж: 47 577.23 руб. (чтобы Сбер позволил такую нагрузку, чистый доход Заёмщика должен быть НЕ МЕНЕЕ 65-70 тысяч, и то, если холост)
Сумма переплаты: 7 418 536.44 руб.
| Месяц 1 | На проценты 44 166.67 | По кредиту 3 410.56 | Ежемесячный платеж 47 577.23 | Погашено 3 410.56 | Остаток 3 996 589.44 |
| 2 | 44 129.01 | 3 448.22 | 47 577.23 | 6 858.78 | 3 993 141.22 |
| 3 | 44 090.93 | 3 486.30 | 47 577.23 | 10 345.08 | 3 989 654.92 |
| 4 | 44 052.44 | 3 524.79 | 47 577.23 | 13 869.87 | 3 986 130.13 |
| 5 | 44 013.52 | 3 563.71 | 47 577.23 | 17 433.58 | 3 982 566.42 |
| 6 | 43 974.17 | 3 603.06 | 47 577.23 | 21 036.64 | 3 978 963.36 |
| 7 | 43 934.39 | 3 642.84 | 47 577.23 | 24 679.48 | 3 975 320.52 |
| 8 | 43 894.16 | 3 683.07 | 47 577.23 | 28 362.55 | 3 971 637.45 |
| 9 | 43 853.50 | 3 723.73 | 47 577.23 | 32 086.28 | 3 967 913.72 |
| 10 | 43 812.38 | 3 764.85 | 47 577.23 | 35 851.13 | 3 964 148.87 |
| 11 | 43 770.81 | 3 806.42 | 47 577.23 | 39 657.55 | 3 960 342.45 |
| 12 | 43 728.78 | 3 848.45 | 47 577.23 | 43 506.00 | 3 956 494.00 |
И для примера, Нью Йорк:
Стоимость квартиры: 8 000 000 рублей.
Первоначальный взнос: 4 000 000 рублей.
Процентная ставка: 3%
Срок: 20 лет
Ежемесячный платёж: 22 183.90 руб. (С такой суммой платежа, квартиру могут позволить куда больше людей разных прослоек и классов)
Сумма переплаты: 1 324 137.33 руб.
| Месяц 1 | На проценты 10 000.00 | По кредиту 12 183.90 | Ежемесячный платеж 22 183.90 | Погашено 12 183.90 | Остаток 3 987 816.10 |
| 2 | 9 969.54 | 12 214.36 | 22 183.90 | 24 398.26 | 3 975 601.74 |
| 3 | 9 939.00 | 12 244.90 | 22 183.90 | 36 643.16 | 3 963 356.84 |
| 4 | 9 908.39 | 12 275.51 | 22 183.90 | 48 918.67 | 3 951 081.33 |
| 5 | 9 877.70 | 12 306.20 | 22 183.90 | 61 224.87 | 3 938 775.13 |
| 6 | 9 846.94 | 12 336.96 | 22 183.90 | 73 561.83 | 3 926 438.17 |
| 7 | 9 816.10 | 12 367.80 | 22 183.90 | 85 929.63 | 3 914 070.37 |
| 8 | 9 785.18 | 12 398.72 | 22 183.90 | 98 328.35 | 3 901 671.65 |
| 9 | 9 754.18 | 12 429.72 | 22 183.90 | 110 758.07 | 3 889 241.93 |
| 10 | 9 723.10 | 12 460.80 | 22 183.90 | 123 218.87 | 3 876 781.13 |
| 11 | 9 691.95 | 12 491.95 | 22 183.90 | 135 710.82 | 3 864 289.18 |
| 12 | 9 660.72 | 12 523.18 | 22 183.90 | 148 234.00 | 3 851 766.00 |
На этой ноте заканчиваем этот оффтоп на БПМ.
Мораль такова: когда настал день первого моего платежа по ипотеке и я кинул на счёт необходимую сумму и она снялась, я ментально, физически, духовно и просто нутром почувствовал, насколько ситуация плачевная: Ведь из почти 50 тысяч рублей, только 3-4 уходят на тело кредита, а остальные 4 десятка тысяч сгорают как дрова в печи.
Это сподвигло меня зарабатывать ещё больше и подрабатывать, чтобы класть минимум 100 000. Тогда хоть толк есть.
Разглагольствовать можно долго и упорно, но факт остаётся фактом:
Экономику нужно совершенствовать и делать сильнее, чтобы ЦБ снизил ставку рефинансирования РФ.
Этот процесс идёт и, несомненно, прогресс есть, ведь буквально 15 лет назад ставка была 50 % !!!
ОТВЕТЫ (3)
|
Удаленный пользователь |
| 30 ноя 2014 18:52:03 |
Сообщение удалено
Логист
24 авг 2015 21:49:34
Логист
24 авг 2015 21:49:34
Отредактировано: Логист - 24 авг 2015 21:49:34
|
|
Zme-Yukka ( Слушатель ) |
| 01 дек 2014 12:55:02 |
Сообщение удалено
Zme-Yukka
01 дек 2014 17:01:03
Zme-Yukka
01 дек 2014 17:01:03
Отредактировано: Zme-Yukka - 01 дек 2014 17:01:03
|
|
Duke Nuken ( Слушатель ) |
| 02 дек 2014 13:21:27 |
Цитата: Imperator от 30.11.2014 15:36:47
Насчет снижения ставки рефинансирования (или, скажем, ключевой ставки, не суть важно) вопрос - до какой цифры ее надо снижать?
Сказать "надо снизить ставку рефинансирования" - это ниачем. А если Вы укажете цифру, например, 2% годовых, то возникнет сразу же вопрос - а почему не 3%, или не 1,9%??? И ответить надо обоснованно, с приложением расчета (и не высосанного из непровереных данных, а сделанного на достоверных данных, а откуда они у Вас?).
Единственная цифра, которая не нуждается в обосновании, ибо априори (т.е. заведом) понятна и естественна - это 0%.
Все остальные цифры требуют предъявления расчета, калькуляции, сметы и т.д. И провангую как та Кассандра - какой бы расчет Вы не пердставили для любой ставки рефинансирования выше нуля, этот расчет будет так или иначе некорректен.