Великая Депрессия II

3,274,204 30,617
 

Фильтр
bachan1968
 
56 лет
Слушатель
Карма: +26.34
Регистрация: 22.10.2007
Сообщений: 1,502
Читатели: 0
Тред №22000
Дискуссия   39 0
Не будет нормальной работы кому вы будете сдавать в рент? А если рента будет меньше чем расходы на коммуналку и аммортизация ремонта?  Ну, сдавать за деньги меньшие, чем коммуналка это глупость, конечно. Однако ж, сомнительно мне, чтобы подобное падение спроса на жильё приключилось в обозримой перспективе... Ну, разве что, Пенсионный фонд понастроит массу рентовочного жилья, как собирается... Да и в этом случае, дети-то подрастают. Им куда-то надо отселяться

Потом, понятное дело, если у вас 20 инвестквартир, то налогов может быть немеряно... Я же веду разговор про человека у которого доходов хватает, максимум, на две квартиры. В одной живёшь, вторую сдаёшь... Вторую можно переоформить на жену, дедушку, бабушку...
- Уху! – воскликнул учитель с тревогой. – Это был зверь пицзеци. Его появление в мире всегда предвещает суровую эпоху Куй.
  • +0.00 / 0
  • АУ
ИванычЪ
 
50 лет
Слушатель
Карма: +0.77
Регистрация: 19.12.2007
Сообщений: 1,050
Читатели: 0

Аккаунт заблокирован
Тред №22001
Дискуссия   66 0
(alladin @ 11 января 2008, 14:17) гадать на кофейной гуще нет смысла. чт я знаю наверняка, что с жильем в стране проблемы, мы даже близко не стоим с понятием кофортное жилье  
Согласен, и обвал цен , на данный момент, абсолютно не нужен, а вот в перспективе просто необходим!И механизм для этого весьма прост, была бы воля и программа "доступное жильё" станет реальна!
Бедняка, стремящегося к богатству, в его поисках ожидает только неудача. Богатства заманиваются богатствами, как дикие слоны прирученными слонами.
Махабхараты
  • +0.00 / 0
  • АУ
ЛЕО
 
Слушатель
Карма: 0.00
Регистрация: 10.06.2007
Сообщений: 235
Читатели: 0
Тред №22002
Дискуссия   120 0
(ИванычЪ @ 11 января 2008, 14:32) была бы воля и программа "доступное жильё" станет реальна!  
Программа "доступное жУлье" уже давным-давно работает, поэтому до "доступного жилья" дело дойдет нескоро.
  • +0.00 / 0
  • АУ
blake
 
Слушатель
Карма: +19.23
Регистрация: 22.10.2007
Сообщений: 399
Читатели: 0
Тред №22003
Дискуссия   86 0
(ЛЕО @ 11 января 2008, 14:23) По курсу 1 доллар= 62 копейки?  
Не  Там по курсу 1 старый рубль = 1 гривна, причем ограничение до 1000 гривен. Тоисть выдают суммы до 200$   Но почему-то в долларах!
  • +0.00 / 0
  • АУ
Болик
 
Слушатель
Карма: +0.44
Регистрация: 06.07.2007
Сообщений: 1,416
Читатели: 0

Аккаунт заблокирован
Тред №22004
Дискуссия   58 0
(Bachan1968 @ 11 января 2008, 14:29) Потом, понятное дело, если у вас 20 инвестквартир, то налогов может быть немеряно... Я же веду разговор про человека у которого доходов хватает, максимум, на две квартиры. В одной живёшь, вторую сдаёшь... Вторую можно переоформить на жену, дедушку, бабушку...  
Считаем. На живом (моем) примере. Снимаю однушку между Маяковкой и Тверской. 2000$  соответсвенно в месяц. Стоит она где-то 450 000-500 000$. Надобно по минимуму 10% на первоначальный взнос - 45-50 000$, тело кредита соответсвенно 400-450 000$. Вопрос - размер ежемесячного взноса? Тупо забил в первый подвернувшийся ипотечный калькулятор - для 450 000 на 25 лет - 5250$.
  • +0.00 / 0
  • АУ
blake
 
Слушатель
Карма: +19.23
Регистрация: 22.10.2007
Сообщений: 399
Читатели: 0
Тред №22005
Дискуссия   60 0
А что касается РН Казахстана, так это тоже хороший вопрос! Почему, при всей схожести экономик - у них падение, у нас пока рост? У меня только одна версия - удерживают до выборов. Потому и есть основной план - ждать до лета, а там посмотреть
  • +0.00 / 0
  • АУ
avanturist
 
Слушатель
Карма: +2,302.44
Регистрация: 07.06.2007
Сообщений: 7,744
Читатели: 41

Администратор
Тред №22006
Дискуссия   58 0
(blake @ 11 января 2008, 14:42) А что касается РН Казахстана, так это тоже хороший вопрос! Почему, при всей схожести экономик - у них падение, у нас пока рост? У меня только одна версия - удерживают до выборов. Потому и есть основной план - ждать до лета, а там посмотреть  
Просто абсолютной синхронности и быть не могло.  Мы ж не сиамские близнецы - одному кирпич на голову упал, другой потерял сознание. Казахстан поменьше - там ипотеку быстрее раскочегарили и пузырь быстрее надули. Вот он раньше и треснул. Россия крупнее и процессы тут несколько инерционнее.
Война - это не покер. Ее нельзя объявлять, когда вздумается (c)
  • +0.00 / 0
  • АУ
ИванычЪ
 
50 лет
Слушатель
Карма: +0.77
Регистрация: 19.12.2007
Сообщений: 1,050
Читатели: 0

Аккаунт заблокирован
Тред №22007
Дискуссия   55 0
(ЛЕО @ 11 января 2008, 14:37) Программа "доступное жУлье" уже давным-давно работает, поэтому до "доступного жилья" дело дойдет нескоро.  
Дык и хорошо!
Пока эта программа работает хоть жильё строится, а перераспределением нужно заниматься апосля .
Или Вы готовы прикупить квартиру(если будет обвал) в "хрущёбе" по дешёвке и потом остаток жизни  мечтать о комфорте?
Бедняка, стремящегося к богатству, в его поисках ожидает только неудача. Богатства заманиваются богатствами, как дикие слоны прирученными слонами.
Махабхараты
  • +0.00 / 0
  • АУ
Домохозяин
 
Слушатель
Карма: 0.00
Регистрация: 19.12.2007
Сообщений: 122
Читатели: 0

Аккаунт заблокирован
Тред №22008
Дискуссия   49 0
(Болик @ 11 января 2008, 14:41) Стоит она где-то 450 000-500 000$.  
У тебя однушка сколько кв.  метров -100 или 50? Я конечно не спец, но сомневаюсь что она дороже 6-7 штук за метр идет.Если конечно не пентхауз или еще чего.
  • +0.00 / 0
  • АУ
bachan1968
 
56 лет
Слушатель
Карма: +26.34
Регистрация: 22.10.2007
Сообщений: 1,502
Читатели: 0
Тред №22009
Дискуссия   43 0
Тупо забил в первый подвернувшийся ипотечный калькулятор - для 450 000 на 25 лет - 5250$.  Однако ж, дешевле выходит, чем снимать, сгласитесь. Причем, снимая, отдаеёшь деньги дяде (тёте), а тут вкладываешь в свою квартиру. Более того, если ипотечный взнос $525, а сдаёшь квартиру за $2000, то вполне такой ощутимый прибавок. При наличии денег на первоначальный взнос и, тем более, квартиры в которой сам живёшь, - вполне приличный вариант. ИМХО. Не пенки, конечно, снимаемые нефтеолигархами, но...
- Уху! – воскликнул учитель с тревогой. – Это был зверь пицзеци. Его появление в мире всегда предвещает суровую эпоху Куй.
  • +0.00 / 0
  • АУ
svis
 
Слушатель
Карма: +1.14
Регистрация: 19.09.2007
Сообщений: 466
Читатели: 0
Тред №22010
Дискуссия   62 0
(Болик @ 11 января 2008, 14:41) Снимаю однушку между Маяковкой и Тверской. 2000$  соответсвенно в месяц. Стоит она где-то 450 000-500 000$. Надобно по минимуму 10% на первоначальный взнос - 45-50 000$, тело кредита соответсвенно 400-450 000$. Вопрос - размер ежемесячного взноса? Тупо забил в первый подвернувшийся ипотечный калькулятор - для 450 000 на 25 лет - 5250$.  
Красиво жить не запретишь!   У меня однушка тройку километров на
Юго-Восток за 800$     И стоит соответственно 200 000 $.
Но 10% первоначального взноса для того чтобы отбить ежемесячные взносы арендой все равно мало.  Надо бы процентов 40.
Так что из воздуха ничего не получается, как всегда
  • +0.00 / 0
  • АУ
svis
 
Слушатель
Карма: +1.14
Регистрация: 19.09.2007
Сообщений: 466
Читатели: 0
Тред №22011
Дискуссия   72 0
(Bachan1968 @ 11 января 2008, 14:47) Однако ж, дешевле выходит, чем снимать, сгласитесь.  
Это почему же дешевле?
  • +0.00 / 0
  • АУ
Болик
 
Слушатель
Карма: +0.44
Регистрация: 06.07.2007
Сообщений: 1,416
Читатели: 0

Аккаунт заблокирован
Тред №22012
Дискуссия   37 0
(Домохозяин @ 11 января 2008, 14:47) У тебя однушка сколько кв.  метров -100 или 50? Я конечно не спец, но сомневаюсь что она дороже 6-7 штук за метр идет.Если конечно не пентхауз или еще чего.  
Где-то 45.
Дык потому и речь идет о том, что цены вышли за разумные пределы. А10 штук за м2 для ЦАО не есть эксклюзив.
  • +0.00 / 0
  • АУ
ЛЕО
 
Слушатель
Карма: 0.00
Регистрация: 10.06.2007
Сообщений: 235
Читатели: 0
Тред №22013
Дискуссия   139 0
(blake @ 11 января 2008, 14:40) Не  Там по курсу 1 старый рубль = 1 гривна, причем ограничение до 1000 гривен. Тоисть выдают суммы до 200$   Но почему-то в долларах!  
Ну дык. Потом Тимоха будет вещать, что аж по 125  советских рублей каждому вернула!
  • +0.00 / 0
  • АУ
Болик
 
Слушатель
Карма: +0.44
Регистрация: 06.07.2007
Сообщений: 1,416
Читатели: 0

Аккаунт заблокирован
Тред №22014
Дискуссия   74 0
(Bachan1968 @ 11 января 2008, 14:47) Однако ж, дешевле выходит, чем снимать, сгласитесь. Причем, снимая, отдаеёшь деньги дяде (тёте), а тут вкладываешь в свою квартиру. Более того, если ипотечный взнос $525, а сдаёшь квартиру за $2000, то вполне такой ощутимый прибавок. При наличии денег на первоначальный взнос и, тем более, квартиры в которой сам живёшь, - вполне приличный вариант. ИМХО. Не пенки, конечно, снимаемые нефтеолигархами, но...  
Это вы как посчитали? Снимаю за 2000, ежемесячный взнос 5250.
  • +0.00 / 0
  • АУ
blake
 
Слушатель
Карма: +19.23
Регистрация: 22.10.2007
Сообщений: 399
Читатели: 0
Тред №22015
Дискуссия   129 0
(Bachan1968 @ 11 января 2008, 14:47) Однако ж, дешевле выходит, чем снимать, сгласитесь. Причем, снимая, отдаеёшь деньги дяде (тёте), а тут вкладываешь в свою квартиру. Более того, если ипотечный взнос $525, а сдаёшь квартиру за $2000, то вполне такой ощутимый прибавок. При наличии денег на первоначальный взнос и, тем более, квартиры в которой сам живёшь, - вполне приличный вариант. ИМХО. Не пенки, конечно, снимаемые нефтеолигархами, но...  
Bachan1968, нолик проглядели )) Не 525$, а 5250$ в месяц.  Это я вам скажу - полная ж.па, а не ипотека
  • +0.00 / 0
  • АУ
Чай Ник
 
russia
Екатеринбург
50 лет
Слушатель
Карма: +32.38
Регистрация: 05.09.2007
Сообщений: 2,737
Читатели: 0
Тред №22016
Дискуссия   80 0
(Buyer @ 11 января 2008, 14:22) нада аналитику по казахам готовить, буду руководство пугать, а то задрало - как это недвижимость дешеветь может  
Белоруссию ещё посмотри, там тоже вроде движуха пошла.
Я не злопамятный, я просто злой... и у меня память хорошая!
  • +0.00 / 0
  • АУ
Домохозяин
 
Слушатель
Карма: 0.00
Регистрация: 19.12.2007
Сообщений: 122
Читатели: 0

Аккаунт заблокирован
Тред №22017
Дискуссия   56 0
(Болик @ 11 января 2008, 14:53) Где-то 45.
Дык потому и речь идет о том, что цены вышли за разумные пределы. А10 штук за м2 для ЦАО не есть эксклюзив.  
10 штук уже...гм...
О ценах спорить не буду, скажу лишь значит в ЦАО цены будут расти медленне всех по стране. А в регионах я думаю веселее всего!
  • +0.00 / 0
  • АУ
blake
 
Слушатель
Карма: +19.23
Регистрация: 22.10.2007
Сообщений: 399
Читатели: 0
Тред №22018
Дискуссия   70 0
О, версия появилась, почему вклады на Украине раздают в баксах. Щас доллары раздадут, а потом гривну ревальвируют, как обещались.  И соберут обратно
  • +0.00 / 0
  • АУ
neznaika
 
Слушатель
Карма: +2.38
Регистрация: 28.11.2007
Сообщений: 172
Читатели: 0

Аккаунт заблокирован
Тред №22019
Дискуссия   81 0
Марка нефти Brent может исчезнуть


11.01.08.[09:13] Марка нефти Brent, которая котируется на Лондонской нефтяной бирже и служит эталоном для отсчета цены на нефть, добываемую на Ближнем Востоке, в России и Африке, рискует скоро потерять свой статус.
Как свидетельствует распространенная сегодня в лондонском Сити статистика, наблюдается быстрое сокращение предлагаемых к продаже объемов этой нефти, которую добывают в британском секторе Северного моря. В феврале объем поставок нефти Brent сократится на 8% - до 184 тысяч баррелей в стуки. В результате в будущем месяце на рынок поступит 5,35 миллиона баррелей нефти Brent. Падение поставок происходит в связи с ускоряющимся процессом истощения нефтяных месторождений в Северном море.

Brent является одной из четырех марок нефти, которая добывается в Северном море. Однако из-за позиции лондонского Сити как одного из ведущих деловых центров мира, марка Brent стала эталоном для определения цен на 75% нефтяных сортов, продаваемых на мировых товарных биржах.
Специалисты не исключают, что в связи с быстрым истощением запасов нефти в Северном море биржи стран Персидского залива, России, Азии и Африки могут перейти на новый стандарт. В этой связи для Европы эталоном могла бы стать марка нефти, которая будет котироваться на создаваемой в Санкт-Петербурге российской нефтяной бирже, сообщил ИТАР-ТАСС один из операторов Лондонской биржи.
  • +0.00 / 0
  • АУ
Сейчас на ветке: 3, Модераторов: 0, Пользователей: 0, Гостей: 1, Ботов: 2